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Vorrei aggiungere anche una considerazione. Vi era una sentenza della Cassazione precedente che autorizzava vendita a prezzo libero, la dotazione era quindi non chiara, negli atti notarili credo venisse anche indicata che la casa era soggetta a vincoli per una Convenzione con il Comune. Quindi...

Ma l'ignaro compratore per acquistarne un' altra a prezzo pien Scusi ma mi ha spiegato proprio lei che il prezzo massimo è una frazione del riscatto del diritto di superficie e che per i PdZ già riscattabili i prezzi non sono 30.000. Quindi o il Comune fa come ha evidenziato da Striscia...

La luce è più veloce del suono. Ecco perché prima di parlare qualcuno sembra intelligente

Perché dici sono reali? Hai notizie su quanto si è pagato nei PdZ già riscattabili a Roma rispetto a quanto ho scritto per averlo acquisito da mie conoscenze personali di soci di coop di Torraccia e Acilia?

L'obolo da versare sarà proporzionale alla differenza di prezzo tra quanto da noi profumatemte pagato al Comune di Roma in sede di esproprio e il valore commerciale del terreno. Poiché il Comune di Roma non ha mai fatto beneficenza, al contrario probabilmente dei Comuni citati, è lecito...

La Convenzione con il Comune sono di 99, più 99, anni. Al termine di questo periodo la casa diverrebbe di proprietà del Comune . La legge consente di acquisire il terreno in proprietà, se il Comune ne attua i combinati disposti. In particolare se si aderisce e si stipula altra Convenzione...

basta leggere gli ultimi post. Su risorse per Roma si può riscattare il diritto di superficie solo su 12 PdZ rispetto ai 37 di cui si compone Roma Diritto di superficie. per tutti gli altri PdZ, entro il 12 aprile, sarà possibile svincolarsi dal prezzo massimo e sapere quanto costerebbe. La...

ma non dovrebbero tutti i Comuni attenersi alle modalità stabilite dalla Legge? Non esiste che ogni Comune si fa una formula diversa!!!!!

secondo me no, in quanto la Convenzione integrativa richiesta è tra il Comune e l'interessato. mentre la compravendita riguarda due privati cittadini

si quella è del Comune di Cascina ma la mia fonte è Di Piero che mi ha mandato sul forum la formula che ti ho girato. Mi fido più di lui. Vedremo dal 12 aprile quale formula intende applicare il Comune di Roma

Nella formula non si evince una tale diminuzione. Il costo invece potrebbe salire se l'area superficiale dovesse rivalutarsi. Per esempio se arriva la metro nelle vicinanze, se i prezzi delle case salgono, ecc..

pare entro il 12 aprile la commisssione del Comune concluda i lavori e, a meno di eventuale congliaglio sapremo di più. Ovvero: Il corrispettivo per l'eliminazione dei vincoli e per eliminare il vincolo del prezzo massimo dovrebbe calcolarsi nel seguente modo: CA = ((Vvt - Ctr) * 50% ) * X%...

no Puoi solo vendere o affittare a prezzo di libero mercato se ti affranchi con la delibera Tronca. Ma se mi permetti tra 99 più 99 anni il cemento armato sarà polvere per cui il vincolo più importante è quello del prezzo non del terreno. :)

Il d.l. 95/2012 ha sostituito il termine di cui alla lettera a del comma 46, articolo 31, legge 448/1998, riducendolo da 30 a 20 anni. Conseguentemente le convenzioni di cui alla legge 865/1971 possono essere sostituite da convenzioni di cui al d.p.r.380/2001 per una durata di 20 anni diminuita...

oppure se il limite è 20 anni, attendere il prossimo anno

si. si deve affrancare ai sensi della delibera Tronca

1) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate prima della entrata in vigore della L. 179/1992; 2) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L. 662/1996; 3) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L.179/1992 ma prima...

1) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate prima della entrata in vigore della L. 179/1992; 2) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L. 662/1996; 3) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L.179/1992 ma prima...

Anche sul diritto di proprietà vi è un vincolo sul prezzo massimo di cessione che decade dopo 20 o 30 anni dalla convenzione. Vai un po' indietro sulle pagine del forum e troverai le diverse tipologie.