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Il mio commento era in risposta all'utente che prospettava un "cappello normativo" in capo all'operato dell'AI. A mio parere se l'AI dovesse occuparsi seriamente di contratti e leggi minimo vorrei che avesse una laurea in giurisprudenza.

Personalmente sarei anche d'accordo a mettere un ''cappello'' normativo alla vostra professione. Questo però implicherebbe diventare meno commerciali e più tecnici, con l'ovvio obbligo formativo che ne deriva. In poche parole laurea in giurisprudenza.

Pyer è rimasto agli anni in cui i clienti facevano la gara al rialzo per prendersi una casa e staccavano assegni grassi sul cofano della macchina dopo la visita. Il cliente ''Briatore'' si è ridimensionato da un pezzo, quell'Italia è finita. Oggi la gran parte dà un valore enorme a ogni...

Pensa a parer mio non dovrebbero esistere nemmeno le quote di legittima. Ma entriamo nel campo minato del diritto medievale italico.

Senza attivare penali, avvocati, giudici e cassazione fai prima a chiedere uno sconto (umano) sulla provvigione, o meglio ancora a cambiare agenzia alla scadenza del mandato se reputi poco professionale la loro condotta.

Verba volant dicevano i latini

E infatti perciò dico che non basta "parlare", o "spiegare" a voce. Vedi solo quante volte si ripete la solita domanda "quando devo pagare le provvigioni?", ma cavolo possibile che non si parli e scriva mai di provvigioni in agenzia?

Ciao, se ho capito che tipo di persona sei, e direi anche che fai bene perchè non stai comprando una maglietta al mercato, scappa da questi 2 (venditore e agente). Perché anche se fai proposta non dormiresti sonni tranquilli. E forse non li dormiresti neanche quando avrai copia del rogito sul...

Quanto e quando non basta, come si può evincere tutte le volte in cui insorgono problemi. Purtroppo commettete un errore legato alla vostra completa conoscenza della materia compravendita case, dimenticando che l'impiegato, l'operaio, o il medico che vi entra in agenzia ne sanno poco o...

Probabilmente la zona non è il massimo, e quindi la casa è valutata come prezzo più di quanto un acquirente oggi pagherebbe. Dico questo perchè conosco innumerevoli esempi di case in classe A,B,C edificate una decina di anni fa in posti angoscianti (in mezzo ai capannoni; nel nulla con accanto...

Un conto sono le stime e un conto sono i prezzi di mercato. E' sempre un buon momento per vendere, ma dipende dal prezzo e dalle aspettative di realizzo. Secondo me avete aspettative elevate, che ci può stare per carità, soprattutto se bisogna rientrare di un mutuo o di un acquisto fatto negli...

Classico orecchio da mercante del fratello che sta godendo del bene. Fai valere il tuo diritto.

Io l'ho intesa che è stata affidata a più agenzie negli anni (quindi non escludo l'esclusiva). Comunque il problema è molto semplice, non ci sono compratori perchè il prezzo è troppo alto. Se volete vendere seriamente fate trascorrere un pò di mesi di silenzio e poi ritornate sul mercato...

Innanzitutto condoglianze. Il deposito cauzionale va restituito. E questo proprietario è un vero pezzente.

Bene, ora hai le prove. Con le case le impressioni di tranquillità e sicurezza dell'acquisto sono il minimo sindacale. Farei vedere la visura all'agente per vedere la sua faccia di bronzo.

Perchè?

Negli affitti con riscatto quando versi un cospicuo anticipo un modo per rientrarne in caso di non riscatto è vendere il compromesso, oppure accordarsi con il proprietario per riceverlo in tutto o in parte indietro dal nuovo acquirente. Devi capire bene la situazione di questi inquilini.

Penso che tu abbia gli estremi per procedere con entrambi. Inizia con l'informarli.

Gli acquirenti sono gli stessi o la proposta pervenuta all'altra agenzia è da parte di altri acquirenti?

- Accordo con il proprietario per recuperare la caparra persa e "subentrare" nel loro compromesso. - Oppure l'opzione più brutale di restare e occupare la casa. Ti sembra che questi "inquilini" che da quanto specifichi non dovrebbero essere di primo pelo in quanto imprenditori, perdano 30.000€...