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Quando faccio la mediazione per gli affitti e stipulo i contratti, consiglio sempre al locatore di andare insieme all'inquilino al Comune per la variazione delle TARI appena registrato il contratto, così l'inquilino non se ne "dimentica"...anzi in molti casi ormai sono i locatori stessi...

Sante parole, vorrei te come condomino, da me 7 anni per decidere di cambiare un citofono difettoso, non l'hanno cambiato, l'hanno riaggiustato alla meglio, poi dopo altri tre anni è stato finalmente cambiato pagando due volte i tecnici...

valeriovalerio, il modello F24 si può pagare on-line, dopo di che scarica la ricevuta e si va a fare la registrazione allo sportello dell'ag. delle entrate, su appuntamento da prendere on-line a questo link https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/cup/index.htm Se dovesse capitare che...

Mamma mia che pidocchiosi, e per un affitto, poi. Proponi all'agenzia di prolungare l'incarico per un periodo pari alla sospensione per i lavori, se non gli va bene aspetta che scada l'incarico e non rinnovarlo, anzi nel frattempo inizia i lavori che, guarda la coincidenza, costringeranno...

Sarebbe meglio per il locatore indicare le spese condominiali separatamente dal canone, e specificarlo, sia per chiarezza verso l'inquilino, sia perché altrimenti l'agenzia delle entrate gli tassa l'intero importo.

Questi 240 euro di differenza perché? un errore di battitura, oppure sono le spese condominiali, o che altro?

Si, è assolutamente importante, perché altrimenti non si può fare il transitorio. Puoi chiedere a qualche CAF/sindacato nella zona, perché gli accordi territoriali sono stipulati tramite le associazioni sindacali delle proprietà e degli inquilini che fanno capo ai sindacati, e che devono...

-il codice ufficio non va indicato, me lo hanno confermato anche presso la sede dell'AdE dove faccio solitamente le registrazioni. - si , va inserito il codice con la cifra dei 200 euro che sono l'imposta di registro fissa per le registrazioni di questi atti, si potrebbe pagare anche l'imposta...

Questo mi sembra volere la botte piena e la moglie ubriaca. Non è che per i tuoi problemi ci devono rimettere l'acquirente che ha legittimamente acquistato e l'agente che ha fatto il suo lavoro di mediatore. Una soluzione potrebbe essere provare a metterti d'accordo con l'acquirente per...

Avete pensato di vendere queste due case, dividersi i soldi fra eredi e ognuno per la sua strada?

"L'ottimismo è il profumo della vita":sorrisone: In 23 anni mai successo che non si siano fatte le volture delle utenze dopo il rogito, spesso vado con le parti prendere le ultime letture dei contatori e facciamo insieme le volture.

Sicuro che si risolve automaticamente? nei contratti a canone concordato che uso io, fornitimi dalle org. sindacali che le hanno elaborate, è inserita la dicitura "Alla scadenza del periodo di proroga biennale ciascuna parte ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni...

La cosa migliore è consultare un tecnico del luogo, sicuramente saprà consigliare il da farsi interfacciandosi con il Comune.

Non estremizziamo in un senso o nell'altro: chiamare chi già sta vendendo e mette nell'annuncio "no agenzie" si fa e si deve fare. Per esperienza, pochissimi venditori contattati così non ti danno possibilità, una gran parte, magari non subito, ma seguendoli per un po', alla fine "cede" e se...

Fate una scrittura privata integrativa del preliminare, registrata, in cui i venditori si impegneranno a fare una delle due cose: o pagano l'affitto per i 3 mesi in cui rimarranno in casa, o si lascia una parte del saldo in deposito al notaio, che riceveranno alla consegna dell'immobile. In...

Come al solito ogni ufficio dell'AdE si fa le regole a suo comodo...🤦‍♂️

E con questo possiamo anche chiudere.

Se l'acquirente non vuol lasciare una caparra, io la proposta neanche gliela faccio fare. Se hai tutti contanti, 2500 o 5000 euro per una caparra li lasci, altrimenti arrivederci e grazie.

E' stata un po' "furbetta" quest'agenzia, così paghi sempre 6000+IVA anche vendendo a prezzo notevolmente inferiore a quello di incarico... Per me fai così: se il prezzo non ti soddisfa, fai una controproposta, richiedendo ad esempio 190.000 e fai presente all'agenzia che pagherai il 3% sul...

Giusto, grazie Francesca, ho scritto un po' troppo in fretta e ho fatto confusione. Anche secondo me, bisognerebbe aggiornare la legge ed introdurre l'obbligo per le agenzie di fare i controlli, si eviterebbero un sacco di guai per tutti...