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"Furbetto" l'agente che però ora legalmente ha diritto alle provvigione e ingenui voi a non mettere la sospensiva per il mutuo. Ora dovete solo sperare che la vostra richiesta di mutuo vada a buon fine, magari potete proporre di pagare la provvigione metà ora e metà al rogito per "incoraggiare"...

Che ti facciano firmare la dichiarazione provvigionale con indicato l'importo della provvigione contestualmente alla proposta è normale, che vogliano anche l'assegno, no. L'assegno lo verserai all'accettazione della proposta o in caso di subordinazione al muto, quando deliberano il mutuo. Quindi...

In bocca al lupo! Devo dire che purtroppo capita spesso che l'attesa di questa benedetta delibera causi ansia a non finire ai clienti (ma anche gli agenti per cui deve maturare la provvigione...) anche se raramente si arriva a far saltare addirittura la compravendita.

I primi tempi nei quali lavoravo mi incaxxavo parecchio con questo genere di venditori, ma ormai ho imparato che vanno lasciati "cuocere nel loro brodo", spesso dopo qualche anno vengono a più miti consigli, prendi l'incarico e magari concludi un buon affare, purtroppo nella vita spesso le cose...

A me è capitato il cinese con la valigetta di contanti per l'acquisto di casa (80.000 euro) anni fa, prima della stretta sui pagamenti tracciabili; oppure l'acquirente che ha comprato casa al primo appuntamento perché l'ha trovata perfetta per le sue esigenze; ma l'amatore no, quello mai, perché...

L'amatore... ancora c'é chi crede nell'esistenza di questa figura mitologica:risata:

Forse sembro severo ma lo dico per il vostro bene di venditori: fotografie orribili, da rifare completamente, eliminando quelle dei pavimenti e dei lampadari che a vederle fanno cascare le braccia, e mettendo foto il più possibile luminose degli ambienti e da angolazioni che ne mostrino il più...

Avere dei ripensamenti è umano, però come detto da Slartibartfast, se i tempi si allungano non per colpa delle parti, ma per cause esterne, non si può comunque decidere di non procedere con un impegno preso. Il consiglio a questo punto è, volendo proseguire con l'acquisto, di incontrarsi con...

E affittare con 3+2 a canone concordato e cedolare secca al 10%? L'IRPEF è al 10% con sconto sull'IMU del 25%. Occorre però verificare che l'immobile rientri nei parametri previsti dalla convenzione per il canone concordato.

Fai anche presente a tua sorella che, se vorrà affittare come appartamento dei locali che appartamento non sono, e per di più in nero, rischia di avere dei guai; basta un litigio con l'eventuale inquilino per avere problemi...

Non puoi sapere come andrà finché non avrai tentato, prova, se ti trovi male potrai sempre lasciare, la gavetta all'inizio è sempre dura per tutti, ma se riuscirai a superare la difficoltà iniziale e ti piacerà il lavoro, potrai toglierti qualche soddisfazione, anche a livello economico. Buttati...

1) Corretto 2) Si, va inserito il codice fiscale del venditore; il codice identificativo del coobbligato per le compravendite è 50 3) Corretto 4) Si 5) Va inserito il codice ufficio della sede dell'agenzia delle entrate dove farai la registrazione, l'elenco è sul sito dell'agenzia delle entrate.

Se hai inserito nel preliminare le somme versate a titolo di caparra e gli acconti prezzo, anche se questi verranno versati successivamente, fai un'unica registrazione e paghi una sola volta l'imposta fissa di 200 euro, quali che siano le somme versate, oltre allo 0,5% delle somme versate come...

Fino al 31 agosto 2020 si può utilizzare il modello F23, con i codici tributo 109T e 104T, oppure il modello F24 come ho indicato prima. Dal 1° settembre 2020 in poi sarà obbligatorio usare solo il modello F24 con il codice tributo 1550.

1 marca da bollo da 16 euro ogni 100 righe del preliminare, le marche da bollo vanno messe su tutte le copie da registrare (di solito 3 copie); per ogni planimetria allegata apporre una marca da bollo da 2 euro, sempre su tutte le copie da registrare. Attenzione, per i pagamenti ora va usato il...

L'unica soluzione è parlare con l'acquirente, facendogli presente che le migliorie resteranno a suo vantaggio e chiedendogli magari di fare a metà. Mi è capitato qualche volta e spesso le parti finiscono col venirsi incontro, però l'acquirente non è tenuto per legge ad accettare una cosa del...

Rifiutare di pagare in nero, e soprattutto rifiutare di pagare un intermediario abusivo, che non ha alcun diritto alla mediazione. E poi, e lo dico da agente immobiliare, io acquirente che mi sono già accordato col venditore prima che costui decidesse di avvalersi di un'agenzia, perché dovrei...

Il venditore va indicato come obbligato solidale nelle compravendite, codice 50. Nelle locazioni il conduttore va indicato come controparte, codice 63. Voi pensate che, una delle ultime volte che sono andato a ritirare alcuni preliminari registrati all'agenzia delle entrate, una solerte...

il codice identificativo del coobbligato per le compravendite è il 50, il 63 è per le locazioni; il codice ufficio non va inserito, me ne sono accorto perché ad alcuni clienti, facendo il pagamento con internet banking, dava errore e non faceva proseguire finché non toglievano il codice ufficio...

Metti in vendita, riservandoti la consegna del tuo immobile dopo 8-10 mesi dalla proposta una volta trovato un acquirente e nel frattempo cerca, così avrai tutto il tempo di trovare la casa che vuoi, e se hai già venduto potrai anche nel caso, anticipare i tempi. Fatto mille volte.