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Cari colleghi, il contratto a canone concordato 3+2 con le conseguenti agevolazioni della cedolare secca, si puo' applicare in tutti i comuni d'Italia indistintamente ? Ed ancora, il canone e' soggetto sempre alle caratteristiche dell'immobile ? Infine, se il comune non ha mai rinnovato...

Grazie Top , sintetico ed esaustivo ma scusa, sai dove posso recuperare la normativa specifica ?

Io non vorrei interpretare in modo restrittivo ma a secondo me solo ed esclusivamente chi ha conseguito l'abilitazione puo' esercitare mediazione e pretendere la sacrosanta mediazione . A questo punto mi chiedo se esiste della "giurisprudenza " al riguardo , dei casi gia' trattati e per cui...

Grazie Top vedro' come posso fare, ti vorrei chiedere una cosa : secondo te un collaboratore di una agenzia immobiliare, pur senza la regolare abilitazione, puo' svolgere la mediazione ? O ancora piu' precisamente un collaboratore non abilitato puo' fare opera di mediazione e poi far emettere...

Grazie Topcasa, ma che tu sappia, e' possibile visionare questo elenco on-line ? o bisogna recarsi di persona in camera di comnercio ?

Gentili colleghi. puo' darsi che sia un argomento gia' trattato ma io non l'ho trovato nei post. Come posso, in modo semplice, discreto e veloce, sapere se una persona che lavora per una agenzia immobiliare e' regolarmente abilitata alla professione oppure se si appoggia , in qualche modo, al...

Cari colleghi per la locazione di un capannone dovrei predisporre un preliminare in attesa di firmare il contratto definitivo. Durante questo periodo la parte conduttrice termina alcuni lavori edili richiesti dal conduttore ed il Locatore anticipa un pagamento del canone. Io ho pensato di...

Grazie Key per la risposta. Io intendevo come parte integrante del contratto ma con un articolo distinto dal deposito cauzionale

Integro il mio quesito : secondo voi e' possibile indicare , su un contratto di locazione, 3 mensilita' di deposito cauzionale ed in un altro articolo, 3 mensilita' per garanzia contro il mancato pagamento del canone ?

Cari colleghi a vostro giudizio, in un contratto di locazione, oltre al deposito cauzionale di tre mensilità', e' possibile inserire una garanzia in denaro da consegnare al Locatore, contro gli eventuali mancati pagamenti del canone di Locazione . Una sorta di ulteriore cauzione , ma solo per...

Avrei una domanda. A che titolo Lei mantiene la residenza nell'immobile dato in locazione ? ed ancora , lei ha locato l'intera unita' immobiliare oppure una porzione ?

Scusa Top casa sarei interessato anche io ad un modulo privacy , posso scriverti in privato ?

Qualcuno conosce l'esatto testo dell'articolo da inserire nel contratto di locazione ( anche di una singola unita') in cui si specifica che il conduttore ha ricevuto informazioni, consegna ed allegazione del certificato energetico ?

Si ma se il transitorio dura 12 mesi , non ci sarebbe bisogno di prevedere un aumento ISTAT

ma scusate, in caso di registrazione tardiva . devo inviarla la lettera al conduttore o basta che sia indicato nel contratto

Mi dispiace, non e' corretto . Non posso farlo

scusate, nel mio caso : 6.000 euro l'anno 6/8 giorni di ritardo cosa devo pagare ? E devo mandare la lettera?

Cari colleghi, mi sono accorto che sono in ritardo di qualche giorno con il termine massimo per la registrazione di un contratto di locazione con cedolare . Come posso fare adesso : lo registro normalmente e pago un F23 di 57,60 euro ? avete qualche esperienza in merito ?

Quindi, se intendo bene, A) e' corretto registrare telematicamente senza pagare alcuna imposta di bollo per la certificazione B) E obbligatorio allegare al contratto cartaceo firmato e consegnato al conduttore / locatore, fotocopia della certificazione energetica Qualcuno vede qualche errore...

grazie Sim , mi sembra gia' ben trattato