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Ora e' obbligatorio ricorrere alla mediazione per le controversie nella locazione , tranne in caso di sfratto. Sto pensando che sarebbe il caso di scriverlo sul testo del contratto.

Cari colleghi da sabarto 21/09 e' scattata la mediazione obbligatoria nella locazione. Secondo voi e' il caso che venga inserito nei testi del contratto di locazione questo nuovo aspetto . Ed in caso affermativo, c'e' tra noi, qualcuno esperto che sappia stendere un articolo un breve testo, da...

Grazie Rosa e grazie a tutti i colleghi che hanno risposto . Ora ho le idee piu' chiare .

Si certo, la proprietà' sta stressando l'amministratore perche' dia una spiegazione scritta del suo operato, tuttavia si può' immaginare che non se ne verrà' a soluzione in tempi brevi . Rimango sempre nel dubbio che l'acquirente pur conscio di questa problematica possa in un secondo momento...

Salve Colleghi. Ho preso un incarico di vendita per un immobile che da atto di provenienza non ha posto auto ma il proprietario dice che negli anni scorsi l'amministratore ha scoperto che il piazzale antistante l'edificio e' del condominio. Questi, successivamente ha diviso gli spazi per il...

D'accordo

Cari colleghi , sono a chiedervi se vi e' mai capitato di dover compilare un F23 per un pagamento in ritardo delle marche da bollo relative alla registrazione di un contratto di locazione. Al call center dell'ADE ( quando risponde) danno notizie contrastanti . Secondo voi andrà' bene il codice...

Cari colleghi , sopratutto dell'Emilia Romagna . Risulta a qualcuno che la Regione Emilia- Romagna, attraverso la legge sulle semplificazioni, abbia introdotto l'obbligo del "libretto casa" sia sul nuovo che usato ?

Per caso sai anche come sono le normative riguardo le dimensioni massime dei cartelli da esporre all'esterno ed anche se e' possibile mettere il logo dell'azienda ?

Grazie per la risposta ma mi chiedevo se questo obbligo e' da considerarsi anche per i cartelli esterni agli immobili

Cari colleghi, il tema della certificazione energetica e' gia' stato piu' volte trattato ma non trovo niente riguardo all'obbligatorietà' di indicare sui cartelli la classe energetica . Qualcuno di voi ha qualche informazione recente in merito ?

Ottimo ! mi sembra un logica spiegazione. Tuttavia, pensate che l'imposta di 1 euro sia valida sul tutto il territorio nazionale ? ed ancora , in caso di registrazione telematica senza cedolare secca , come pago l'imposta ? Metto una marca da bollo ?

Ma nel caso di registrazione telematica senza cedolare secca come si pagano i 16 euro x allegato ? Si mette forse una marca da bollo su ogni copia cartacea ?

Certo, allego anche io. Ma come dimostrarlo e lasciarlo agli atti quando si registra telematicamente . Tuttavia l'operatore del Call center mi ha dato una spiegazione logica al pari della tua e sto riflettendo su come fare in futuro

Ti confermo che anche a me hanno dato, telefonicamente la stessa risposta. Mi preoccupa pero' il pericolo della nullità' del contratto. Grazie comunque di questo confronto

Adesso ti ho capito. Sembrerebbe la cosa più' logica da fare. Ma per questa procedura e' stata emanata qualche indicazione dall' Agenzia dell Entrate ? Perché' io avevo chiamato il Call Center Nazionale ma non hanno saputo dirmi niente di sicuro. Ed anche all'ufficio territoriale dell'Ade , non...

Faccio fatica a comprendere . Con C.S. userei SIRIA ma non c'e' possibilità' di allegare ne di pagare l'imposta sull'allegato .Nel caso senza C.S. io userei contratti di locazione 9.48 che prevede il pagamento ma non prevede di allegare la certificazione . In tutti i casi non c'e' modo di...

Scusa rudy , ma mi potresti spiegare meglio quale applicazione usi e come fai in caso di cedolare secca

ma che applicazione usi per registrare i contratti ?

Cari colleghi, non so come vi comportate voi in questo caso ma per non sbagliare io accompagno i proprietari a registrare il contratto di locazione con allegato APE /ACE (dipende dalla regione) direttamente all'A.d.e . Questo perché' non ho compreso come si possa allegare l'attestato durante...