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il codice mi pare non usi mai la parola "esercizio" ... al punto 4 dell'art. 1130 parla di " esercizio dei servizi comuni" parla sempre di anno, ma non dice da nessuna parte che l'anno deve essere quello solare

anche nell'acquisto in asta, vale l'art 63 d.a.c.c. l'anno condominiale non è necessariamente l'anno solare e non scade necessariamente a giugno o settembre io ho scadenze ogni mese dell'anno IL TRATTAMENTO DEL CREDITO CONDOMINIALE Il fallimento del condomino pone sempre il...

chiedi al tecnico dell'ascensore se è possibile mettere la chiave per entrare e uscire dal 1° piano fai comunque notare ai tuoi vicini, che senza chiave, nulla vi impedisce di salire al 2° piano per poi scendere al 1°

anna condominiale, non anno solare

1) gli amministratori non sono professionisti ma imprenditori, lo ha stabilito la cass nel 2006 2) la categoria degli amministratori non è in grado di imporre nulla, non è nemmeno riuscita a far inserire nella proposta di riforma, l'obbligo di essere diplomati per fare l'amministratore di...

se si chiede il permesso all'amministratore, lui risponderà che chiederà all'assemblea se chiedi il permesso all'assemblea, l'invidioso di turno crea problemi e dice no il danno estetico, deve essere un danno che diminuisce il valore economico della palazzina, mi pare difficile la mancata...

Cass 30/07/2004 n 14576: I balconi quali proprietà esclusiva se non hanno funzione particolare Scritto da Avv. Edoardo Riccio Giovedì 24 Aprile 2008 00:00 Cassazione Civile, Sezione II, 30/07/2004 n. 14576 In tema di condominio negli edifici e con riferimento ai rapporti tra la...

si faccio parte di un gruppo che fra i servizi in comune ha anche il sito web Sinteg - Servizi Immobiliari Integrati per la gestione del condominio e un numero verde di pronto intervento attivo 24h su 24h e ... ...

il verbale viene letto tutto alla fine e i punti più "difficili" letti prima di passare al punto successivo il presidente mi stà affianco se vuole starci, generalmente dopo il controllo delle fatture si allontana e ritorna fra i condomini di fatto l'assemblea la tengo io, non voglio fare...

voi condomini scegliete gli amministratori "senza usare il cervello", spesso per risparmiare meno del costo di una pizza io i verbali li faccia con il pc da almeno 15 anni, non prendo appunti, li stampo e li faccio firmare, volendo ne stampo subito una copia per chi lo vuole immediatamente...

le maggioranza per "le cose importanti" non variano da 1° a 2° convocazione amministratore, regolamento, cause, riparzioni straordinarie di nontevole entità, innvoazioni richiedone sempre le stesse maggioranze è quando l'assemblea non ha cose particolarmente importanti, l'ordinario che c'è...

4 prorprietari=4 intestazioni diverse=4 teste 1instestazione da sola ha 520 m/m 2° convocazione l'assemblea è sempre valida, ma non c'è assemblea con un solo proprietario, assemblea vuol dire almeno 2 teste le delibere sono valide se riportano un numero di voti che rappresentino 1/3...

la prima convocazinoe alle 6 del mattino, però non è valida, se ti presenti e lui non c'è la seconda concozione diventa automaticamente una prima convocazione io la mia 1° convocazione la faccio a mezzogiorno in ufficio, io ci sono, i condomini no, vengono alla seconda convocata alle 19,00

la risposta la trovi nell'art. 1136 c.c. sulla costistuzione dell'assemblea e la validità delle delibere in 1° conv sono necessarie maggioranze superiori rispetto alla 2° la maggioranza per l'amministratore invece è la stessa

la cosa più semplice è avere un notaio che ti tutela chiedendo a chi vende dichiarazione dell'amministratore su rate insolute, cause, ultimi verbali per vedere se sono stati deliberati lavori ... poi sulla base delle risposte, ci si trattiene il dovuto dal saldo della vendita quando si...

l'amministratore può informare il pretendente nuovo proprietario solo se autorizzato dal proprietario " in carica" legge privacy

sia per la proposta di tommaso, sia per altro è necessario un termotecnico con le palle che vi segua fin dall'inizio i condomini generalmente si rivolgono agli idraulici, risultato non gli viene offerta la soluzione ottimale per loro dato che comunque alla fine, anche l'idraulico, per...

una caldaia autonoma ha un impegno di potenza di 20.000 kcal 10 caldaiette 200.000 kcal 10 appartamenti si scaldano con 90.000 kcal anche solo per questo capisci che il centralizzato consuma sempre meno se poi mettete i contabilizzatori con cronotermostato, ognuno di voi, decide i suoi...

vi sottopongo il problema di un caro collega: <<come gestite quei casi ove i clienti comprano pensando a un residenziale e si trovano il ricettivo ? Ovviamente loro bacucchi firmano quanto il notaio gli sottopone ma non sanno la differenza fra residenziale e RTA e conseguenze…. Ho un...

se il regolamento è di natura contrattuale, cioè firmato da tutti i proprietari (costruttore compreso) no, non lo può fare Divieto di destinare gli alloggi «ad uso di sanatorio, di cura di ambulatorio per malattie infettive o contagiose» Corte di Appello di Roma, Sez. IV, 31 maggio 2006...