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Anch'io

... io mi farei il giro di tutte le agenzie per capire che tipo di lavoro dovrei affrontare in ognuna di esse.

Proprio giovedì scorso, durante un atto presso un importante notaio di Roma, questi ha spiegato a parte acquirente che l'assenza del certificato di agibilità per l'immobile in questione (del 1960), non era un problema in quanto il certificato stesso risultava INESISTENTE. Il Notaio ha letto, le...

E' anche l'ambiente che incide! Il contesto in cui ti trovi, gli obblighi della vita che devi rispettare, le aspettative che vanno realizzate, insomma, solo un ragazzo di 20 anni può affrontare questo lavoro con serenità sapendo che a casa mamma e papà ci sono sempre. Io di mio non sono...

Io quando ho acquistato casa mia mi sono rivolto direttamente alle agenzie del luogo (anche perchè non c'era un annuncio di un privato!), soprattutto perchè credo fermamente nel sistema dell'intermediazione. Dopo anni di esperienza ormai mi rendo conto (al di là di eventuali agenzie...

Confermo :accordo:

Come ho già scritto sopra, io reputo effettivo abusivo chi dopo una prova del lavoro non intenda regolarizzarsi appoggiandosi su qualcun altro. Ora, i regolamenti delle varie camere di commercio non li conosco e quindi non posso fare riferimento ai vari usi delle diverse provincie. Rispondendo a...

Chi le fa le regole? Mai avuto problemi nell'effettuare passaggi di proprietà senza certificato di agibilità/abitabilità per immobili ante 67. A questo punto nel mucchio delle capre mettiamoci tutti: venditori, acquirenti, agenzie, avvocati e anche notai visto che nemmeno lo chiedono (senza...

L'INCIS non si è pagato gli oneri? Se è come dici tu allora rendiamo nulli l'80% degli atti di compravendita di Roma. La discussione è iniziata facendo riferimento a Roma e per questo ho risposto.

Al di là di quanti di noi abbiano iniziato senza patentino il concetto è questo: ho provato questo lavoro, mi piace? Voglio proseguire? Si? Bene, allora adesso prendo il patentino e faccio l'AGENTE IMMOBILIARE. Qui si sta mandando in giro invece un altra cosa: visto che il mio titolare ha il...

Capita! L'acquirente giusto al momento giusto.

Concordo :ok: Come al solito "o tutti o nessuno"

Nessuna bega! Se non esiste non esiste proprio! Mi spiego: è un documento divenuto obbligatorio successivamente la costruzione dell'immobile, quindi ci saranno immobili antecedenti l'obbligo che ce l'hanno e altri che non ce l'hanno. Bene per quelli che ce l'hanno, ma nessun male per quelli che...

Attenzione che i certificati non esistono davvero!! Confermo l'agente immobiliare che sta trattanto l'immobile. Io ad esempio sono in una zona di Roma costruita intorno al 1960 e nessuno degli appartamenti intorno a me e anche quelli da me venduti ha il certificato di agibilità. Non c'è e non ci...

Concordo: la proposta di acquisto con condizione sospensiva ti dà diritto alle provvigioni solo al verificarsi della condizione.

500 euro di fisso e il 20% sulla provvigione? Dov'è che sei che chiudo la mia agenzia e vengo a fare il dipendente! Soprattutto per far visionare gli immobili..... che ovviamente ti limiterai ad aprire la porta di casa immagino.... non spiegherai di cosa si tratta.... non parlerai di cifre con i...

Ognuno sceglie il proprio orario in base alle esigenze. Io ad esempio sono in una zona in cui potrei già chiudere il venerdì pomeriggio per riaprire lunedì mattina in base all'affluenza di gente in circolazione. Di mio sono aperto anche il venerdì pomeriggio e addirittura il sabato mattina...

Si, ti consiglio anch'io un forfait fisso a contratto. Come prevedi la stagione estiva per la zona? Concluderai molti contratti o le richieste sono troppo esose?

Oppure rinuncia definitivamente al fisso e fatti dare provvigioni più elevate. Al di la di questo, il lavoro va bene almeno? Potresti cambiare agenzia, luogo di lavoro, ridurre le spese, insomma, hai anche eventuali alternative?

Nemmeno io annullo la visita. Io ho archivi dettagliati di tutti i miei movimenti lavorativi e quando ho necessità e non mi fido mi porto un "collega" testimone. Insomma, puoi anche non firmare, ma non ti libererai di me.