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Al bar s'incontrano due amici, lui agente immobiliare: -ciao alberto come va? -ciao mara, purtroppo non bene, qua se non vendo più case ci rimetto sicuramente il ****!! :evil: -beh sai anch'io sono in difficoltà, perchè se non vendo più il **** ci rimetto la casa. :hi:

Io sospendo tutto fino alla risposta definitiva del venditore, positiva o negativa. I tempi cambiano secondo esigenze della parte acquirente e lontananza della parte venditrice; se è in zona, mediamente 5-6gg; se è fuori zona, o fuori Nazione, 15-20gg. Le visite continuo a farle facendo presente...

:o Di questi tempi è facile che qualcuno :oops: ehm..ehm..non riconosca più il proprio sesso :hi: :hi: :hi: :hi:

Avere o non avere l'esclusiva non vuole dire proprio niente, ne abbiamo già ampiamente discusso; Secondo me, essere chiaramente informati su ciò che si propone al cliente, questo è giusto!!!!!!!! Bisogna trasmettere fiducia per ottenere il giusto compenso; solo se il cliente ha fiducia in te...

Giusto per rispolverare l'argomento :? . Ai colleghi esperti che hanno già avuto a che fare con la documentazione inerente la certificazione energetica vorrei chiedere, più per sicurezza che per ignoranza in materia: -un locale commerciale di 55mq., provvisto di una caldaia-boyler per fornitura...

Secondo me l'incarico dev'essere esclusivo per evitare dissapori e disaccordi. Credo comunque che la maggior parte degli agenti immobiliari esistenti tenti di averel'incarico in esclusiva e solo quando non ci riesce s'accontenta di lavorare anche senza. Rispetto nella trattativa che va portata...

La Legge Finanziaria 2005 (L.30/12/2004, n.311, art.1 comma 342) introdusse una novità in tema di accertamento, ai fini delle imposte dirette, che inserì nel nuovo art.41-ter del D.P.R. 600/73. Non sono sottoposti ad accertamento i redditi dei fabbricati derivanti da locazione se dichiarati in...

Catia, cerco di essere breve e conciso. Reddito da locazione annuo: 350 x 12 = 4.200 -15%(detrazione consentita) = 3.570 Questo reddito non dev'essetre inferiore al valore catastale rivalutato, quindi: rendita catastale 227,24 x 126(rivalutazione) = 28.632 28.632 x 10% = 2.863 < 3.570 = Ok non...

Il contratto sottoscritto parla di locale ad uso deposito oppure ad uso ufficio? Se lo hai affittato ad uso deposito ti consiglio di mandare quanto prima una raccomandata al conduttore per recedere immediatamente dal contratto perchè ha arbitrariamente cambiato la destinazione d'uso senza tuo...

Usare le maiuscole non è consentito :ugeek: . Dal tono in cui hai risposto mi pare che tu sia un tantino agitato; rilassati e stai sereno, :) sei fra amici, anzi sei in famiglia, e noi in questa famiglia ci vogliamo tutti bene :inlove:; chiariamoci :ok: . Intanto, se sei un agente immobiliare...

:ok: medsim, ma in questo caso si parlava di "locazione". @ barbara: :inlove: :inlove: grazie grazie :inlove: :inlove:

Sbagliato, :o il termine di registrazione è di trenta giorni dalla sottoscrizione del contratto, termine entro il quale effettuare il versamento dell'imposta.

@rascofimaa: grazie papi per il consiglio. :inlove: :inlove: Purtroppo a me è capitato di spostarmi presso l'abitazione del venditore perchè in quel momento era impossibilitato a venire presso la mia agenzia e ci sono andato prima che qualche altro mi soffiasse l'incarico. Comunque, la...

Può essere richiesto recesso anche quando l'incarico viene sottoscritto nell'abitazione del venditore?

Parenti di primo grado - Figli e genitori (linea retta) Parenti di secondo grado - Fratelli e sorelle; - Nipoti e nonni; linea retta: nipote, padre, nonno (che non si conta).

Non esiste!! Ma quando mai!! :hi: :hi: I beni comuni censiti o non censiti rimangono comunque di proprietà del condominio e mai di una singola persona tranne se non è chiaramente menzionato nel suo atto di acquisto. Attenzione però, non dev'essere menzionato solo sul suo ma anche nel vostro...

Calma e sangue freddo. :mrgreen: NicolFerr42 forse intende dire che qualche cosa ci è sfuggito in riferimento all'abitabilità di un immobile(dal 2003, e non 2007, il certificato è chiamato di agibilità e non più 'di abitabilità'). In un certo senso ha ragione perchè se un immobile non ha il...

Roby ha ragione, qui gatta ci cova!! Se l'immobile è di tuo interesse ti consiglio di non lasciar perdere. Per il mutuo puoi procedere per conto tuo recandoti in banca con il/i garante/i e vedere se ottieni garanzie per il finanziamento, dopodichè vai dall'impresa e proponigli di fare un...

:clap: :clap: :clap: Espressa e concisa; essenziale :clap: Benvenuta nella ns. famiglia, Elisa.

Quindi, al di là del fatto che ognuno di noi è capacissimo di preparare un preliminare, carissimo Roby, concordi con me, e altri che la pensano allo stesso modo, che è preferibile coinvolgere lo studio notarile? oltretutto, poi dovrà stipulare l'atto, e se qualcosa non va nel verso giusto...