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Temo prpprio tu abbia ragione, c'è da aspettarsi due conguagli, uno relativo al diritto di superficie, e di conseguenza una variazione e conguaglio per rimozione del vincolo. Ma son talmente alte stelle queste stime che il secondo non credo abbiano la faccia di chiederlo.

Nnn metto in dubbio questo, è che se non fossero tragici farebbero ridere, prima dicono che farà tutto R.p.R e mo il contrario.

Che buontemponi :applauso:

Mi correggo la delibera citata sopra è la 54/2003

Logica vorrebbe che se conguaglio ci sarà, esclusi i 14 piani, non è legato all'affrancazione dal vincolo del prezzo massimo, son due cose distinte, il conguaglio riguarda il diritto superficiario non il vincolo.

Il documento riporta il corrispettivo versato per il diritto di superficie, dovrebbe essere pacifico che è un calcolo per l'affrancamento in diritto di superficie. La liberatoria nei 14 piani di zona in cui è possibile la traformazione è figlia della delibera 56/2003 dove il comune dichiara che...

Probabile sia la percentuale degli anni rimanenti rispetto ai 99, non lo vedo altrove

Credo che sia riferito ai 99 anni, dopo di che un pronipote dell'acquirente dovrà riaffrancare per toglierlo dagli altri 99 eventuali anni.

Vista cosi a noi che non conosciamo le cifre della tua convenzione dice poco. Nel senso che quel corrispettivo totale versato non possiamo sapere a cosa corrisponde nella tua convenzione. L'unica cosa che si nota, e non c'è mai fine al peggio, che non hanno neanche applicato la riduzione del 15%...

Infatti, fin'ora purtroppo siamo stati costretti a ragionare sulla fuffa. Nel mio caso, con o senza OO.UU la cifra varia di 3 volte tanto ed oltre.

Sarebbe interessante capire che formule adottano

Il sindaco intanto potrebbe iniziare ad ascoltare le associazioni, i comitati di quartiere e il singolo cittadino, e invece ascolta solo gli artefici di questo casino, mi sembra che non considerino affatto le obiezioni che anche in questo forum sono emerse alla delibera 40, e non vedo su questo...

La questione e un po' più complicata da come la poni. Mi sembra che quel testo faccia riferimento alle convenzioni in diritto di superficie. Ad ogni modo se non lo hai già fatto e hai tempo di leggertelo lo studio del notaio Gianni Rizzi, già commissionato dal consiglio nazionale del notariato...

No non hai interpretato male, anche da un'altra parte c'è scritto che i vincoli scadono con la convenzione, cosa che dovrebbe essere scontata a tutti i sani di mente. In tutti i documenti ufficiali, inerenti l'argomento, prima della delibera 40 c'è scritto e pubblicato questo. Il problema è che...

Cos'è una provocazione? :shock:

Ti risponderà con cognizione di causa @EmiVal, a me tempo fa ha mandato i dati della proposta a cui ha aderito, non si capisce una mazza. Cifre e formule fornite a caso senza specificare bene cosa si riferiscono, non riconducibili alla formula in delibera. Insomma, abbiamo provato a dargli una...

Sicuramente incidono ma, senza entrare in spiegazioni matematiche, mai come incide il rapporto tra i due valori da sottrarre in formula, al punto che può verificarsi che più vicini son i due valori il risultato sia prossimo allo zero o addirittura negativo. Essendo che gli oneri di...

Una cosa che sposta, e di molto, è il conteggio o meno del contributo per gli oneri di urbanizzazione. Se la cifra che sottrai, o no, è dello stesso ordine di grandezza di quella del valore venale abbattuto il risultato che ottieni può essere di diverse volte inferiore o maggiore.

Ma non era stato riferito che avevano inviato si e no una manciata di lettere?

CVD le sparano a casaccio BSA braccia strappate all'agricoltura, con tutti il rispetto per i coltivatori diretti