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se il potenziale futuro acquirente o locatario la pensa anche così allora ok

indipendentemente dal fatto che la banca eroghi o meno il mutuo per mancanza di agibilità, io mi preoccuperei più del fatto che -anche se venisse concesso- acquisterei un bene non conforme... Se un giorno dovessi rivenderlo o affittarlo dovrei comunque metterlo in regola, o peggio....se si...

Posso confermare. Fanno prima la perizia. A 24 ore dalla richiesta di mutuo, tra due giorni viene già il perito. (e apro una parentesi) Poiché sono risalito allo studio che farà la perizia per conto della banca, e mi sembra serio e affidabile, potrei incaricarlo -a mie spese- di fare eventuali...

ma occorre che siano entrambi coobbligati al mutuo o ne basta uno solo?

è l'aratro che traccia il solco, ma è la spada che lo difende!

ma invece nel caso di "conviventi more uxorio" come sono considerati dalle banche?

probabilmente è il fatto di essere stati al limite dell'80%...e il giovane single monoreddito, ben che se ne dica, non è una garanzia... Io sto provando a chiedere con un LTV del 38%, rata al 25% dello stipendio,....spero non mi richiedano altre garanzie...altrimenti possiamo proprio scappare da...

quanto è stato richiesto? ovvero che rapporto LTV ?

... in base a questi calcoli mi rimarrebbero ancora 100€ di margine tra impegni e 1/3 dello stipendio....spero che basti

pensavo fosse sarcastico :fiuu:.

si ok, ma per avere un'idea della sola reddituale? rilasciano dichiarazioni ufficiose?

Ho richiesto oggi un mutuo ad Intesa. Presa la documentazione, mi hanno riferito che "stanotte" partirà l'analisi in centrale rischi e da domani verrà affidato l'incarico a un perito per la perizia, ecc.. Mi sarebbe interessato sapere se l'istruttoria reddituale venisse svolta prima della...

già il fatto che nella maggior parte dei casi il tutto passa con un "silenzio assenso" del Comune la dice lunga sulla serietà della cosa ...

quindi, con in mano l'abitabilità del 1995 dell'intero complesso (che dovrebbe aver presupposto anche il c.d. collaudo statico dell'edificio); una dichiarazione di rispondenza di tutti gli impianti rilasciata da un tecnico abilitato, spazi e volumi sani e conformi ai minimi legali, sanatoria...

mi ricordi solo quali periodi possono essere ricompresi nella dichiarazione di rispondenza? Chi può rilasciarla questa dichiarazione?

torniamo al punto, in caso di ispezione alla data di oggi, per avere l'agibilità, l'impiantistica dovrebbe essere aggiornata alla normativa attuale?

E' stato frazionato con regolare apertura pratica. E' stato sanato. Voci ufficiose (non del venditore) mi dicono che la sanatoria è passata e il procedimento concluso. Se non vi sono stati interventi tecnici strutturali, è necessario richiedere nuova agibilità?

ma Giovanni Scappatura sostiene che: ... dove sta la verità?

una dote che non manca mai ai Signori Agenti anche nelle situazioni più critiche.

Ma, a questo punto l'agibilità, per essere concessa, terrà conto delle nuove normative o si baserà su quelle dell'epoca dei lavori sanati? Perchè ammesso che l'unità immobiliare è, catastalmente, nuova, ma gli impianti e le caratteristiche tecniche sono quelle dell'epoca di costruzione e della...