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Distinguiamo tra agibilità e destinazione d'uso. non ho voglia di riscrivere il tutto: http://www.immobilio.it/f21/agibilita-dell-edificio-9851/#post94802 http://www.immobilio.it/f21/sottotetto-agibile-non-abitabile-10121/#post97555...

contrordine: il PGT verrà pubblicato non prima di metà/fine luglio.

Bravi, fate i creativi. Però voi vendete un prodotto, un prodotto che ha determinate caratteristiche e queste caratteristiche determinano un prezzo. Non comunicare chiaramente le caratteristiche del prodotto e il suo prezzo non è un comportamento corretto, secondo me, da un punto di vista...

l'obbligo di fare l'ACE è dei venditori, non degli AI. Una volta che c'è gli AI dovranno solo darne giusta pubblicità. Sennò a che serve? Nel caso delle tasse, è così ad esempio per tutti coloro i quali vengono pagati con ritenuta d'acconto: se il cliente/datore di lavoro non paga la ritenuta...

I canali di comunicazione per gli annunci sono molteplici e non tutti sottoposti alle regole delle pubblicazioni periodiche. Un vincolo alla fonte è l'unico modo per coprire tutti i media (siti internet privati, volantini, cartellonistica, ...). Capisco poi la difesa di categoria ma quali...

Finalmente l'ACE avrà un senso: cioè quello di poter comparare alloggi con costo energetico differente. Siamo ben lontani dalla corrispondenza diretta tra costo di esercizio e certificazione ma è un primo, sensibile, passo avanti.

una casa con abuso non si può vendere nè si può comprare. Dopo la demolizione dell'abuso potrai comprarla senza problemi. L'abuso edilizio è un reato punibile con l'arresto fino a due anni oltre a sanzioni amministrative. (art. 44 DPR 380/01).

mi sembra un buon prezzo. finiture medie? tipi di impianti? strutture particolari? Confrontiamo i prezzi. Direi che per finiture medie, classe energetica giusta, un po' di domotica (non troppa), ci siamo. E adesso una "offerta speciale": Al momento stiamo studiando strutture e tamponamenti...

Tempus regit actum (le leggi non possono essere retroattive). Quindi in caso di immobili vecchi o antichi, è normale cha abbiano misure diverse (inferiori) a quelle attuali e allo stesso tempo abbiano l'agibilità. In tal caso ci sono alcune limitazioni nelle modifiche le cui pratiche sono...

Punto primo: mai più condoni. Poi se volete parliamo anche di tutto il resto.

no. viviamo in una repubblica federale. anzi per quanto riguarda l'edilizia e l'urbanistica siamo in un sistema federale di città-stato nel quale ci sono delle regole comuni e potere legislativo concorrente delle regioni e ulteriori altri ampi poteri di province e comuni. Ad esempio la...

attenzione che le misure possono variare da regione a regione e da comune a comune.

concordo ma per l'aumento di superficie utile ci sarebbe da indagare su cosa sia "superficie utile". Trattadosi di garage si potrebbe aumentare la superficie in accordo con la Tognoli e non ci sarebbe nessun aggravio urbanistico. Ci vedo un po' di questioni sull'aspetto del carico statico (ormai...

concordo. tranne nel caso (raro) in cui sia specificato nell'atto di acquisto la totale proprietà del tetto.

Progettazione e competenze professionali - Precisazione Federazione Ordini Architetti PPC Lazio OGGETTO: Competenze professionali tecnici laureati e diplomati - Sentenza Corte di Cassazione n.19292/2009 Con riferimento alla Sentenza della Suprema Corte n.19292/2009 che, ribadendo alcuni...

non puoi avere la cucina in cantina (perchè tale è). Per il resto servono anche le indicazioni dei regolamenti locali, in mancanza di queste informazioni non ti si può dire se si può fare un bagno al piano interrato. Di certo se l'immobile è in lombardia, non lo puoi riscaldare nè condizionare.

grazie.

la definizione stessa. uno è un muro di confine, un altro è un edificio. posso costruire in aderenza ma non in appoggio ad un edificio non mio.

una cosa è innalzare il muro di confine, un'altra è andare in appoggio su di una struttura esistente. in appoggio non può farlo.

non è detto che debba andare in appoggio.