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Cari colleghi, potreste consigliarmi qualche accortezza da avere in caso di contratto di locazione di una porzione di immobile, in questo caso un appartamento . Io penso di impostare un contratto di locazione tradizionale solo che definisco gli spazi dell'appartamento assegnato in locazione...

Grazie a tutti quelli che hanno risposto ma sono a chiedere un vostro parere anche su un altro aspetto ; quello della consulenza retribuita nelle Aste. Dovete scusare se sono schematico e categorico ma e' anche il mio modo di approcciarmi alle questioni. 1) io agente immobiliare visito un...

posso vedere un immobile in asta pubblica, in quanto agente immobiliare e trasmettere a terzi informazioni raccolte durante la visita ?

Grazie a tutti quelli hanno risposto rimanendo in tema. Tuttavia apprezzerei anche altri interventi . In questo momento non ho le idee chiare. Anzi , parecchio confuse.

Scusa Sim, cosa intendi esattamente ?

Mamma mia che confusione che sto facendo . Comunque sicuramente si . Io mi sono dichiarato agente immobiliare e voglio condividere le mie informazioni con i miei clienti.

Molto interessante, grazie, ma dov'è' che posso approfondire questo aspetto. Qual'e' la normativa ?

No Rosa , nessun contatto di nessun tipo con il debitore . Sono solo un semplice agente immobiliare di provincia che cerca di sopravvivere professionalmente in tutti i modi leciti, tra cui l'assistenza per le Aste.

Buona sera cari colleghi, sono un agente immobiliare come voi, regolarmente iscritto ecc ecc . Ho deciso di dedicarmi al mondo delle Aste, collaborando come esterno, con una società' specializzata in questo settore. Tra i vari compiti che mi prefiggo c'e' anche quello di selezionare gli...

Buongiorno colleghi . Dal titolo si comprende il mio dubbio : casa nuova, oramai conclusa . Il Locatore vorrebbe affittare subito, ancor prima di richiedere il "fine lavori". A mio avviso non si può' ma voi cosa ne pensate ?

Carissima PennyLove, mi unisco anche io al coro dei tuoi estimatori : le tue risposte sono veramente precise. Tuttavia sono a chiederti, per favore, di indicarmi dove posso reperire un testo di un contratto di sub locazione da portare poi a registrare all'Ade . grazie in anticipo.

Poniamo il caso che uso un normale contratto 6+6 : le durata non puo' coincidere con il contratto originario ! Forse si dovrebbe dire che il contratto di subaffitto segue quello originario ? Anche perche' se il primo conduttore lo risolve anticipatamente , il subaffittuario non puo' rimanere...

Grazie ancora per la risposta ma come deve essere il contratto di subaffitto ? questo e' il punto

Grazie StudioPCI ma ho qualche riflessione . Tu intendi una scrittura privata, poi registrata pagando 67,00, in cui scrivo che il subaffittuario prende in locazione una porzione di immobile as un determinato prezzo e contemporaneamente accetta tutte le clausole del contratto originario ?

Scusa Umberto Granducato ma la situazione che sto affrontando prevede gia' un contratto di locazione in essere . Io debbo solo organizzare questo sub affitto con l'autorizzazione del Locatore . Hai per caso un testo di contratto idoneo ?

Si certo, il locatore e' d'accordo e faremmo una scrittura privata in deroga al contratto principale

cari colleghi , devo preparare un contratto di subaffitto per un ufficio e non ho esperienza specifica . C'e' qualcuno tra di voi che ha gia' trattato questo aspetto e possa darmi qualche suggerimento come anche un efficace testo del contratto ? Grazie in anticipo

Io invece sto entrando in confusione. Qual'e' la differenza tra comunicazione di ospitalita' e cessione fabbricato ?

Molto interessante l'ultima risposta riguardo la non nullità' . C'e' qualcuno che potrebbe darmi dei riferimenti normativi precisi : qualcosa che possa far leggere ad alcuni miei clienti per informarli . Grazie per le risposte

Se ho ben compreso in caso di cittadini stranieri e' ancora necessario fare la cessione fabbricato . Se avessi capito bene, bisogna andare come una volta ai vigili urbani e fare il solito modulo ?