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Gli attuali inquilini potrebbero essere "complici" nel senso che hanno interesse a recuperare la caparra persa, come fosse un subentro nel compromesso. Personalmente preferisco anticipare le rogne ed evitarle

Le incognite che vedo sono gli inquilini attuali che hanno versato 30k€, li perdono così e se ne andranno? Hanno una figlia piccola, con le leggi italiane... E perché non gli è stato concesso il mutuo? Ci sono problemi sulla casa? Queste ultime domande sono avvalorate dal chiaro intento di...

Se ti interessa tanto puoi decidere di comandare tu il gioco e fare quanto ti hanno consigliato sopra. Ma fossi in te starei lontano da questa casa, troppe incognite per essere un acquisto "tranquillo".

Un possibile acquirente tuttavia è all’oscuro di queste comprensibili considerazioni. Vede il prezzo di partenza e fa la sua proposta, che in questo caso non è affatto oscena, se pur in Liguria o fosse stato anche in Vaticano. Meglio mettere a questo punto un prezzo ultimo oltre il quale non si...

Vorrei ricordare che il prezzo di un bene lo fa il mercato e non gli agenti immobiliari. Un’offerta di 40k€ su un prezzo di partenza di 50k€ non è affatto oscena, è il 20% in meno, se non il prezzo finale sicuramente un prezzo su cui si può costruire la trattativa. Oscena sarebbe stata una...

noto un forte risveglio di queste prassi, anche leggendo le richieste sul forum...

Se vi hanno concesso il mutuo richiesto come importo, e solo la rata è più alta, vuol dire comunque che in proporzione al reddito ci siete ancora, e i 200€ in più sono adesso anche una questione di principio. Impuntarsi non va mai bene, perdereste un bel pò di soldi; per avere ragione dovevate...

Io non sono un collega e quindi te lo posso dire. Stai aggirando le regole sui mutui, stai dicendo una cosa non corrispondente alla sostanza dei fatti alla tua banca, stai facendo un acquisto superiore alle tue possibilità e se fossi nel venditore tratterrei per me fino all'ultimo centesimo.

Tutto puoi fare se hai l'accordo con il venditore e con l'agenzia. L'importante è scrivere bene le cose. Anche se a mio avviso è improbabile trovare un venditore così accomodante, perchè vorrà tutelarsi anche lui nel caso riesca a trovare acquirenti più rapidi.

Rileggiti e fatti una domanda.

Una riflessione comunque sorge spontanea: se a Monza, in alcuni quartieri naturalmente, ma parliamo pur sempre di Monza cioè di un'area top dell'intero Paese quanto a standard sociali, economici e lavorativi, all'interno della Brianza produttiva e vicinissima alla capitale economica Milano...

O ti fidi delle persone coinvolte, dal primo all'ultimo cominciando dal venditore e procedi tranquillo come già ti hanno consigliato, oppure lasci cadere il tutto.

De gustibus. Personalmente faccio molto fatica con la mentalità anziana, soprattutto le nuove tecnologie, in un condominio per loro vengono sempre in secondo piano. Tipo videocamere, riscaldamento di ultima generazione, ascensori non claustrofobici, le connessioni internet, per non parlare di...

assolutamente d'accordo, quelle vasche anni 70 con mattonelle, inguardabili

Dipende molto dal posto. Ad esempio a Roma un posto auto fa la differenza e vale molto più di 10.000€.

Aggiungo come elementi di confronto: - in che stato è la palazzina esternamente,e se da già il senso di essere abitata da anziani o extra? - il pavimento; un pavimento datato a mio avviso è un pugno al compratore, soprattutto se giovane. Quando si ristruttura molto meglio rifare i pavimenti ai...

Conta la sostanza. Si può fare qualsiasi escamotage per aggirare una regola ma basta un tassello che si incastra male e sono guai seri. Io la faccio semplice, hai pochi soldi, compri quello che ti puoi permettere. Punto.

Scusa @PyerSilvio conta la sostanza o la forma per la legge?

Vero quanto scritto da Bagudi ma leggendo bene scrivi che sei proprietaria di 2 immobili e in più avete una bella somma da parte. Bisognerebbe quantificare e cercare di abbassare quell'80% (esempio, vendere uno dei 2 app?...), con un mutuo esiguo non è detto che non sia fattibile. Naturalmente...

Certo il lavoro di un imprenditore si regge anche su un sano ottimismo sulle aspettative che non deve però essere una scusa per la corsa al debito. È per questo che gli istituti finanziari quando operano seriamente hanno il compito di frenare l'eccesso di entusiasmo. Se non hai patrimonio...