Risultati della ricerca

  1. Rosa1968

    Rogito rimandato: quali responsabilità del notaio?

    Ciao, potrebbe vedere una retroattività della legge? Ho dei dubbi su questo, al limite potrebbe esserci il riscatto del terreno. Con l'edilizia convenzionata è sempre un mach, non avevo mai visto una simile convenzione e credo che oggi la cosa importante sia che tu possa rogitare. Buon...
  2. Rosa1968

    Vita di condominio.Un'assemblea come tante

    Per alcuni inquilini opporsi a una decisione in assemblea dà un delirio di onnipotenza.
  3. Rosa1968

    Rogito rimandato: quali responsabilità del notaio?

    Infatti, in alcune leggi 167 anche io ho trovato la prelazione da parte del Comune ... non in tutte, quelle degli anni 90/2000. Certo è che se il preliminare l'hanno fatto tra di loro e poi sono andati al notaio, il notaio non ha che potuto accertare solo in quel momento la non fattibilità...
  4. Rosa1968

    Pulizia e Manuntenzione scala non regolamentate dal Regolamento Condominiale

    Già il fatto che vi sono enti comuni presuppone un regolamento di condominio per la regolamentazione dell'uso e della manutenzione.
  5. Rosa1968

    Rogito rimandato: quali responsabilità del notaio?

    Il notaio quindi si è trovato a cose fatte. Sentite quale problema ha riscontrato.
  6. Rosa1968

    Pulizia e Manuntenzione scala non regolamentate dal Regolamento Condominiale

    Se non si presentano, a questo punto la decisione la prende l'Amministratore! Mi pare di capire che se gli altri si autogestiscono non hanno voce in capitolo su di voi, visto che comunque la spesa sarebbe suddivisa per la sua scala.
  7. Rosa1968

    Rogito rimandato: quali responsabilità del notaio?

    Immaginavo, nel compromesso avete fatto menzione di questa legge?
  8. Rosa1968

    Rogito rimandato: quali responsabilità del notaio?

    Più che compromesso, bisognerebbe leggere l'atto di provienza. Non vorrei che il problema fosse il prezzo o i requisiti. Come zona 167 intendi legge 167?
  9. Rosa1968

    Pulizia e Manuntenzione scala non regolamentate dal Regolamento Condominiale

    L'uso e il mantenimento delle cose comuni è disciplinato dal codice civile, l'amministratore non può darle questa risposta. Deve assolutamente convocare un'assemblea mettendo all'ordine del giorno la gestione delle pulizie e della manutenzione. Faccia chiedere all'amministratore dei preventivi...
  10. Rosa1968

    Pulizia e Manuntenzione scala non regolamentate dal Regolamento Condominiale

    La soluzione la deve trovare l'amministratore. Inizi a sottrarsi anche lei da questo volontariato, quando la trascuratezza della pulizia delle scala arriverà al punto di non essere più accettabile, a quel punto qualcuno si lamenterà ..... quando nessuno sarà disposto a cambiare la lampadina...
  11. Rosa1968

    Venditore soggetto a fallimento e responsabilita' del mediatore

    Le conoscenze dell'agente immobiliare hanno un limiti e non può essere considerato responsabile se non risulta che il costruttore navighi in acque agitate, se al momento della trattativa non appare tale situazione nessuna responsabilità per l'agente ciao Diciamo che per i costruttori c'è...
  12. Rosa1968

    Rilascio della fideiussione sulle caparra confirmatoria

    La nuova disciplina di tutela con la fadejussione a garanzia di tutte le somme versate, trova applicazione solo in caso di acquisto di nuove costruzioni, quindi che a vendere sia un costruttore o chi agisce nell'esercizio d'impresa. Nel tuo caso ti consiglio di trascrivere il compromesso e di...
  13. Rosa1968

    Assicurazione decennale postuma

    Non devo perdonare nessuno, io so quello che ho scritto, sicuramente non si vedono le frasi che ho allegato di altri messaggi, e forse è lì che risulta difficile la lettura. In sostanza il costruttore ha l'obbligo di stipulare la polizza postuma decennale a beneficio dell'aquirente a copertura...
  14. Rosa1968

    Assicurazione decennale postuma

    Poi le imprese falliscono. La postuma è una garanzia per i difetti : un altra cosa. Non è un'altra cosa. La polizza indennitaria postuma decennale è a beneficio dell'acquirente, sopratutto nel caso in cui il costruttore fallisca o cambia ragione sociale. Leggevo dell'obbligo pena...
  15. Rosa1968

    Acquisto casa da impresa cooperativa

    Inizia a chiedere atto di provenienza, convenzione e planimetria catastale Come consigliato dalla collega Bagudi porta tutto al notaio che ti chiarirà ogni aspetto.
  16. Rosa1968

    Un agente immobiliare stima con precisione un immobile ma il cliente si arrabbia

    Tanto poi non saluterà neppure l'agente immobiliare che avrà rispettato le sue aspettative di prezzo e non avrà venduto...... e quando si renderà conto che togliendo il saluto a molti sarà da solo, forse ritornerà sui suoi passi e chissà magari da te.
  17. Rosa1968

    Riconoscimento di provvigione su foglio a parte

    Ho capito che aveva male interpretato le mie risposte, e le dovevo la mia opinione. Se lei crede di essere stato raggirato, vada avanti, ne ha tutti i diritti.
  18. Rosa1968

    Riconoscimento di provvigione su foglio a parte

    Quindi lei riteneva giusto fare la proposta più bassa corrispondendo la mediazione che le hanno proposto. Si è accorto della super mediazione solo quando si è visto rifiutare la proposta? Il comportamento dell'agenzia non è stato dei più consoni, e a me spiace che lei ne abbia fatto le spese...
  19. Rosa1968

    Permuta bene presente con bene futuro e pagamento IVA

    Chieda un consiglio al notaio, ma faccia tesoro della mia ipotesi. La coop. le chiede di anticipare l' I.V.A. su una cosa che di fatto non c'è, ma credo che il dubbio sia, ed è qui che il notaio le darà maggiori ragguagli, che costruirà sulla parte del terreno che è di sua proprietà, anche se di...
  20. Rosa1968

    Riconoscimento di provvigione su foglio a parte

    ... guai se non fosse così. L'interpretazione della legge si basa sugli usi e consuetudini e sui casi analoghi.
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