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Benvenuto nella giungla fiscale italiana, dove se possiedi più di una casa di proprietà o se sei una società o una partita IVA sei considerato un pericoloso criminale ed evasore fiscale a prescindere o nella migliore delle ipotesi un bancomat fiscale per lo stato...

Io per compravendite sotto i 120000 euro chiedo 5000 in misura fissa, per le altre il 4%, certo che un 10% secondo me è parecchio, però nessuna legge lo vieta, né vieta di trattare la provvigione, e le tanto spesso tirate in ballo "tabelle della camera di commercio" sono riferite alle...

Nel 1997 vidi un annuncio di ricerca personale in un'agenzia Tecnocasa, non sapevo nulla del mondo immobiliare, entrai e parlai con la titolare, iniziai a lavorare il lunedi' successivo, da allora sono passati 22 anni e sono successe tantissime cose, ho imparato tanto e ancora imparo, ci sono...

Devi prima vedere se il Comune dove è situato l'immobile ha stipulato la convenzione per il canone concordato con le organizzazioni sindacali di inquilini e proprietari. Nel caso potresti chiedere all'inquilino di cambiare contratto, se è già in cedolare secca non pagate nulla, anzi anche...

Sospensiva idraulica...:sorrisone:

Cercando su google, ho trovato questo: "Scompaiono le sanzioni da 50 e 100 euro per la mancata comunicazione della proroga o della risoluzione del contratto di locazione con cedolare secca. L’art. 3-bis del DL 34/2019 – inserito in sede di conversione dall’art. 1, comma 1 della L. 28 giugno 2019...

Zitto, non dare idee... :risata: :risata: :risata:

Anche a me sono capitati casi simili, ed abbiamo risolto come detto da Manzoni Maurizio, il consiglio è di informare preventivamente l'acquirente ed il notaio e se possibile documentare le spese sostenute.

:ok:

Essendo cedolare secca, converrebbe chiudere il contratto intestato ai 4 studenti e farne uno nuovo, per il periodo di tempo residuo, con tutti e 5 gli inquilini. Altrimenti dovresti registrare una scrittura privata integrativa del contratto per aggiungere il 5° inquilino, ma pagando 67 euro con...

Non puoi acquistare con agevolazione prima casa se non vendi prima la quota della casa che ora possiedi. Dovresti vendere e ricomprare entro un anno per non perdere l'agevolazione, in tal caso potrai anche scalare l'imposta di registro o l'IVA pagata per la vecchia casa da quella che pagherai...

Beh, io una volta ho venduto una casa da ristrutturare ad uno che è andato a viverci dentro mentre la ristrutturava, viveva letteralmente con una brandina, un secchio e un fornello per cucinare...

Ma che cosa avete pagato, esattamente? Le spese per sistemare abusi/difformità ecc dovrebbero essere a carico del venditore...

Da noi (Tecnocasa) viene affiancata dalla collega più "anziana" e fa anche e soprattutto corsi di formazione

Digli che invece di perdere tempo a rompere le scatole a te pensassero ad andare in zona a prendere incarichi, è così che si fanno le vendite...che buffoni!

Non devi pagare un intermediario se hai affittato privatamente, ma fare asseverare il contratto da un'organizzazione sindacale, il costo è basso, e soprattutto senza asseverazione non solo non te lo registrano ma non ti verranno riconosciute le agevolazioni fiscali (IRPEF 10% e sconto sull'IMU)...

Meglio ancora non dirgli niente, aspettare solo che scada questo contratto e poi cercare casa per conto proprio, magari lasciando una richiesta ad agenzia serie...

I moderni smartphone possono fare ottime foto, basta un pizzico di abilità, e sopratutto avere l'accortezza di farle in buone condizioni di luce, non come in certi annunci dove vedo foto fatte col cielo nuvoloso o di sera... Ma capitano anche venditori che non vorrebbero affatto fare foto dei...

Vai anche tu col venditore e l'agente in banca a versare l'assegno...

Avresti dovuto scrivere malta illegittima...:risata: