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Non tuo solo, ma reddito ISEE.

Infatti se vai a leggere i requisiti stabiliti dalla regione, il tetto più alto è di circa 42000 euro annui, che non sono pochissimi (è poco quel che resta in tasca dopo aver pagato tasse e balzelli vari...).

Meno male che è "molto scrupoloso"...

Mi spiace ma sei tu che sbagli: i vincoli inseriti nella convenzione valgono per la durata della convenzione stessa, e tali vincoli sono di prezzo di vendita e di reddito dell'acquirente. Che senso avrebbe altrimenti mettere un vincolo di prezzo, per rendere l'immobile accessibile a chi ha...

Si, son circa 185.000 euro.

Se vuoi vendere a prezzo massimo di cessione, non devi affrancare. L'affrancazione servo proprio per poter vendere a prezzo maggiore di quello massimo stabilito dalla convenzione. Per rispondere alla domanda precedente, se per esempio la convenzione risale al gennaio 1990 ed il prezzo massimo di...

Non c'è quasi nulla da calcolare: il prezzo massimo di cessione è riportato sulla convenzione, si aggiorna all'inflazione e, se l'immobile non ha ricevuto manutenzione, si detrae una percentuale per vetustà.

Purtroppo sono in ufficio e non posso seguire la trasmissione, né tantomeno telefonare. Però ho inviato un'email a Cento con un corposo dossier.

Il conguaglio sia per la concessione del diritto di superficie sia per l'affrancazione dai vincoli è dovuto al fatto che i costi che il comune deve sostenere per il PdZ non sono ancora definiti completamente, vuoi perché ci sono cause in corso per gli espropri dei terreni, vuoi perché non sono...

Nei famosi 14 PdZ le richieste di conguaglio sono già state fatte agli attuali proprietari (quindi anche secondi, terzi ecc.), creando caos e contenziosi che si trascinano da 10 anni. Per esempio sullo stesso terreno dello stesso proprietario espropriato (una nota dinastia nobiliare latifondista...

I valori venali così elevati sono stati studiati appositamente per mettere il comune al riparo dai contenziosi infiniti che le richieste di conguaglio invevitabilmente si portano appresso. Sono dei geni, non c'è che dire! :lol:

Canone per affrancazione? CANONE? Ma questi o non conoscono l'italiano o ci stanno inchiappettando ulteriormente. Infatti, su un qualsiasi dizionario della lingua italiana possiamo leggere: Canone, corrispettivo periodicamente versato come controprestazione per l'utilizzo di un bene. Quindi il...

Esatto, arrivano lettere del genere da più di 10 anni ormai. Nel conto ci hanno sicuramente messo i costi della causa e qualche altra cosetta che non dovrebbe esserci (tipo le zone che il PRG destinava a spazi pubblici e poi edificate a commerciale).

Nel caso dei conguagli per il diritto di superficie non è MAI accaduto, quindi non sapendo dimostrare la correttezza delle cifre richieste, si sono ritrovati sommersi da una valanga di ricorsi ed ora, a distanza di oltre 10 anni, non hanno incassato nemmeno la millesima parte di quanto preventivato.

Secondo me tutto è congruo con quello che abbiamo immaginato: le somme le calcolano a seconda delle necessità economiche del comune, fino ad ora sono stati senza assessore al bilancio quindi non sapevano che pesci prendere. Poi ovviamente una volta saputo quando devono succhiarci, si arrabattano...

OK, diciamo la stessa cosa, allora ho capito male io, chiedo venia.

L'indirizzo politico evidentemente era quello di venire incontro ai cittadini-elettori, tant'è che, come detto più volte, che ad alcune cooperative conguaglio e oneri di trasformazione sono stati graziosamente condonati dalla giunta Alemanno (la stessa giunta che ha fatto fare un mese di...

Che i notai siano per lo meno "confusi" invece è abbastanza ovvio, dato che la lettera del comune ai notai (23 febbraio 2013) è successiva al 26 gennaio 2012, data in cui il consiglio nazionale del notariato aveva pubblicato lo studio n. 521-2011/C “La disciplina sull’edilizia residenziale...

Notizia appresa oggi: la nostra controparte "sorda" non è l'assessore Berdini ma l'assessore al bilancio: prima nemmeno c'era, quindi non potevano essere prese decisioni di considerevole impatto sul bilancio del comune.

Vedi punto 2! ;-)