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in questo caso c'è un problema nella stipula del compromesso che forse inguaia il venditore. Ma mi è capitato di trovare notai disonesti che approfittano della loro posizione per mandare indebite ingiunzioni di pagamento anche al venditore il quale poi si deve far carico di spese legali per...

paga come casa data in affitto, possono anche esserci agevolazioni rispetto a una seconda casa a disposizione

la residenza te la devono dare ma poi possono fare sanzione e eventuale ordinanza di sgombero perchè l'immobile non è "agibile" come abitazione anche se di fatto ne ha tutte le caratteristiche. La cosa più semplice sarebbe fare il cambio di destinazione se consentito.

può anche darsi che non devi pagare nulla per oneri urbanistici, è capitato a me diverse volte quando il comune prevedeva esenzione fino a una certa superficie. Siccome però dovrai comunque presentare una pratica edilizia ti conviene incaricare un tecnico e lui andrà a verificare il tutto, come...

se agisci da privato metterai gli affitti nel tuo modello unico e si sommeranno ai tuoi redditi con eventuali deduzioni forfettarie se previste, il tuo CAF o commercialista saprà come fare

normalmente prima di montare il montascale si richiede autorizzazione al condominio il quale in genere subordina l'autorizzazione all'impegno di rimuoverlo quando cessi la necessità di uso per l'invalido. Forse in questo caso si è agito senza autorizzazione e a maggior ragione deve essere...

la banca sarà ben contenta quando farai la fusione ma in caso di pignoramento sarà colpito tutto l'immobile post fusione. Non andrei a discutere la cosa in banca in fase di richiesta mutuo perchè complicherebbe solo la pratica e non ne riceveresti benefici, tra l'altro hai già il problema in...

devi valutare tu se ti conviene aprire la pratica di manutenzione straordinaria in base a quanto ti verrebbe di risparmio fiscale contro i costi per detta pratica comunale e relative certificazioni. Prima cosa da fare è verificare tutta la documentazione allo stato attuale perchè se manca...

è una forzatura perchè chi ha presentato la fine lavori ha dichiarato che l'immobile è ultimato cosa che non risponde a verità, idem per le certificazioni degli impianti. La cosa si fà normalmente ma anche a mio parere è una forzatura.

nonostante abbia avuto dei problemi con le sospensive dei mutui, sono propenso a concederla. Proprio per i problemi avuti valuto però prima se il cliente è adeguato al mutuo che chiede. Se fossi io l'acquirente e avessi bisogno del mutuo pretenderei la sospensiva altrimenti cambierei casa visto...

aveva detto che la banca non vuole versare la cauzione e neppure l'inquilino, quindi suppongo intendesse farsi lasciare un assegno da tenere nel cassetto a garanzia e tale comportamento è vietato perchè gli assegni devono avere una data di emissione e hanno una scadenza per la presentazione...

non penso lasceranno un assegno a garanzia, cosa peraltro vietata. Farei sottoscrivere dal funzionario delegato dalla banca alla stipula del contratto un inventario dell'alloggio e del contenuto per presa in consegna e accettazione del buono stato. Non penso che faranno problemi al termine del...

se adesso il perito dice che non occorre sanare non ci sono più problemi o ho letto male? Mi pare un eccesso di zelo la contestazione del bagno in lavanderia

andrebbe reperito il progetto originale e se possibile anche il calcolo del c.a. per capire cosa si può demolire e poi eventualmente incaricare un ingegnere se necessita intervenire su strutture portanti.

condivido quanto dice Rudy. Ma se fossi innamorato della casa e non volessi comunque avere perdite di denaro la comprerei lo stesso se mi viene ceduta a metà o meno del suo valore così coprirei le spese che un eventuale causa con Equitalia porterebbe. Altra soluzione potrebbe essere l'acquisto...

mi paiono riparazioni di ordinaria manutenzione che competono agli inquilini però essendosi verificate dopo soli due mesi presumo che la casa non sia stata consegnata in buono stato manutentivo e forse sarebbe stato opportuno almeno per questo caso l'intervento del proprietario

le plusvalenze immobiliari diverse dai terreni edificabili non vengono tassate trascorsi 5 anni dall'acquisto. tutti gli immobili sono soggetti al pagamento IMU e TARI e TASI etc, salvo le eccezioni e riduzioni nei casi previsti. ovviamente se non chiederai il cambio di destinazione non potrai...

Posto che non abbiano intenzione di pagare il debito con Equitalia conviene seguire quanto dice Rudy. Facciano la rinuncia dei due fratelli debitori e poi tu acquisterai dagli eredi puliti. Un domani che sorgano problemi potrai rivalerti sui venditori. Fai bene i calcoli se ne vale la pena...

la convenienza ci stà solo se il creditore ipotecario non ha avviato il pignoramento e non è un caso isolato perchè alcune banche tardano a farlo per non peggiorare i loro conti, specie se il debitore versa qualcosa.

il succo dell'argomento a mio parere stà nel fatto che le operazioni devono essere slegate, come dice Francesca. Se fà un comodato gratuito ponendo a carico utenze e oneri condominiali può successivamente ricevere dal figlio regalie entro i limiti previsti dalla legge e con quelle pagare il...