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paghi IVA al 4% e al notaio pagherai per il registro solo la tassa fissa per ogni mappale e il suo onorario. L'impresa deve specificare al compromesso quali rimborsi pretende perché altrimenti non sono dovuti ad esempio spese per regolamento di condominio e accatastamento, allacciamenti utenze...

per fare i controlli non ti serve ok del venditore perché son tutti dati di pubblico dominio, però se i documenti te li dà lui eviti di buttare dei soldi per recuperarli negli uffici anche con difficoltà se non hai tutti i dati. Come ti han detto sopra vedi prima che la casa sia di tuo interesse...

il problema è farlo capire ai due tecnici ottusangoli

mi pare che Boschi ragioni come i miei due tecnici. Dove sta scritto che la Velux non può essere considerata aerazione mentre invece le normali finestre e i lucernari sono ok?

se non hai pratica con la documentazione inerente la casa è meglio che ti fai assistere da qualcuno perché anche chiedendo i documenti giusti bisogna poi anche verificarne la correttezza, io ti consiglierei, una volta trovata la casa che ti piace, di andare dal tuo notaio e far controllare a lui...

la caldaia è stata montato a regola d'arte, il foro di aerazione andrebbe fatto in alto se necessitasse, per scrupolo ho verificato che la Velux apre fino a 183 dal pavimento perché qualche nota di installatori dice che i fori vanno ad almeno 180. Un tecnico invece asserisce che il foro di...

ti ringrazio, a contattare la Velux non ci avevo pensato mentre per l'ingegnere mi pare sia più costoso che fare un foro in più, magari contatteremo anche la Ferroli che è la costruttrice della caldaia anche perché uno dei tecnici fa capo ad un loro centro di assistenza autorizzato. A chiamare...

In un bagno ove è installata una caldaia a condensazione il tecnico si rifiuta di fare la prova fumi perché asserisce di esserci mancanza di aerazione del locale. Nel locale esiste una finestra Velux grande che apre fino a 1,83 cm da pavimento ma a detta del tecnico le Velux non sono adatte...

a prescindere dall'acquirente se c'è la prelazione questa si può esercitare, quindi anche se vendesse al figlio. Dovrebbe prima informare con raccomandata chi ha il diritto di prelazione comunicando anche il prezzo della vendita e poi se non viene esercitata la prelazione dovrà rigirare a quel...

le polizze a tutela dei mutui se richieste dalla banca non possono essere vincolanti come scelta della società che assicura, il mutuatario deve essere libero di portare la sua polizza anche se rilasciata da assicurazione non suggerita dalla banca pur rispettando i massimali di copertura...

le spese di riscaldamento le paga l'inquilino, quota fissa compresa

basta fare la misura camerale e si vede se ha anche partita IVA

quello che conta è se è titolare di partita IVA o no, se ha solo il codice fiscale vende come un privato

non tutte le banche fanno mutui per vendita tra genitori e figli ma dovresti riuscire a trovarne di adatte perché c'è anche l'altro acquirente. Tieni poi la traccia dei bonifici fatti dal papà ai fratelli per ogni futura evenienza.

mi scuso ma P.L. era stato riportato in un post prima del mio. P.L. è il piano di lottizzazione nel quale il Comune definisce le regole per la fabbricazione dei lotti di terreno che lo comprendono. Non sò se i terreni del primo post sono parte di un P.L. o no ma qualora ne facciano parte godono...

la mia risposta era basata sul fatto che l'ipoteca era stata iscritta da uno dei fratelli, ora leggo che invece è di Equitalia e penso che sia da trattarsi in modo diverso da quanto avevo esposto perché la banca probabilmente e giustamente non erogherà il mutuo finché non avverrà l'estinzione...

nel caso ci sia un P.L. deliberato dal Comune si prendono come valori iniziali per il calcolo della plusvalenza i valori delle aree fabbricabili in quella data di delibera. Però non vedo indicazioni riguardo questa tassa sul primo post.

servono infrastrutture nuove, magari senza pagare tangenti, per incarcerare i politici che han derubato l'Italia

fa fede quanto risulta a catasto e normalmente i tribunali non concedono variazioni catastali su richiesta dell'acquirente. Una volta acquistato puoi fare la variazione catastale e così ti faciliti la rivendita. Vedi anche se puoi usufruire delle agevolazioni per acquisti destinati a rivendita...

a me pare che la questione sia di semplice soluzione visto che l'ipoteca è di uno dei venditori presumo che abbia dichiarato che vende libero da ipoteche perciò inviterei tutti al rogito e pagherei il saldo al notaio che verserà ai venditori solo dopo aver cancellato l'ipoteca. La banca non...