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Vista l'aria che tira è puro ottimismo chiedere quella cifra ... parola di cittadino romano. Ovviamente la valutazione va fatta da chi realmente conosce il mercato e la zona dove si trova l'esercizio dopo aver verificato la situazione in loco. Comunque attenzione alla volontà del locatore. Luigi...

Che dire .... more solito è tutta colpa dell'avvocato !:wall: Luigi De Valeri:hi:

E' inusuale e anche ipotesi residuale quella descritta salvo che il venditore non sia un costruttore anche perchè abitualmente l'acquirente desidera giustamente entrare nel possesso al rogito per cominciare gli eventuali lavori di ristrutturazione con le sue ditte o di questi tempi da solo. Ciò...

Non vedo evidenti influenze sul mercato immobiliare ad eccezione degli immobili situati in Sicilia e a Lampedusa purtroppo. Luigi De Valeri:accordo:

Se la rivista oltre agli annunci immobiliari presenta altri contenuti di interesse per il lettore come ad esempio la notizia di attualità commentata, l'angolo del professionista avvocato, commercialista ecc.ecc. potrebbe avere chance di riuscita basandosi su due pilastri gratuità per chi...

E vai con la mediazione via forum ... ovviamente gratuita ! Poi arriveranno il compromesso e rogito ... :clap: Luigi De Valeri

E' necessario rivolgersi ad un professionista per verificare se il cambio di destinazione d'uso è fattibile. Tempo fa un mio cliente che voleva vendere un A10 ad una famiglia se ne accorse solo dopo aver sottoscritto il preliminare e riuscimmo a risolvere la situazione con l'intervento di uno...

Veramente strana e inusuale la richiesta, quanto suggerito è fattibile sulla carta salvo riuscire a far sottoscrivere una clausola di tale contenuto. Buona fortuna. Luigi De Valeri

Cosa c'entra l'autotutela ? Luigi De Valeri

E se il contratto preliminare viste le difficoltà insorte fosse stato redatto da un professionista esperto del diritto ovvero come ben sapete un avvocato non sarebbe stato preferibile caro Flo da Torino in confusione tra agenti che suggeriscono furbate e notai di cui non si fida come al solito...

Capita spesso di leggere nel forum di immobilio, e non solo, la classica domanda del Tizio :hi:che aveva affidato l'incarico di vendere un suo immobile ad un agenzia e chiede lumi, ovviamente sperando di ricevere una risposta negativa:hi:, se sarà tenuto a versare all'agente :eek:la provvigione...

Diverso è il mandatario dal mediatore come tutti sapete ... ma spesso e volentieri il mediatore immobiliare si comporta e agisce come un mandatario del venditore o del futuro acquirente con tutto ciò che questo comporta nei rapporti tra le parti. E poi il primo scopo è pervenire al diritto alla...

Sentenza di alcuni anni fa con massima comunque da tener presente in materia di usucapione ... consiglio però di concludere la compravendita dell'immobile dopo l'intervenuto accertamento in giudizio in favore del venditore che avrebbe usucapito. Spero sia chiaro per chi è in questa situazione e...

Mi intrometto da esterno alla categoria per chiedervi se avete notizia di provvedimenti effettivi dei cosiddetti organi preposti nei confronti di mediatori immobilari "abusivi" ? E ovviamente quali sono stati e che effetto hanno avuto su costoro che squalificano tutti i "regolari" ? La mia è...

Senza ovviamente fare il nome dei franchising immobiliare interessati con cui per motivi professionali ho dovuto "dialogare", in realtà contraddire, posso consigliare di far attenzione alle varie clausole, che potrebbero definirsi un tempo vessatorie ma in questo caso non vi è il consumatore...

Per poterle dare una risposta valida è necessario esaminare le caratteristiche dei singoli immobili, la possibilità di ricavarne un reddito da locazione in base al luogo dove si trovano, ecc. lo stato attuale, ecc. e questo non può riceverlo scrivendo ad un forum dove si scambiano opinioni...

E già ... capita non di rado che dopo il rogito saltano fuori spese condominiali o addirittura cause che interessano il condomino venditore mai dichiarate nelle trattative. Meglio tutelarsi con un idoneo preliminare ... non quelli prestampati che qualche agenzia propone inserendo solo i nomi...

Nulla di nuovo sotto il sole visto che l'Italia ed internet nei vari siti e forum pullula di presunti .... esperti di ogni cosa. Avv. Luigi De Valeri

In merito a quanto ho letto comprese le polemiche frutto di modi diversi di esercitare la professione, più o meno condivisibili, ritengo tuttavia indispensabile cominciare a prendere provvedimenti nei confronti di coloro che pur essendo Agenti Immobiliari non dimostrano la necessaria correttezza nel gestire...

La situazione di Roma non è diversa dal resto d'Italia in materia di agibilità. Consiglio di verificare prima ancora di sottoscrivere il preliminare le condizioni dell'immobile che si vuole acquistare ... il che vuol dire richiedere la certificazione al venditore e comunque se si hanno dubbi...