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Potresti fare un nuovo contratto 3+2 a canone concordato con cedolare secca, la tassazione è al 10% + sconto sull'IMU, così a parità di canone pagheresti meno imposte.

2500 ti è andata bene, dalle mie parti non te la cavi con meno di 3000-3500...

Purtroppo questa fusione ha creato parecchi problemi, abbiamo avuto due vendite con mutuo slittate di mesi per causa della banca. Comunque se ti danno le chiavi prima del rogito può andare bene, anche perché ad agosto, se pure la banca finalmente fosse pronte, voglio vedervi a trovare un notaio...

Ovviamente devi aver venduto l'immobile a un prezzo superiore a quello a cui l'avevi acquistato...se hai acquistato a 100 e rivendi a 80 non devi nessuna plusvalenza. So che sembra una banalità, ma più volte mi sono trovato a dover rassicurare dei clienti in questo senso. Inoltre, se l'immobile...

E' più semplice fare la risoluzione del vecchio contratto e stipularne uno nuovo, conviene anche all'inquilino. Di solito il CAF/intermediario che fa le asseverazioni ha la possibilità di fare anche la registrazione telematica, quindi si potrebbe fare tutto presso di loro.

Ovviamente scherzavo, è che l'immagine del topo con la mappa mi ha fatto fare una bella risata:^^:

il topo mappale...:risata::risata::risata:

Soluzione un po' creativa, ma alla fine se le firme ci sono tutte, può andare. Certo sarebbe stato meglio fare una procura ad un altro dei venditori, ma si vede che non volevano spendere quel centinaio di euro...

Anch'io ho iniziato quando in agenzia c'era UN computer che si utilizzava una volta al giorno per la connessione alla banca dati (con modem 56K) per scaricare le richieste... le fotografie, rigorosamente su pellicola, venivano incollate sui cartelli in vetrina scritti a mano, per l'invio della...

"VISTA IMPRENDIBILE" ...l'attico fuggente :sorrisone:

Ma andare in agenzia e fare una proposta più alta di quella già fatta pare brutto? Perché provare a scavalcare l'agenzia col rischio di conseguenze legali quando basterebbe fare un'offerta più alta?

Il voler risolvere problemi ai clienti ti fa onore, rimetterci di tasca tua per un inquilina disonesta e un proprietario che non sa badare ai suoi affari anche no.

Sai le risate se invece il patentino c'é...

Perfettamente d'accordo, un aiuto al cliente si da volentieri se si può, ma pagare colpe di altri proprio no.

E fagliela mettere questa firma, no? A chi lavora può capitare di fare un errore...

Non alzate più un dito, non toccate nulla. Se si lamenta, ditegli che chiami un tecnico e ci pensi lui, e che si faccia fare fattura...

Accetta la proposta con prezzo conforme all'incarico e concedendo un termine di massimo di 60 giorni per avere la conferma del mutuo, se al 60 ° giorno la banca non concede il mutuo all'acquirente la proposta decade. Essendoci sospensiva ovviamente non puoi incassare la caparra fino...

Bene così, ora forza con l'esame al più presto possibile!!!

Il venditore deve semplicemente richiedere all'ag. delle entrate una copia della successione, non dovrebbe volerci più di una settimana e qualche decina di euro in marche da bollo, al massimo potrebbe volerci qualche giorno in più per via della necessità di prendere appuntamento in giorni...

Anche nella stessa sede dell'ADE, per esperienza, a volte diversi sportelli danno risposte diverse alle stesse domande...