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lo spostare il piano cottura direi che è la cosa più saggia e veloce per risolvere il problema. A monte di tutto mi rimane da capire come un appartamento da 300k € possa avere dei problemi di questo genere. Se non è in piazza San Pietro dovrebbe avere un numero di camere sufficiente a renderlo...

avevo letto che ora per esercitare l'usucapione non basta più dimostrare il possesso continuativo ma occorre anche dimostrare di aver notificato l'intenzione al proprietario. Non ho sottomano tale nuova legge ma sarebbe da tenere presente in questi casi.

la fusione è la cosa più semplice da fare. Potresti anche verificare, se l'A3 è attualmente adibito a prima casa, con un tecnico se c'è la possibilità di variare la categoria catastale da A10 a C2, solo se non avete già altra unità pertinenziale analoga.

per le detrazioni fà fede quanto riporta il rogito notarile e in mancanza di menzione viene trasferito anche il diritto alle detrazioni. Visto che c'era stato un pò di trambusto al riguardo l'AI avrebbe dovuto informarti per tempo.

per ovviare la problema delle email basta fare la spedizione a mezzo posta o corriere dei documenti firmati accompagnati da copia del documento di identità controfirmata. Io comunque eviterei di versare direttamente al venditore, lascerei un assegno non corposo a garanzia in deposito all'AI e...

escludendo la donazione potete fare una vendita con accollo del mutuo, se la banca lo autorizza, con il saldo a debito. Tenendo il valore dichiarato basso quanto basta a renderlo credibile avreste solo da convincere la banca e può essere che facciano storie perchè è una vendita tra famigliari...

io non sono agente immobiliare ma degli avvocati mi fido pochissimo e ne ho buoni motivi. A mio parere la causa può servire per spaventare l'acquirente e l'agenzia e portarli alla ragione ma non a salvare i mobili del bagno. Poi in tribunale se ne vedono di tutti i colori e per i giudici è...

se il sottotetto non verrà destinato ad abitazione, come pare che sarà visto che non ha le caratteristiche, non ti possono chiedere oneri di urbanizzazione ma solo gli oneri sul costo di costruzione. Cioè presenterai un computo metrico delle opere insieme alla domanda e su quello pagherai un 3%...

no

questo MC si dimostra poco professionale anche quando dice che cambiando notaio si deve riprendere in mano la perizia ... che cosa ci azzecca la perizia col notaio lo sà solo lui ... poteva inventarsi qualcosa d'altro. Ovviamente il notaio avrà già fatto qualche cosa per preparare la pratica ma...

è una partita a carte, vedi di giocartela in base alla mano che hai e a quanto ti han detto sopra. Conta molto quanto ti interessa la casa che stai per comprare per decidere quanto fare il duro col MC. Io gli direi chiaramente quanto voglio spendere di notaio e poi sentirei cosa ha da dire. 1400...

se cedi prima dei 5 anni dovrai rimborsare la differenza di imposta, se fai autoliquidazione non paghi la sanzione. Se puoi aspettare i 5 anni o hai intenzione di acquistare un altra casa è meglio. Intanto puoi farti rimborsare la parte che hai prestato, un bonifico e tenere le copie come ti ho...

prego. Se ne parli direttamente al notaio è meglio, o alla persona incaricata di preparare gli atti, altrimenti in tutti i passaggi verbali qualche cosa si distorce.

fatti fare un preventivo dal tuo notaio e chiedi al mediatore di fornirti il suo e poi decidi cosa fare. Se non hai firmato documenti che lasciano al mediatore la scelta del notaio sei libero di sceglierlo tu ma se il prezzo è uguale tanto vale lasciar stare le cose come stanno.

se ho capito bene vorresti cedere il 50% ancora a tuo nome ma incassare una somma superiore a quanto dichiarerete perchè a titolo di reso del prestito accordato a suo tempo. Direi che in atto potete far risultare un valore anche più alto di quanto pagato perchè le tasse si pagano sul valore...

dipende dal grado di parentela che hanno col nonno gli altri, sarebbe più semplice fare una vendita se i capitali da muovere non sono esagerati ed eviterebbe anche i problemi sui beni donati in caso di rivendita.

10k vanno e vengono, io parlavo dei restanti 60k. Comunque questo era per il punto 1). Per il resto non vedo quali problemi ci siano a parte che dovrai prendere la residenza in quella casa se già non ce l'hai. Visto che il rogito lo farai dal notaio sà bene lui cosa fare anche per farti...

serve solo ad evitare di dichiarare al momento del rogito la parte di pagamenti che se ho capito bene era quello che non ti andava di fare come dal punto 1) del primo post

non ha un nome preciso che io sappia, chiedi al notaio come può fare il rogito lasciando il debito in sospeso. Ad esempio usando le parole ... la venditrice concorda di dilazionare il pagamento della somma a saldo all'acquirente con fiducia che questi la corrisponderà appena possibile ... veda...

visto che dovrai comunque passare dal notaio è meglio che ti consulti con lui sul come è meglio fare. Ho fatto rogiti con pagamento a saldo con riconoscimento del debito senza scadenze. Ovviamente eran cose tra parenti e tuttora non è stato fatto il pagamento del saldo, non vedo quali problemi...