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le cla La clausola se è contro la legge invalida, come dice la legge stessa e la sentenza della cassazione, il prezzo pattuito ma non l'atto che rimane valido ed effettivo. In gergo vengono definite clausole vessatorie e sono facilmente invalidabili. :ok::):)

Secondo me il pollo è il venditore. Punto 1 se l'appartamento vale la cifra richiesta conviene acquistarlo. Punto 2 la legge è chiara e tutela l' acquirente. Quindi se la casa piace la si può comprare. Poi si trova un avvocato disponibile a fare causa (tipo associazione area 167) e si intenta...

L'atto è valido. Il prezzo no. Quindi il giudice ordina la restituzione della somma pagata in eccesso e denuncia il venditore.

In realta l'atto è valido. Quello che non è valido è il prezzo pattuito per cui puoi ottenere dal giudice la restituzione della differenza e il venditore pagherebbe una multa fino a 5 volte la differenza di prezzo.

Non ti preoccupare decade per una legge successiva. Chiedi a Di Pietro e all'avvocato della sua associazione 167

Sei sicura che volevano sbloccare tutti i piani di zona con il diritto di riscatto del terreno? Se così fosse, l'affrancazione dal prezzo massimo sarebbe chiesta solo da chi ha meno di 20 anni dalla Convenzione con il Comune. A chi posso rovolgermi in Comune per avere informazioni?

non è stato ancora inserito nei PdZ che possono essere riscattati indiritto di superficie Info generali

se in diritto di proprietà si, se in diritto di superficie devi acquistare il terreno

ancora no. ecco No, non si può. Ecco quelli per i quali si può Info generali

confermo

Non è il valore dell'immobile il riferimento ma il prezzo del terreno. In sostanza l'affrancamento o il riscatto del diritto di superficie dipendono da quanto vale ora il terreno rispetto a quanto pagato in sede di esproprio. nel caso del PdZ Torraccia per il riscatto del terreno è stato pagato...

Gentili tutti, avendo oramai appurato che la delibera va cambiata poiché presenta diversi punti di dubbia interpretazione, considerato che il Comune in medesimi PdZ rilascia il terreno in diritto di proprietà (specie alle imprese) o in diritto di superficie (di solito alle cooperative), perché...

Quelli sbloccati sono (Info generali) • Acilia (PdZ 10V), • Casilino (PdZ 23), • Palocco (PdZ 53), • Dragoncello (PdZ 11V), • Serpentara II (PdZ 5), • Laurentino (PdZ 38), • Tor De Cenci (PdZ 47 48), • Spinaceto (PdZ 46), • Torrevecchia II (PdZ 80), • Torresina (PdZ B32), • Torraccia...

Che Pdz è il tuo appartamento?la convenzione in diritto di superficie di che anno è? Se sono passati 20 anni dalla convenzione e il tuo pdz è gia inserito tra quelli ricattabile sarà semplice

Una domanda Ingelman. Se io faccio l'affrancamento quello che pago al Comune oggi (che è una frazione dell riscatto della superficie ovvero acquisto in piena proprietà) poi mi viene considerato quando chiederei il riscatto del diritto di superficie? Se non fosse così e non si ha intenzione di...

Info generali PdZ per cui si può fare la domanda. Il 39 non è uscito ancora sula ruota del Comune

Grazie. Credevo di aver chiuso con i dubbi ma Grazie per le delucidazioni. Credevo di aver finito le domande ma a questo punto me ne vengono altre. 1. Non ho necessità di vendere ma se facessi l'affrancamento dal prezzo massimo e poi il riscatto della superficie, quando il mio PdZ viene...

vedi la pagina precedente. Di Piero mi ha scritto: - se si riscatta il diritto di superficie si stipula una convenzione integrativa con il comune dove vengono applicate delle leggi che determinano 20 anni dalla convenzione originaria

Chiarissimo. Nella mia convenzione in diritto di superficie per 99 anni non è indicato il limite dei 20 anni per la decadenza del vincolo sul prezzo massimo quindi presumo che tale durata sia indicata in una legge. Spero che questa sia l'ultima volta in cui la disturbo. Mi può dire quale è la legge?