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Il tempo della risposta dipende da te: hai messo una scadenza temporale per l'accettazione? Entro quel giorno il proprietario di casa deve decidere SI o NO e il "mediatore" deve avvisarti in tempo, se necessario anche con telegramma.

Anche qui i proprietari vogliono comunque "provare" ad una cifra più alta. Credo proprio che non esista chi si accontenta subito della valutazione. Io gli do un breve tempo di prova, poi scendiamo. C'è anche il discorso del quartiere: dove ho sede posso giurare su carta i prezzi degli immobili e...

Si, anch'io credo che dopo anni di buon lavoro una nuova concorrenza possa fare poco.... tranne azzerare le provvigioni. In ogni caso metterei in risalto la mia agenzia come storica e soprattutto come affidabile e se in passato non ci sono stati lati oscuri difficile parlarne male. I nuovi si...

Beh, ormai aspetta di vedere se l'accordo è raggiunto, ma se così non fosse non devi lasciargli per nessun motivo il denaro consegnatogli. Se va tutto in porto richiedi di vedere la sua iscrizione all'albo... e poi facci sapere

Non mi è chiara la storia dell'assenza delle date. Non abbiamo un riferimento temporale ben preciso? Per quanto riguarda le pretese del proprietario mi sembra sia un'estorsione: o mi paghi di più oppure mi tengo la caparra e tanti saluti. Fai come dice "Guglielmo P": chiedi un incontro per...

Ma guarda.... le possibilità sono 2: 1 - abbiamo la stessa banca dati ;) 2 - i clienti sono proprio così :eek: Che bello quando vengono in agenzia per lasciare una richiesta convintissimi, poi li richiami proprio per un immobile che crcavano e invece è troppo piccolo o troppo grande :roll:

Si stai tranquilla. In questi casi ci si accorda tranquillamente, alla fine è questione di giorni.

Una domanda: tu hai raggiunto l'accordo con il proprietario e hai informato l'agenzia.... e allora l'agenzia cosa ha fatto? Per le procedure confermo quanto già detto da enkiron.

Bravo, ne va della nostra immagine che così facendo rimane pulita e sincera. Un mio carissimo amico, titolare di un'altra agenzia immobiliare, pochi giorni fa ha accompagnato personalmente un suo cliente nell'agenzia dei "verdi" e gli ha fatto firmare l'incarico con loro proprio perchè questo...

La mia battaglia contro i fuori prezzo mi porta a non trattare la maggior parte degli immobili che mi capitano, immobili che poi vedo su cartelli "viola" (guarda caso). Però ogni trattativa da me conclusa è sempre terminata con la soddisfazione di tutti, venditori compresi che si sono fidati di...

Invece mi sta capitando che l'acquirente si fa sempre un auto sconto: non offre mai una cifra che sia meno di 30.000€ vicina al valore proposto. Quindi, preso per buono che hai l'incarico alla cifra giusta (mia battaglia personale), devi pubblicizzare ad una cifra più alta per ottenere il...

Grazie Bastimento per le precise informazioni. Ho già scaricato dal sito dell'AdE tutte le informative e il nuovo modello 69. La prossima settimana mi cimenterò con il primo contratto destinato a cedolare secca. Come accennavi tu stesso, nel contratto visognerà solo indicare la possibile...

In pratica rimane tutto come prima tranne che il tuo nome anzichè quello dell'inquilino.

OK, ma quando scade l'incarico in questione?

Ti ringrazio. Infatti mi devo informare in via ufficiale.

Nemmeno qui a Roma

Esatto. Anche se qui a Roma avevano sospeso e poi riattivato il servizio per la storia dell'abolizione del ruolo.

Mi associo anch'io: tempi più brevi per la risposta e sospensione delle visite. Dopotutto noi del mestiere sappiamo se la proposta è valutabile o è scartabile a occhi chiusi.

Già, li riconosci da lontano, vedono i proprietari come contrassegnati dal simbolo dell'euro, non guardano in faccia a nessuno.... "mani in alto: l'incarico o la vita!". Potrebbe essere questo il motivo di tutti questi immobili stranamente in loro mani?

Anch'io sono in procinto di aprire attività individuale in quanto mi staccherò dalla società per cui lavoro prendendo in affitto l'azienda. Fin'ora non mi sono preoccupato del regime fiscale e delle spese scaricabili. Come vi regolate? Cosa è scaricabile? Ho informazioni contrastanti.