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...manca "l'emoticon" adatto, ma conta che sto faccendo un inchino di ringraziamento :)

Fermo tutto quanto sopra, non è cosa anomala che un unico notaio si occupi di un intero complesso; se poi devi fare un mutuo per acquistare l'immobile, il notaio ha già le visure pronte per la relazione preliminare necessaria alla banca (che potrebbe anche tradursi in un costo inferiore per te)...

Art. 169 del codice civile. Alienazione dei beni del fondo. Se non è stato espressamente consentito nell'atto di costituzione, non si possono alienare, ipotecare, dare in pegno o comunque vincolare beni del fondo patrimoniale se non con il consenso di entrambi i coniugi e, se vi sono figli...

Acquistando la proprietà dell'immobile acquisti anche i diritti (e gli obblighi) degli eventuali contratti di locazione; quindi, per rispondere alla tua domanda, mandare via gli inquilini per il solo motivo che sei il nuovo proprietario, non è possibile. Occorre verificare: a) l'esistenza di un...

La permuta è solo un "mezzo di pagamento", pertanto non incide sulla tassazione, che seguirà, quindi, le norme in vigore relative a prima o seconda abitazione. Rivolgiti ad un notaio di tua fiducia che ti calcolerà, oltre al costo dell'atto, anche l'incidenza delle imposte.

Il fatto che abbia un bagno non significa che sia una civile abitazione, meno che mai il fatto che si sia ricavata una stanza da letto. A meno che precedentemente non sia stata classificata come civile abitazione (cat. A), non è detto che si possa trasformare un C/2 (deposito, magazzino...

Atto di vendita con doppio titolo, ove il prezzo sarà pagato attraverso permuta (in un caso) ed attraverso permuta + conguaglio sul saldo prezzo a favore del soggetto che cede l'immobile con maggior valore.

Giusto...sorry!

Certamente tutto vero: intendfevo che si potrebbe rogitare con il solo acconto del 30% (quindi senza mutuo), ma con riserva di proprietà. Al pagameto del saldo, quindi con mutuo, scioglimento della riserva e prezzo interamente quietanzato. Ma, in ogni caso credo che sarebbe comunque la stessa...

A parte tutto, il rischio è che, considerando il valore della ristrutturazione pari a quello dell'immobile allo stato attuale, la banca non "gradisca" l'immobile a prescincere dal suo valore a lavori ultimati.

Difficilente otterrai, in via ufficilae, il 100% delle spese necessarie per acquisto + ristrutturazione, anche in ragione delfatto che la ristrutturazione ha un coso pressoché identico al valore attuale dell'immobile. Potrai ottenere l'80% del costo del bene oltre all'80% della spesa da...

Si, siamo al delirio ma dell'ignoranza...cosa ben più grave!

Il mutuo da richiedere riguarda la sola ristrutturazione o anche l'acquisto? In quest'ultimo caso, il costo/valore dell'immobile?

La Legge di stabilità 2016 - poneva un limite di euro 1.000 (poi elevato a euro 3.000 per i trasferimenti di denaro, ossia per i pagamenti per contanti, ma nessun limite poneva per versamenti e prelevamenti su sportello bancario. Una modifica al decreto fiscale, in vigore da novembre, invece...

Nel dubbio, un preliminare ben fatto, credo sia più che sufficiente a tutelare le parti. Vendere senza il saldo prezzo e senza "riserva di proprietà", assolutamente no e nel caso non fossero d'accordo, vuol dire che non hai un acquirente, ma solo un curioso.

Potresti fare l'atto con la clausola di "riserva di proprietà"; a tutti gli effeti non c'è un effetto traslattivo della proprietà che rimarrebbe in capo a te sino al momento della quietanza, consentendo però all'acquirente di entrarne in possesso e di - a sua volta, tutelarsi. Gli effetti della...

Allora, riepilogando: - hai 21 anni con 2 anni di anzianità lavorativa presso un hotel, quindi vuol dire che hai iniziato a 19 . Tradotto, significa che non credo che tu vanti altre espereinze lavorative, visto la tua giovane età. Se vuoi un suggerimento.... se credi di mirare ad un fisso più...

Il fatto che non corrisponda data/pagamento non è un aspetto importante; è importante invece non andare a "cavallo" ,tra due i due esercizi o annualità, tra data/pagamento; così come nel caso da te indicato.

Si. In questo caso il reddito si forma nel momento della "manifestazione finanziaria", quindi nel momento in cui avviene il pagamento della fattura (detto "per cassa" e non relativamente alla data indicata su di essa (appunto "per competenza").

Sarebbe opportuno che tu indicassi il "prezzo/valore di ambo gli immobili, considerando che su uno grava un mutuo e sull'altro no. In merito a quanto ho citato, la banca non "gestisce" la permuta, quindi il discorso della condessione in base alla differenza tra il vlore dei due immo...