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Su questo hai pienamente ragione: come in tutto, purtroppo, la concorrenza sleale rovina un'intera categoria e nel nostro campo conosciamo eserciti di sleali che continuano a gettare ombra su tutti gli altri, giorno dopo giorno, senza il minimo rimorso: basta che incassano, il "come" non...

Come in ogni cosa, la legge non ammette ignoranza. Quindi è impossibile scaricare le colpe sugli altri. Segui il consiglio di Antonello scritto qualche post dietro: cerca un colloquio con ambo le agenzie e trova subito un accordo scritto, dopodichè hai risolto.

Da qui il malcontento: ma a che serve allora? A questo punto ce ne potremmo occupare noi stessi a trascrivere il passaggio di proprietà.... ma.... ....

Hai ragione. Non conosco la normativa, ma forse ci sono gli estremi per pubblicità ingannevole.

Si, senza comunicazioni si procede a oltranza.

Anch'io sono d'accordo con Abakab, però ti consiglierei lo stesso di tentare la strada promossa da Bagudi. Torna in agenzia, e fagli capire che vuoi sottoscrivere un'altra offerta alla cifra che sai sarà accettata. Loro dovrebbero essere ben contenti di incassare una provvigione a incarico ormai...

Come mi spiegava una cara persona che ha segnato positivamente il mio percorso, loro, i violacei padroni, quelli proprio a capo, non vendono immobili, ma vendono contratti di franchising, quindi non gliene frega niente poi di come verrà svolto il lavoro in agenzie che porteranno il loro nome...

Quoto Antonello e aggiungo: concorrenza sleale. Gli immobili rimangono fermi per mesi e poi è colpa di tutte le agenzie del mondo! Nel mio quartiere io vendo mentre ci sono 3/4 immobili viola proposti a 200.000€ in più del valore che stanno lì... ancora lì.... e ancora lì...

Ieri fatto un rogito e il notaio ha appunto spiegato che da pochissimi giorni è stato eliminato tale obbligo. Quindi per le vendite niente cessione del fabbricato.:ok:

Infatti in questo caso si avrebbe il vantaggio di avere imposte più basse calcolate su rendite più basse rispetto anche al solo A/3. Informati meglio, forse il costruttore si è sbagliato veramente.

Puoi metterti daccordo su quualsiasi cosa, ma resta il fatto che legalmente il venditore ti deve consegnare all'atto del rogito la planimetria conforme all'immobile giurando entrambi davanti al notaio. Siccome ci sarà di mezzo anche una sanzione, secondo me è inutile che ti accolli tu tutto ciò...

Già, devo constatare come stia aumentando il numero di discussioni su questo argomento. Io sono solito mettermi a completa disposizione del proprietario, nei limiti del possibile ovviamente, proprio perchè voglio instaurare da subito un buon rapporto che si possa sugellare con una buona pizza...

Io ne avevo sentito parlare sommariamente qualche anno fa, anzi l'avevo notato al RIMI del 2007 (?), però poi..... ho notato sabato scorso quello che sta a torvajanica perchè gli sono passato davanti e ho pensato: "Ma allora esiste!". Diciamo che se mi presento dicendo che sono dell'istituto...

La cosa migliore: incarica un tecnico per controllare lo stato dell'immobile e relativa documentazione.

Purtroppo ci sono quelle agenzie che sporcano il nostro lavoro e tutti ne pagano le conseguenze. E queste agenzie si pongo male dal principio alla fine della trattativa. I clienti sono tutti santi, sia quelli abituali che trattano immobili per professione, sia quelli occasionali che devono...

Fai come dicono loro, dopotutto sono loro che registrano, però posso dirti che non è che siano sempre preparatissimi. Ogni anno puoi scegliere se avvalerti o meno della cedolare, quindi non puoi vincolarti in fase di contratto.

Non bisogna inserire nulla. Si tratta di norme fiscali che non hanno intaccato la legge 431/98 quindi non è stata apportata alcuna modifica ai contratti. Il contratto lo prepari come sempre. Il Locatore, se si avvale della cedolare secca, deve semplicemente inviare una raccomandata A.R. al...

Lavorano tranquillamente e comunque, cambia solo l'aspetto esterno. Io ho l'agenzia su strada ed ho colleghi amici che invece lavoro in appartamento: la nostra unica differenza è che sono meno visibili, ma il lavoro non cambia. Io avrò sicuramente clienti che entrano per informarsi sulla...

Mi dispiace sempre leggere queste storie abbastanza comuni soprattutto perchè ci sono colleghi che non hanno il coraggio di rinunciare a incarichi impossibili. Magari si tratta di un collega viola che si comporta così di professione. Resta il fatto che se tutti rinunciassero a incarichi...

Ecco, se l'agenzia sparisce mi fa pensare male......