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si, più che contestare si verfica, si controlla la perizia verificare che tutto il percorso che porta al valore sia conforme alle regole dell'estimo, a quanto condiviso da tutto il mondo immobiliare nel codice delle valutazioni .... e molto altro ancora

il registro imprese serve per verificare l'iscrizione in CCIAA e se l'impresa è abilitata all'esercizio dell'attività di mediazione e quindi h diritto, per legge, alla provvigione. L'iscrizione viene fatta all'inizio e poi rinnovata automaticamente con il pagamento dei diritti camerali Per...

non io ;) rivolgiti ad un legale senza documenti, senza essere stati coinvolti, senza aver sentito le parti ... non è possibile (almeno da parte mia) darti risposte e assistenza adeguata. proponiti per seguire la pratica e risolvere il problema

le responsbilità sono di tutte le parti coinvolte. La soluzione si può ipotizzare e avviare solo disponendo della documentazione richiesta, ricevuta e sottoscritta

no, faccio da solo poi ti consiglio di frequabtrare dei corsi di formazione e fare un pò di pratica, dopodichè puoi pensare di essere in grado di farti una stima attendibile da sola

il prezzo reale delle compravendite è la base di partenza per una valutazione attendibile i coefficienti di merito attendibili li ricavi solo dalle compravendite reali omi e borsini riportano quotazioni divergenti, non verificabili per valutare non basta moltiplicare un rapporto €/mq x...

ok, ma dopo aver visto la casa il prezzo lo avrete deciso in base a qualcosa, mi sembra poco credibile che si veda la casa e si condivida un prezzo senza alcun fondamento. Avete rilevato le compravendite più recenti avvenute intorno all'immobile? Se non si hanno riferimenti certi come si può...

e come ci siete arrivati a stabilire questo prezzo di offerta in vendita?

per quale importo hai firmato l'incarico e come avete previsto di gestire le modifiche di prezzo?

Come lo avevate stabilito inizialmente? quando e quanto è una scelta tutta tua e dell'agenzia se hai fretta abbassa subito di tanto se non hai fretta non abbassare e scegli quando vuoi la prosta che rieterrai migliore

le quotazioni OMI non vanno usate nelle valutazioni, lo dice la stessa agenzia delle entrate e tutto il mondo estimativo. Lo stesso valga per altri rapporti €/mq di altri borsini chi li usa nella valutazione lo fa a rischio e pericolo proprio e del cliente che chiede la perizia è un malcostume...

chiedi le motivazioni di questo comportamento e, soprattutto, se utilizzano qualche riferimento normativo potrebbe essere anche un loro modo del tutto personale di misurare Pur con la stessa unità di misura esistono molteplici metodi di misura. valore e prezzo sono cose diverse il corretto...

anche perchè sarebbero soldi buttati via sono informazioni inattendibili e infondate

da un punto di vista legale bisogna vedere cosa è riportato nell'incarico; da un punto di vista pratico nessuno fa bella figura; da un punto di vista deontologico/professionale la verifica dei documenti da parte di un professionista andrebbe eseguita prima dell'incarico: non credi? puoi anche...

sì, puoi farlo e perchè invece non sistemare tutto prima dell'incarico? sarebbe un vantaggio per tutti Cosa penseresti se tu fossi l'acquirente e vedessi che mancano dati e che ti dicono, o scrivono, che saranno forniti più avanti, prima dell'atto notarile?

non si deve scusare perchè non mi sono sentito in causa ho espresso un mio parere e consiglio nella speranza che possa essere utile ringrazio per lìopportunità che mi ha dato di speigarmi meglio resto a disposizione

sono completamente d'accordo Purtroppo, come si vede anche negli interventi in questa ed altre discussioni di questo forum, ci sono tanti tipi di agenti immobiliari: da quelli che si limitano "a far vedere l'immobile e stendere un contratto" a quelli che fin dall'inizio, nell'interesse e piena...

Per avere un consiglio suffcientemente attendibile bisogna disporre della documentazione che hai sottoscritto. Chiedi all'agente immobiliare che ti assistito fino ad ora. Chi meglio di lui, che ha seguito tutta la trattativa e predisposto la documentazione, potrebbe esserti più utile? Ti ha già...

sì, e se non lo si fa le conseguenze sono quelle che hai descritto, se non si è suffcientemente informati e assistiti

osservazioni di questo tipo le ricevo solo in questo forum, nella realtà non mi è mai capitato