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C'è poco da ridere:eek: dopo aver letto questa notizia... se la bravura e la professionalità si valutano:eek: anche dal riuscire a camminare sui carboni ardenti vuol dire che i franchising immobiliari sono alla frutta... lunga vita agli autonomi regolarmente iscritti alle varie Camere di...

Mi sembra evidente la totale avversione di certi personaggi :cool:di questo forum, datevi da fare anche voi autonomi vi siete beccati dal buon Luciano, contrari anche al solo tentare di dare regole al settore cominciando a mettere i bastoni tra le ruote alle società che hanno un solo mediatore...

L'accertamento può essere impugnato dopo averlo esaminato sempre che ve ne siano i presupposti. Rivolgiti ad un buon tributarista della tua città che saprà darti questa consulenza. Avv. Luigi De Valeri:shock:

Pongo un quesito... Pongo :lol::lol:chi è, forse il precedente proprietario ? Scherzi a parte a cavallo di cosa e che vuoi dire ? E' il caso di interessare il venditore ex proprietario con una comunicazione formale da parte tua se l'evento è accaduto quando non eri ancora proprietario. La...

"E il Verbo si fece carne e venne ad abitare in mezzo a noi, e noi abbiamo contemplato la sua gloria, gloria come dal Figlio unigenito che viene dal Padre, pieno di grazia e di verità." (Giovanni, 1,14). A tutti i lettori di Immobilio.it auguri di pace e serenità da condividere con i vostri...

Non escludo che possa accadere seppur raramente quello che scrivi su avvocati e contratti, per esperienza forse personale e quindi limitata. Io viceversa conosco molti tuttologi che parlano e fanno di tutto compresi contratti ... conosco anche fornai che producono pane di scarsa qualità ma non...

Continuate a rivolgervi a tutti, commercialisti, consulenti vari, ecc. tranne che agli avvocati per far redigere i contratti, locazione, società, forniture, ecc.ecc. e poi lamentatevi anche se non sono all'altezza e poi vi tocca ... andare dagli avvocati per togliere le castagne dal fuoco.:wall...

Non è un problema di cravatte ma di professionalità e correttezza che prescinde da formule, franchising o attività in proprio e comunque la capacità di gestire e mediare tra le parti supera ogni schema. Luigi De Valeri

Effettivamente mediante una raccomandata A.R. di messa in mora ben congegnata al venditore puoi risolvere i tuoi timori, potrai ovviamente inviare la comunicazione anche all'AI. al fine della sua presenza. Tutto sta anche a verificare il contenuto del preliminare quanto a termine per il rogito e...

Giusta decisione per un professionista degno di questo nome... perchè non apri una succursale a Roma ? Scherzo, dalle mie parti ci sono fior di Agenti Immobiliari che operano allo stesso modo tuttavia occorre far attenzione a tenere in caldo i successivi interessati senza far sottoscrivere proposte...

E' arrivato un altro fenomeno:clap:... e pure in grassetto ! :lol:

La clausola da inserire nella proposta o meglio ancora nel preliminare non è affatto strana e comunque la parte che intende acquistare ha il diritto di cautelarsi anche dalle eventuali richieste del mediatore qualora il mutuo non venga erogato. Chiaramente occorre fare attenzione a come viene...

La società va costituita a mio parere se poi si intende tenerla attiva altrimenti è sconsigliata visti i costi fissi che richiede. A parte questo valido in via generale vista la mole di immobili sarebbe opportuno affidarsi ad una gestione immobiliare professionale che curi sia la parte legale...

Se le cose stanno così anche documentalmente puoi far valere le tue ragioni, scegli un collega della tua città che sia preparato in questa materia. Avv. Luigi De Valeri

Con la prossima entrata in vigore del nuovo tributo sugli immobili, la famigerata IMU, alcuni clienti per cui ho redatto il preliminare ed amici che ancora stanno visionando immobili in vendita a Roma e dintorni, mi hanno chiesto se devono affrettarsi a concludere la procedura di acquisto...

Le parti cioè gli Agenti Immobiliari sono liberi di concordare le modalità e i reciproci benefici economici della collaborazione, non esistono regole predisposte ad hoc da rispettare salvo quanto previsto nel codice civile in via generale per i contratti. E' opportuno quindi redigere un contratto bene...

Si vede che non sei romano eh Antonio ... ma la pubblicità culinaria e non solo non era bandita sul forum ?:lol: Luigi De Valeri

Visto quello che scrivi sul venditore è opportuno richiedere formalmente a costui di regolarizzare la mappa catastale da allegare al rogito senza perdere altro tempo tenuto conto del rogito ormai prossimo. Avv. Luigi De Valeri:accordo:

L'aumento della pressione fiscale unita al nuovo calcolo della rendita catastale degli immobili dovrebbe produrre da una parte la maggiore propensione alla locazione dei beni ora sfitti e dall'altra per chi acquista la richiesta di acquisire i beni a prezzi inferiori. Luigi De Valeri:accordo:

Non si può far tutto nella vita, preferisci fare una professione al meglio che agire come tuttofare, magari diventare un tuttologo, in Italia già sono troppi... e in questo forum non mancano ! Luigi De Valeri:lol: