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Più è grande la località più sono le cose fatte irregolarmente. Tu immagina, con il numero di abitanti che ha Roma e le problematiche quotidiane, se i vigili urbani hanno il tempo di andare a sanzionare o almeno a notare o segnalare i cartelli delle agenzie immobiliari sparsi ovunque. La città...

Voglio farti notare due cose e ti prego prendi per buono che non sto a difendere l'agenzia immobiliare: 1 - l'agenzia ha maturato il compenso all'accettazione della proposta (o comunque alla presa visione della stessa), ma riscuote più tardi al preliminare 2 - le parcelle stratosferiche non...

Ora hai le nozioni per stare tranquillo! Facci sapere

Se quella caldaia non va bene ne installerà un'altra adeguata all'impianto. Ogni promessa è debito.

E' la cosa migliore in ogni occasione! :ok:

Il nostro Sindaco ha deciso che bisogna ripulire la città dai cartelli selvaggi appiccicati ovunque. Ci sono quartieri, come Marconi, che hanno avuto più controlli e e altri meno, però prima di attaccare qualcosa mi informerei (per ogni municipio ovviamente) prima di ricevere multe! Per esempio...

Ormai questo caso è andato e il nostro venditore non può far altro che procedere per vie legali. L'agenzia immobiliare, preso per buono che non abbia niente a che fare con il truffacquirente, ha svolto il suo lavoro, non si è fermata all'accettazione della proposta d'acquisto, ma ha proseguito...

A me sembra che il problema sia tutto degli acquirenti. Tu non devi temere nulla in quanto non stai chiedendo di andare oltre il 31 agosto e quindi non rischi alcuna inadempienza. Se gli acquirenti hanno dei problemi con il loro notaio o decidono di posticipare di comune accordo oppure cambiano...

Quoto! Ci dovrebbero essere interi quartieri in dismissione per poter influire sui prezzi, tenendo anche ben presente appunto che gli appartamenti li acquistano gli stessi inquilini.

Riporto il primo articolo di un contratto di locazione standard per un 4+4: "Il contratto è stipulato per la durata di anni quattro dal __/__/2011 al __/__/2015 e s’intenderà rinnovato per altri quattro anni nell’ipotesi in cui il LOCATORE non comunichi al CONDUTTORE disdetta del contratto...

Soprattutto per l'impiantistica e la caldaia credo proprio che ne faccia parte!

Come darti torto su questi controlli. Tra le primissime cose da fare c'è il controllo di tutta la documentazione per verificare eventuali irregolarità e/o futuri problemi in fase di atto. Su questo hai ragione. Però sulle date, che a quanto pare poi hanno smesso di dipendere dall'agenzia...

Ma oltre al certificato di agibilità hai altri documenti che no riesci a reperire? Per l'amministratore non preoccuparti perchè la liberatoria te la può rilasciare anche il giorno stesso del rogito, però mettigli un po' di pressione.

In effetti finchè non si verifica la condizione la proposta è "astratta".

Se il venditore fosse una persona comprensiva paga l'agente così come paga al supermercato quando esce con la spesa. Che colpa ha l'agenzia? Al massimo nelle eventuali richieste di danni ci mette anche le provvigioni.

Eppure la maggiorparte dei contatti proveniva dai cartelli! Adesso qui a Roma sono fuori legge tranne che sull'immobile stesso. Quindi, c'è poco da preoccuparsi! 400€ di multa per ogni cartello!

Scusa Silvana, mi sono espresso male: riferendomi per lo meno alle zone che frequento e conosco, intendevo dire che anche i costruttori stessi applicano il valore al mq a tutto l'immobile, sale hobby comprese. Quando cercavo casa io stesso, mi volevano vendere a 350.000€ una casa a schiera di...

In effetti per mia esperienza posso dire che atto e cancellazione procedura avvengono nella stessa giornata. Il discorso è che io acquirente con i soldi, che devo consegnare al venditore indebitato, faccio un atto dal notaio sottoposto a buon esito cancellazione procedura, poi cancello la...

Se il proprietario è capace di pagare i debiti anche lo stesso giorno dell'asta l'immobile resta a lui. Quindi l'agente immobiliare segue la trattativa con il proprietario. Qualora si trovasse un accordo con l'acquirente allora entra in gioco il curatore che dovrà ottenere l'accordo anche con i...