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se la prima casa l'hai acquistata con imposta agevolata devi venderla o impegnarti a venderla entro il termine fissato dalla legge se vuoi usufruire nuovamente dell'agevolazione e in tal caso potrai anche recuperare l'imposta pagata in precedenza. Per la ristrutturazione anche se è seconda casa...

se l'attività è attualmente in vita direi che andrebbe tenuta in conto la redditività dell'immobile, perlomeno nel caso non siano riferibili alla stessa proprietà

trovo solo un pò strano che la casa sia accatastata, forse ha dovuto farlo perchè le altre del complesso volevano rogitare con agibilità mentre questa era rimasta indietro per le beghe legali e ha preferito accatastarle tutte insieme. Probabilmente è scaduta la licenza e se non ha dato la fine...

smetti di pagare le spese condominiali. Chi si aggiudicherà l'immobile in asta pagherà gli ultimi due anni delle spese e normalmente nessuno si attiva per iniziare un recupero degli altri arretrati dall'esecutato.

proprio perchè l'ipoteca viene iscritta dopo il pignoramento non ha valore e il giudice non la considera di interesse e non dispone per la cancellazione. Puoi sentire un avvocato se la cosa ti turba tanto e vuoi sapere come fare per cancellarla ma ti conviene non tenerne conto in quanto dopo la...

la casa potrebbe anche andare in asta solo per un terzo ma potrebbe anche non andare in asta se nessuno dei detentori ipoteca inizia la causa. Il primo potrebbe non essere interessato per motivi personali mentre il secondo visto il momento poco favorevole di mercato e le scarse probabilità di...

la seconda ipoteca passerebbe a primo grado e la banca ti manda una scatola di cioccolatini per ringraziamento. Consiglierei , prima di saldare il debito della prima ipoteca, di tentare transazione a sconto con la banca della seconda. Con un pò di pelo si dovrebbe riuscire a convincerla ad...

ora è più chiara la tua posizione. Se il tuo amico vuol fare un pò di cagnara e ha un buon avvocato potrebbe cominciare a interpellarlo per vedere se ci sono estremi per chiedere danni o altro. A riguardo l'informativa nei tuoi riguardi per le proroghe non penso ci sia un obbligo da parte del...

non mi pare ci siano problemi, la rinuncia al diniego dovrebbe valere solo alla scadenza dei primi 4 anni e non aggrava la situazione perchè comunque non riusciresti a dare la fine locazione nei termini previsti in quanto il decreto di trasferimento non arriverebbe in tempo. Quindi calcola che...

io ho sempre avuto le copie autenticate dei rogiti e dei decreti, forse che non è più consuetudine rilasciarle automaticamente? in effetti non servono ma fanno la loro bella figura.

Dopo il saldo del prezzo

esatto però tieni sempre d'occhio le normative perchè cambiano sovente e potrebbe tornare agevolato il comodato anche nel tuo caso

non esistono parametri per una tale valutazione a parte quello relativo al contratto di locazione in essere. Se si vuol derogare dal contratto bisogna allettare il locatario senza svenarsi e lui accetterà basandosi principalmente sulla convenienza dell'offerta in relazione alle alternative che...

non ho mai visto una proroga per il saldo ma sarebbe interessante sapere perchè l'esecutato se ne preoccupa, forse il ricavato sarebbe superiore al debito? questo l'ho visto diverse volte e in tal caso sarebbe stato opportuno che l'esecutato avesse mandato un legale a rappresentarlo fin...

hai pagato più del dovuto se sei residente nello stesso comune e hai lasciato la casa in comodato gratuito alla figlia, in tal caso avresti diritto a delle agevolazioni che dovresti leggere nella circolare del tuo comune per controllare tutte le caratteristiche delle agevolazioni per le case...

son cose che capitano e sovente sono agevolate dai loschi legami che intrecciano gli avvocati con i giudici. In questi casi occorre trovare un avvocato più losco di quello di controparte che riesca a far cambiare il giudice. Queste sono esperienze di vita vissuta purtroppo.

il risparmio ce l'hai ma non risultando proprietario non potrai in futuro rivendere, salvo costosa procedura. Inoltre il vecchio proprietario dovrà continuare a farsi carico dei tributi sulla cantina. Verifica anche che la cantina sia cedibile senza contrasto al regolamento condominiale se non...

dovresti correggere il primo post indicando le date giuste perchè non può aver detto di terminare i lavori prima di iniziarli. Comunque la data di fine lavori indicata nella CILA non è tassativa, si poteva eventualmente aggiornarla e per la fine lavori effettiva valgono le regole generali se non...

legale lo dovrebbe essere se non è vietato dall'ente, però l'inquilino dovrà pagare imposta sulla plusvalenza e dovrete concordare le modalità di pagamento col notaio visto che l'inquilino paga con soldi che devono entrare nella sua disponibilità prima dell'atto. Quindi procurati la lettera che...

il giudice probabilmente stà prendendo tempo auspicando in un accordo ma primo o poi dovrà sputare una sentenza e in questo caso può solo disporre la vendita. Non ha nemmeno disposto una perizia finora?