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Nooooo........ Bisogna prendere i mc della Convenzione e moltiplicarli, alla fine, per i millesimi di proprietà

ma lascia ai Comuni la facoltà di applicare o meno il 50%

A me sta venendo un sospetto. Il 50% lo applicheno al solo riscatto di superficie perchè in effetti ai 14 PdZ era stato concesso solo questo.: il riscatto del diritto di superficie. Tale abbattimento viene confermato nella delibera Tronca del 6 maggio al solo diritto di superficie anche perchè...

Vogliano trovare un avvocato e scrivere sulla leggittimità di questo ingiusto favore a solo 14 PdZ?

Lo so era una provocazione per dire che ora la sperequeazione è tra chi ha sempre avuto questo beneficio e chi non lo avrà mai. Vedo grossi profili di legittimità del provvedimento, incostituzionalità e possibili ricorsi e denuncie. Mica siamo figli di un dio minore. O hanno sbagliato prima e...

Hanno fatto due pesi e due misure. Per i 14 PdZ già riscattabili hanno ridotto il valore venale del 50 per cento, in accordo con la facoltà data ai Comuni, per i restanti niente riduzione. Faranno cassa per spartirsi la torta che non andrà in O.U. o house sociale

Tieni conto che stanno pensando di delegare i calcoli ai notai. A Bologna Bagaudi li fa lei. Inoltre con il sw sul sito i nota i possono verificare i conti

Solo la convenzione originaria con il Comune è datata dopo il 1996. Dopo 20 anni se riscatto il diritto di superficie decadono tutti i vincoli

ma perchè gli hanno ridotto del 50% il valore venale a questi 14 PdZ?

ecco anche un link funzionante: https://www.comune.roma.it/servizi2/albonet/servlet/Dispatcher?tipo=1&page=5&idAtto=213364&idFile=52390898

eccola ridotta nei kb

hai rivalutato i costi di esproprio? di quando è la convenzione?

No nessun O.U. può essere detratto. L'errore più comune è sui millesimi. Se siete più palazzine devi mettere i millesimi diviso il numero di palazzine oppure cercare la tabella millesimale complessiva di tutto il complesso edilizio. :ok:

https://www.comune.roma.it/servizi2/albonet/jsp/albo/Dettaglio.jsp?idAtto=213364&protocolloPrecedente=RC/2016/10444&annoRepertorio=0&progressivoRepertorio=0&repPrincipale=&provenienza=

lo hanno fatto ma solo per i 14 pdz già liberalizzati!

tu sei in diritto di proprietà e il costo di esproprio lo hai pagato salato, cosicché la differenza con il valore venale è minima. Inoltre il tuo limite è 20 anni per cui arriva al 30% massimo di sconto. per il diritto di superficie è molto di più,

scusate un quesito. Sulla mia Convenzione ho 3 dati di volumetria. 1. Quella virtuale (10.000 mc) valevole per il correspettivo dell'aerea (così dice); 2. Quella effettiva o residenziale pari a 9.000 mc; 3. Quella da realizzare (relazione tecnica e frazionamento) pari a 8.898 mc. quale devo...

Per comparare le stime effettuate vi evidenzio: "Comunque il costo dell'area così determinato non può essere maggiore di quello stabilito dal comune per le aree cedute direttamente in diritto di proprietà ai momento della trasformazione di cui al comma 47 (24). " Per cui se ci procuriamo il...