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Quindi , state dicendo , che si dovrebbe pagare nuovamente la registrazione . E magari anche la chiusura contratto. Vi e' gia' capitato a voi un caso simile ?

Cari colleghi, forse sara' capitato anche a voi di registrare un contratto di locazione con il software "contratti di locazione" ed indicare un codice fiscale errato in uno dei soggetti. Mi fareste un favore, nel scrivermi come lo avete rettificato.

No no , e molto basso per considerarla una camera da letto. Tuttavia il bagnetto , e' si utilizzato come lavanderia ma ci sono anche i sanitari ed e' rifinito bene. Vorrei anche chiederti , cosa potrebbe costare una sanatoria per risolvere la questione ? ed ancora , avrebbe senso invece demolire...

Vorrei avere un vostro parere per un caso che mi sta particolarmente a cuore. Si tratta di un bilocale con mansarda, di recente costruzione, che presenta un piccolo bagno nella mansarda/soffitta non abitabile, non e' indicato nella planimetria. In caso di vendita sara' necessario demolirlo ...

Dissento. Io come agente immobiliare, mi sento il dovere di informare le parti della correttezza della procedura che svolgo. In un caso come questo mi sembra ovvio che il conduttore non sarebbe d'accordo. No, Topcasa, il mio parere e' opposto al tuo. Mi farebbe piacere conoscere il punto di...

Si d'accordo, il proprietario se ne prende la responsabilita' e probabilmente risponde dei danni che ha causato ma nei confronti del conduttore a cui viene richiesto di lasciare l'immobile, l'agente immobiliare come si deve porre ? Io penso , convintamente, che un agente immobiliare non deve...

Scusate colleghi se mi inserisco a discussione avviata. Io trovo che sia ovvio e scontato che tutti i proprietari firmino il contratto per il fatto che chi non firma potrebbe in un secondo momento disconoscere il contratto e pretendere la disponibilita' dell'immobile . Troverei molto pericoloso...

Si certo, ho invertito . hai ragione

Cari colleghi, un dubbio mi perseguita. La consegna della certificazioen impianti ( idraulico e elettrico) e' obbligatoria che venga consegnata dal Conduttore al Locatore oppure e' facoltativa . Ed ancora : e' sufficente una autocertificazion edel Lcoatore che dichiari che tutto e' a norma...

si certo, sono cosciente che va depositata. Grazie Topcasa

Grazie Maurizio, apprezzo ele tue parole tuttavia io sono determinato ad aggiornarmi sulle compravendite. Se avessi qualche sugegrimento da darmi oltre che seguire giornalmente immobilio, fammelo sapere. Grazie in anticipo.

Grazie Maurizio della risposta; anche io penso che immobilio sia una miniera di informazioni professionali . Tuttavia , ti spiego, io desidererei avere una rinfrescata ed un aggiornamento sulle compravendite e credo mi tornerebbe utile una formazione, un corso specifico.

Cari colleghi , esistono dei corsi di aggiornamento per agenti immobiliari dove poter approfondire le tematiche del nostro mestiere ?

Sono iscritto alla FIMAA ma prima di decidere quali formulari usare ho piacere di confrontarmi con chi ha piu' esperienza di me nelle compravendite ( in pratica, tutti ) . Ad esempio i moduli FIMAA prevedono che l'agente immobiliare trattenga la caparra fino ad avere eseguito gli accertamenti ...

Grazie Umberto per la risposta . Conosci anche altri tipi di formulari che secondo te sono fatti bene ?

Gentili Colleghi . Sono in procinto di convertire la mia agenzia specializzata in locazioni in un una che tratti anche al compravendita. Non ho quindi una esperienza specifica nel vendere case e mi sto organizzando . Secondo voi , quali sono i migliori formulari da utilizzare ? Grazie tante in...

Con rif. a quanto scritto da savorgnan , vorrei sapere se e' arrivata la risposta scritta dell'Agenzia delle Entrate o se qualcuno a qualche precisazione ufficiale sull'argomento delle registrazioni telematiche ?

Grazie anche a te smoker per la risposta

Grazie Mosca per la risposta

cari colleghi, secondo voi, io posso mettere in vendita tra gli immobili anche la mia casa? oppure vi e' una qualche forma di divieto di trattare la propria abitazione ?