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Nessuno mi ha riferito. Se non presente, se vuole lasciare il suo numero sarà ricontattato o potrà fissare un appuntamento. Non ho ancora capito perchè non lo ha espresso chiaramente: sta parlando di Milano? In tal caso: il piano casa non serve per trasferire volumetrie. La delibera comunale...

il piano casa varia da regione a regione e viene accettato anche dai comuni con apposita delibera che, talvolta, possono decidere di applicare esclusioni o ulteriori restrizioni. quindi in mancanza di queste notizie nessuno ti risponderà.

il problema invece si pone e non è di facile soluzione e soprattutto non è valido per ogni comune italiano. Tutto dipende dalle norme locali.

Egr. sig. jhonny, noi siamo uno studio di architettura che si occupa di consulenza, progettazione e direazione lavori per tutte le tipologie di edificio dalla piccola scala al progetto urbano. Abbiamo una discreta esperienza nelle operazioni di sviluppo immobiliare che sono uno dei nostri...

non c'è nessun condono operativo al momento. se le modifiche sono in ogni caso fattibil e compatibili con le norme localii, si può presentare permesso di costruire a parziale sanatoria e pagare la penale relativa.

detto così, no. dovrai comunque incaricare un tecnico per la comunicazione e relativa relazione tecnica.

l'ampliamento è inteso urbanisticamente, quindi non vedo motivi ostativi alla tua richiesta. Consulta un professionista per valutare la situazione nel dettaglio.

Ci sarebbe da valutare la liceità dell'immobile o quantomeno la permanenza di persone. Esso si configura infatti come magazzino e come tale può rimanere (con bagno o senza) ma di trasformarlo in abitazione non se ne parla. Il tutto fatto salvo casi rari e particolari di precedente e comprovata...

il dwg ad un cliente del genere non si da. se insiste rispondigli che glielo darai a fronte del pagamento del giusto prezzo. se insiste ancora digli di farti pure causa.

secondo me tutto cumulabile. però maggiorazione per sostituzione solo relativa all'esistente e solo se esistente è tutto residenziale. in aggiunta ampliamento. Attento alle novità della LR33 sullo scomputo murature perimetrali. A Mi lo considerano (secondo me erroneamente) un criterio di calcolo...

vorrei poterti rispondere che il ministro della semplificazione ha semplificato, e invece ha complicato il tutto. Dipende dalla Regione e dal Comune. Inoltre l'intervento potrebbe essere visto come ristrutturazione edilizia con aggravio di standard quindi oneroso. Ma ripeto: dipende dalla legge...

con la richiesta dopo 15 gg vai in comune e chiedi il nome del RUP (responsabile unico del procedimento) chiedi poi a lui informazioni sull'andamento della pratica. la tempistica di risposta dovrebbe essere di 60 gg ma se comunicazione senza opere credo preveda silenzio/assenso. A Milano, dove...

è il cosidetto "errore di sbaglio" cioè per sbaglio, errore il progettista ha disegnato un edificio in un posto invece che in un altro. Certo, se il tutto causa gravi danno questo non esclude una sua responsabilità ma elimina il dolo, cioè la volontarietà dell'errore, riducendo le pene e...

ma toglimi una curiosità: ti interessano questi argomenti per puro scopo speculativo (in senso filosofico), lavorativo o altro? Io nel frattempo ti rispondo pure. Nessuno lo pretende. Semplicemente non si può peggiorare la situazione esistente. d (a meno di legge regionale specifica) è...

se si impegna a non costruire pareti a meno di 10 m da una tua finestra, si sta solo impegnando a rispettare una legge dello stato. (DM 1444/68). dalla tua domanda non si capisce nello specifico che cosa vuoi salvaguardare. e mischi usucapione con veduta e servitù trascritta. Il contratto...

roba bruttissima. reato, falso in atto pubblico. sospensione ed eventualmente radiazione dall'albo. magari invece era un semplice "errore materiale" :evil: ma come è venuta fuori 'sta cosa?

Articolo 2 Interventi edilizi subordinati a denuncia di inizio attività 1. Possono essere realizzati in base a semplice denuncia di inizio attività: ... f) i mutamenti di destinazione d’uso di immobili o loro parti, che non comportino interventi di trasformazione dell’aspetto esteriore, e di...

pinza, molle, calma e gesso. non è che si passa da deposito ad abitazione così come cambiarsi d'abito. se sei veramente interessato all'abitazione chiedi la consulenza di un professionista (architetto, geometra o ingegnere) della tua città che saprà consigliarti (o in alcuni casi sconsigliarti)...

grazie. ma sono tutte cose che un architetto che opera a Milano come me deve conoscere per forza. e quale zona di Milano non lo è?

adesso le cose mi tornano. bene. scegli un professionista che ti spieghi bene il tutto e valuti i costi (che per la monetizzazione dello standard variano da zona a zona e per il costo di costruzione in relazione all'edificio). Nel frattempo se vuoi documentarti leggi un po' qui: COMUNE DI...