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riassumendo pare che l'unico problema sia l'altezza differente a catasto, a questo punto io incaricherei un geometra di presentare la pratica di correzione a catasto, potrebbe essere che si possa fare anche senza aver ancora avuto la voltura dell'immobile essendo una correzione. Anche se non si...

meglio se fai fare il nuovo accatastamento, per adeguarlo alla DIA del tramezzo, da un geometra esperto di catasto che ti sappia dire come meglio regolarti. Potrebbe anche passare un accatastamento senza indicazione sulla pianta delle altezze dei vani accessori.

anche se l'altezza và bene deve essere uguale a progetto e catasto altrimenti và conformata al progetto o sanata in qualche modo

se non ci sono state novità negli ultimi anni, non mi risultano leggi che impongono di fare sanatorie agli immobili da parte degli aggiudicatari, è solo una facoltà messa a disposizione

il mio notaio è andato in pensione ma aveva inserito il subentrante ben prima e tuttora collabora con lui. Sarebbe strano che un notaio non valorizzi il suo avviamento quando và in pensione. Il mio è riuscito a sobbarcare al subentrante tutti i TFR dei dipendenti e forse anche qualcosa in più...

il problema della sanatoria o quanto necessita per rendere mutuabile la casa và risolto con la banca. Se il perito contesterà qualcosa dovresti vedere con loro se si accontentano di un impegno scritto a regolarizzare non appena ottenuta la proprietà. Potresti anche verificare se con il solo...

distanze? forse ti riferisci alle superfici? normalmente si fà riferimento ai numeri di particella catastale e meglio se si allegano le piante catastali. Magari dare un'occhiata che corrispondano al progetto e alla realtà sul posto evita problemi successivi.

gli allacci all'acquedotto sono in genere molto costosi anche senza dover attraversare una strada, almeno così mi è capitato in diverse località quando era stato rimosso il contatore. Concessionari son peggio che quando gestito da aziende pubbliche. Una volta che ho tardato a pagare il...

per il prezzo di acquisto della licenza và tenuto conto che il fatturato per la parte di giornali è in calo drammatico e quindi non si può fare solo riferimento al passato. Mentre anni fà ci volevano dei capitali per rilevare la gestione di un edicola ora se ne trovano anche a prezzo stracciato...

magari postaci una foto della pianta catastale e di quella condonata, vediamo se veramente è una cosa difficile da sistemare. Un locale senza rapporti aeroilluminanti adeguati si può definire in altri modi senza aver problemi per agibilità. I bagni, i ripostigli, ingressi e disimpegni, stanze...

visto che c'è un assegno ancora da incassare, pur non amando gli avvocati, io farei scrivere una bella lettera palesando l'intenzione di agire in giudizio contro l'agenzia qualora non rimetta le cose a posto come erano nella proposta d'acquisto. Comunque consiglio di consultare il legale e poi...

se la data di spedizione è al 27/12/17 direi che almeno per il 2012 si può parlare di prescrizione, spero abbiate conservato la busta della raccomandata. Per gli altri hanno invece rispettato i tempi e non resta che vedere se si può rientrare nelle agevolazioni, in ogni caso conviene adeguarsi...

una clausola impossibile da realizzare non può considerarsi valida. Uniti ma distinti non esiste. Adeguate il tutto a quello che risulta in Comune, quindi catasto, stato dei luoghi e contratto.

Il progetto originale prevedeva la divisione in due ambienti o han fatto la divisione solo a catasto? Quando andrete a rogitare tutto deve risultare conforme all'esistente per evitare false dichiarazioni e eventuali contestazioni invalidanti il rogito. Se in Comune gli ambienti erano divisi...

Se i vicini non sono collaborativi io non farei nulla visto che non sono coltivatori diretti, a meno che l'acquirente sia pignolo e in simbiosi col notaio vogliano far saltare la trattativa. Eventualmente farei visura in conservatoria per verificare chi sono i proprietari e poi controllo se...

mica colpa loro, provate voi ad andare a vivere in due e poi ritrovarvi 5 ospiti permanenti ... già un ospite puzza dopo 3 giorni

io citerei in giudizio l'agenzia e inizierei col farle scrivere subito da un avvocato anche senza aspettare la nuova delibera per evitare che incassino l'assegno. Hanno sbagliato anche loro e non solo l'acquirente a stipulare il compromesso senza aspettare la delibera, anzi probabilmente hanno...

riguardo al pagamento dovuto per l'IMU si può presentare ricorso ma ci sarà da discutere un pò perchè potrebbero obbiettare che non è stata fatta denuncia e forse non era neppure da fare all'epoca. In sostanza si devono rivedere le normative di tutti gli anni sull'utilizzo della casa da parte...

non ha specificato bene la data della notifica, se l'hanno spedita a dicembre bisogna vedere in quale giorno perchè normalmente le spediscono al limite del tempo per la notifica. Non conta la data di ricezione ma quella della validità della notifica che dipende dalla data di spedizione.

Per renderlo conforme penso che si dovrebbe verificare cosa prevedeva la normativa vigente al momento del progetto originale. Se si dovesse rispettare la normativa attuale non basterebbe la REI60 e neppure il cartongesso normale. Se volete solo fare una cosa proforma và bene la REI60 e il...