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da 100 a 300 euro al mq. Molto dipende dall'indice di costruzione. Ma se si prende un terreno vicino a 5 km, vicino la metro, la scuola e il centro commerciale, la cosa cambia molto. Ma non è lo stesso terreno!!! Avete visto anche ieri Striscia? Ah scusa. In Caltagir Ah scusa. Caltagirone...

Lo faccio subito Se tu Se tutto fosse limpido e chiaro le stime dovrebbero basarsi sulla media delle vendite dei terreni in ogni singolo piano di zona. Tali dati sono disponibili sia presso l'agenzia delle entrate che presso la federazione immobiliare. In caso di sorprese si dovrebbe chiedere...

Ma così il problema non si risolve. Chi vorrà affittare ora sa che deve affrancare l'immobile dal prezzo massimo e gli sfratti continueranno. Il Comune di Roma prenderà i soldi che darà per ripianare i debiti delle municipalizzate e non farà nulla per gli sfrattati. Scommettiamo?

Si ma le tabelle millesimali non indicano una volumetria ma sono calcolate partendo dalla superficie: http://www.ittpozzo.it/clientfiles/files/Materiali%20didattici%20prof_%20Oss/5%5E%20Estimo/_3%20Millesimi%20di%20condominio.pdf Quindi se il Comune assegna una volumetria, come si passa a una...

Nella mia Convenzione il Comune ha assegnato la volumetria alla Cooperativa ma le tabelle millesimali indicano la superficie virtuale e i MM per u.i. (sembrano queste ultime i mq e sono molto vicini ai MM per ui). Come si fa in questo caso a risalire ai m cubi o m quadrati di cui sono proprietario?

Scusa ma non sono identiche? Che differenza c'è tra edificio e scala? Io farei così: - indico il valore millesimale della mia scala; - allego le tabelle millesimali della mia scala e delle altre otto. Sarà poi il Comune a verificare tutta la documentazione e applicare la tabella più corretta. Io...

se si riscatta il diritto si superficie (quello che chiami proprietà) dopo 20 anni ci si affranca anche dal vincolo del prezzo massimo. Quindi esaminiamo le varie ipotesi: - affrancazione dal solo prezzo massimo: vendi al prezzo che vuoi - riscato di superifice: devi aspettare, almeno a Roma...

Lo farò presente alla prossima assemblea. Credo che siccome i soci erano quelli che realizzavano le case, il prezzo che abbiamo pagato era derivato dai millesimi di proprietà e comunque sottoposto alla vigilanza del MIT e Ater che sorvegliavano la cooperativa e non imposto dal comune. Ciò...

Non so cosa ha fatto il CdA ma al Comune non hanno chiesto ancora il prezzo massimo. Non e' reputato una priorità. Non hanno neanche fatto la convenzione integrativa per la trasformazione da indivisa a individuale ma è stato fatto il fine lavori per svincolo fideiuossione

Ma sono possibili class action? Mi sembra che si fosse stata l'intenzione di inserirle in legge ma poi furono stralciato dalla norma approvata. Ieri Davigo, nuovo presidente ANM, ha detto: in passato quando si subiva un torto si diceva 'le faccio causa' ore invece chi fa un torto dice 'e mi...

nel mio caso 10.000 euro per 70 mq, moltiplicato per i 4 piani fa 40.000 euro per 70 mq, solo di esproprio. Non male per un PdZ fuori dal GRA vista discarica Roma est. Pensate i terreni costano 300 euro al mq e noi come esproprio abbiamo pagato 571 al mq

prezzo di mercato del terreno, non delle case! Attenzione a non fare confusione

Una causa civile dura 10 anni. Devo comunque pagare l'obolo se ho necessità. Alla fine per pagare l'avvocato mi servono gli stessi soldi dell'obolo. Quindi la soluzione è politica. L'obolo deve essere congruo rapportato al valore del terreno (che è simile a quello dell'esproprio nella stragande...

Io ho surrogato a febbraio e mi è andata bene nel senso che il perito incaricato della stima non ha approfondito la problematica. Ad altro socio gli ha chiesto di produrre il prezzo massimo determinato dal Comune. Perché non provi una ribegozziazione con l'attuale banca?

In Italia 80 per cento è padrone di casa, ovvero ha fatto sacrifici per una vita per comprarsela, e in alcuni casi non bastano nemmeno. L'esproprio è stato pagato profumatamente al Comune. Su queste pagine vi è anche descritto il caso di una Cooperativa proprietaria del terreno che gli è stato...

Torraccia 0 euro più mille di notaio. Il terreno aveva un costo d'esproprio superiore a quello di mercato. Il mio timore è che per fare cassa il Comune prenda a riferimento stime di terreno non dei rispettivi PdZ ma di altri il cui costo e' maggiore. Non so se avete visto Striscia e di come...

Anche io ho un mutuo ventennale (altri anche trentennali) e mi fa ancora più male sapere che in caso di bisogno dovrei accollarmene un altro di 30.000 euro per affrancarmi in quanto non è detto che trovi altra casa 167 (in vendita a prezzo massimo) in altra città o altro quantiere in caso di...

Non sono un avvocato ma ho letto dal sito seguente la genesi del tutto: Rimessa alle Sezioni Unite la questione del prezzo massimo di cessione di immobili costruiti in regime di “edilizia convenzionata e agevolata”: la scadenza del vincolo quinquennale d’inalienabilità determina il venir meno...

Caro Di Piero, eccola: I giudici di legittimità avevano ritenuto “insussistente” il vincolo del prezzo massimo di vendita una volta scaduto il termine di inalienabilità e che, comunque, lo stesso non fosse riferibile alle vendite successive alla prima (Corte di Cassazione l 2 ottobre 2000 n...

Quindi rivedranno le stime anche per i PdZ per i quali i proprietari hanno riscattato il terreno, rogitato e acquisito la piena proprietà ? Ps ha per caso la lettera mostrata a Presa Diretta con la quale le coop sono sottratte dall'pbbligo del prezzo massimo? Io ho pagato la casa non secondo...