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Quelli che nel video dicono che con un tramezzo ci si fanno due stanze mi ricordano un mio collega "campione mondiale" di frazionamento...dal bilocale alla villa frazionava tutto in monolocali:risata::risata::risata:

Prezzi molto bassi e ovviamente non sono case che si acquistano per investimento, ma solo da parte di chi doveva comprare casa e non poteva permettersi di fare lo schizzinoso...

E io che dovrei dire? l'estate scorsa abbiamo venduto tre diversi appartamenti al 3°,4° e 5° piano senza ascensore e capitava sovente di farli visitare tutti di seguito...praticamente una maratona...

Si potrebbe chiedere al proprietario di frazionare pagandogli le spese di frazionamento e poi procedere all'acquisto separato...

Modesto parere personale, se ti senti attratto verso questo settore, provaci. Finisci prima di studiare per la laurea specialistica, poi buttati. Datti un anno di tempo, se andrà male, sei giovane e puoi provare qualcos'altro.

Visti i clienti folli che spesso capitano, un laureato in Psicologia potrebbe far comodo in agenzia:sorrisone::sorrisone::sorrisone:

Sempre!

E' stato bravo il collega che ha seguito la vendita, è questione di organizzarsi bene...

Abbiamo da poco fatto un'accettazione di 30 eredi, alcuni dei quali dal Canada e dall'Argentina con procura, altri fisicamente o mentalmente inabili con amministratore di sostegno, incredibilmente finora tutto bene, è stato anche fissato il rogito...teniamo le dita...

Nell'F23 vanno messi i dati di uno dei venditori e di uno degli acquirenti, anche perché c'è lo spazio solo per quelli. Se tu e la tua compagna vi intestate l'immobile al 50% ciascuno, basterà mettere i dati di uno tra voi due e del venditore.

Ha sbagliato il titolare dell'agenzia a mandare un ragazzo così allo sbaraglio, il franchising citato ha i corsi di formazione interni che andrebbero abbinati all'attività sul campo, quindi prendere una persona e dirle che, senza sapere nulla, deve portare determinati numeri in un determinato...

Grazie delle risposte, in questo caso non è stato necessario.

Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...

Seeee come no...mi sono imbattuto in certi/e assistenti di notai che non sanno nemmeno su che pianeta si trovano...pratiche perse, documenti smarriti, certificati richiesti alle 19 per un rogito la mattina dopo...lasciamo perdere... Comunque siamo sempre qui a discutere sul nulla... le persone...

Mandalo a stendere...questo pensava di essere furbo a richiedere una certificazione su impianti di decenni fa, io a quelli che mi chiedono una cosa del genere gli rido in faccia.

Io penso che faccia bene l'amico di marinarina a tutelarsi, anche se adesso il proprietario non fa problemi non si sa mai cosa potrebbe accadere, il ritardato pagamento reiterato potrebbe essere il pretesto per una causa di sfratto... Detto questo, una scrittura privata con data certa dovrebbe...

Confermo quanto detto da francesca, opero in una zona dove c'è un intero quartiere costruito in diritto di superficie e le proposte d'acquisto le facciamo tutte vincolate al riscatto, stipulando un preliminare solo al completamento della necessaria documentazione. Per fortuna è un comune piccolo...

Se l'inquilino va via e il contratto è da cessare, io farei solo la ritardata proroga del contratto come se fosse il 3+2 (se è in cedolare secca, te la cavi con pochi euro di sanzione...) e poi la cessazione del contratto, senza stuzzicare l'agenzia delle entrate più di tanto, ormai è...

Questo.

Al rogito fai lasciare 10000 euro in deposito al notaio che li consegnerà al venditore quando questi lascerà casa, e fissa una penale di 100 euro per ogni giorno di ritardo nella consegna. Oppure fate il rogito, versa il saldo e trasferite la proprietà, e il venditore rimane in casa per i 2 mesi...