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Le soluzioni sopra riportate sono i soliti procedimenti che vengono seguiti in questi casi. Effettivamente non hai la stretta necessità della presenza dell'agente, ma, siccome è intervenuto, farei fare l'integrazione a lui stesso.

Concordo con gli altri: se acquisti devi la provvigione al mediatore intervenuto.

Alla tua richiesta di disdetta l'inquilino può solo decidere tra stipulare un nuovo contratto o andarsene. Chiariscigli bene i vantaggi che anche lui avrà dal nuovo contratto e soprattutto che non ci rimetterà.

Io credo che tutto dipenda da come si lavora: possiamo essere anche sobbarcati da nuove normative, regolamenti, documentazioni ecc, però se lavoriamo con precisione, ordine e soprattutto passione, riusciamo ad uscirne sani, bene e vittoriosi e soprattutto i clienti se ne accorgono. Molte volte...

Ma soprattutto, queste erano cose che andavano chiarite in fase di trattativa! L'acquirente acquista l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (a meno di normative obbligatorie che in questo caso non vedo).

Infatti la possono mettere come vogliono, ma nell'idea comune su quella azienda è come se ogni agenzia fosse semplicemente un braccio dell'unica mente irrazionale che le comanda. Alcuni possono essere bravi e i loro unici clienti lo sapranno, ma chiunque non li conosca (questi bravi) e passa...

E proprio oggi ho scoperto che il piccolo viola ha preso incarico per un appartamento che io avevo giustamente valutato e lui, come al solito, lo sta vendendo come se fosse un attico sulla luna vista Terra. Dovrei chiamare mio cugino che ha 14 anni.....

Si farà tranquillo. Questa gente, che nel nostro lavoro capita abbastanza spesso, riesce a togliere il sonno anche a noi perchè sembra che la mattina si sveglino con una nuova idea per rompere scatole gratuitamente. Non potrà pretendere nulla oltre ciò che tu debba fornire ai fini del rogito e...

La mia ulteriore domanda è: cosa ti spinge ad affidarti ad un ragazzo di 20 anni che da poco ha lasciato la scuola? Non è razzismo nei confronti dei giovanissimi, ma è solitamente italiano affidarsi a persone più mature, e invece nel campo immobiliare la gente firma incarichi ai ragazzini...

Dante, dopo il rogito mi vieni a trovare che ti offro un caffè!

Ecco, in questo caso specifico, anch'io penso che il venditore possa "fregare" l'acquirente.

Se ho capito bene, il venditore non ha apportato modifiche al modulo della proposta, ma ha semplicemente riscritto un altro modulo modificando la data del rogito e firmando subito l'accettazione. Il nuovo modulo, se ho capito bene, è stato scritto nella persona dell'acquirente che deve solo...

Ok, se io ho l'incarico tu sei liberissima di informarti e stop, se non ho l'incarico ognuno è liberissimo di fare come vuole proprio perchè non c'è l'incarico. La mia battaglia è contro le scorrettezze gratuite. Dal momento che ho l'incarico in esclusiva tu "avversario" non puoi andare dal mio...

Ma di che parli?

Esatto. I tuoi conti condominiali antecedenti la vendita ti seguiranno. Ma ogni giorno te ne spunta una nuova con questa documentazione?

Da come hai descritto la situazione la tua prima proposta è ancora in piedi perchè la seconda, così formulata, è solo un tentativo, e quindi il venditore potrebbe ancora accettare la tua offerta se vede che tu non vuoi spostare il rogito. In questo momento non puoi aspettarti alcuna...

Commento questa cosa: io faccio il mio lavoro, acquisisco i miei immobili, lavoro su quelli, ho la coscenza a posto, la sera vado a letto e se riesco a non pensare alle spese forse dormo. Ma come si fa ad avallare questo atteggiamento di prepotenza nei confronti degli altri colleghi? Io prendo...

Anch'io sono bersaglio dei cari Tecnoagenti! Prendo incarico e dopo 1 giorno al max contattano direttamente il mio venditore per cercare di strapparmi l'esclusiva perchè loro sono meglio, hanno più possibilità ecc ecc. Per ora ho sempre avuto clienti onesti e corretti che mi hanno sempre...

Hai vinto un premio: hai completato in maniera perfetta la mia frase! :cash:

Ti chiederà la provvigione.