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Ha un anno da quando se ne accorge, in caso di frode.

E loro faranno la media di tutte le forbici no? :D Magari tirando fuori una nuova forbice con la media dei valori minimi e la media dei valori massimi! :D E poi via di coefficienti.... quando siamo nel migliore dei casi, se no, a puzzo, spannermann, rabdomanzia rulez.

Ti diranno che sono forbici accettabilissime :D (pensando al prezzo che verrà pagato, che come vedi per loro non è un altra cosa...).

Da ora? :D Allora non sei attento! alla lavagna! Ma pensi che sia inutile ribadirlo? ... vedendo le risposte.... :fischio: Te sei interessato, io sono pensionato... la grisi, c'è grisi... la trasparenza è pericolosa... listini...

Allora vedo che urge spiegare il secondo principio che dovrebbe esser ovvio: una stima basata sui comparabili o sugli innominabili non è infallibile e non è detto che dia lo stesso valore indipendentemente dal perito, affatto, ANZI.... La differenza sta nel fatto che essendo trasparente il...

Potrei portare i pareri del Romoli, ma non gli basterebbe, quindi faccio spalline e aspettiamo di togliere il ragno dal buco. ;)

Ma c'è da sottolineare il distinguo che viene sempre dimenticato/omesso/trascurato. Un appartamento che viene stimato 200k perchè ci sono 3 compravendite che dimostrano che il probabile valore è quello, non significa che verrà venduto a 200k, ma significa che se fosse stato venduto al momento...

Esser tolleranti non significa fare i martiri. Inoltre non ottieni nulla di positivo rispondendo alle provocazioni, rimani sull'argomento. Se non riesci usa l'ignore. Ne guadagna tutto il forum.

Ma scusa, tu porteresti chiarezza nel tuo lavoro, e aumenteresti la tua credibilità solo se...? Completa tu.

.... ah ora si va sulla difensiva illogica? :D Qualcuno ha detto questo? Su, restiamo adulti. Se c'è stato un crollo è di credibilità.... ;-) la trasparenza NON c'è mai stata. Vogliamo rimediare? Prima non vanno bene gli IVS... poi nemmeno i comparabili... torniamo al medioevo?

No, sei disonesto eccome. ;) Ma concordo sul fatto che il servizio o è bilatero... o è mandato. ;)

Guarda i borsini e lo scoprirai... nelle forbici così ampie ci sta la caka e la cioccolata. Poi con i "coefficienti di merito" se l'aggiustano a piacere. E via andare...

Si, certo. Ma se vuoi potrei tirare fuori i punti dove tali conclusioni nascono... sono scritti qua sopra, in tantissimi post.

Se ci pensi, lo ammettono in chiaro qua, la stima é una leva psicologica, basata sulla psiche.

insomma, ogni scusa l'é bona per continuare a fare come si é fatto... quindi abbiamo capito che: - le stime hanno solo uno sfondo psicologico, servono a imboni i proprietari, poi si vedrà. - la trasparenza é pericolosa, molto meglio una pseudo stima basata su dati aleatori, che mi permette di...

Non possono capirlo se non si è credibili e sopratutto se non si ha forza di argomenti.... un agente che stima, STIMA, il prezzo pagato è UN ALTRA COSA. ;-) Hai visto quanti valori vengono fuori da stime a borsino? Ma se le compravendite sono quelle, non è probabile che due o più agenti le...

Anche, ma sopratutto, fanno la stima in funzione dell'incarico e del rapporto con il venditore, invece che in rapporto al mercato... La dice lunga o no? :D Inoltre, la stima è una indicazione del valore in quel momento sulla base di un calcolo STORICO, NON una divinazione del prezzo che verrà...

Codesto si chiama "supporre" ma sbagliando... vuoi la risposta? Sai come fare. se sapessi di cosa parli sapresti che i comparabili Non devono esser affatto identici, anzi, devono avere delle differenze per capire quanto le differenze contino. ma rispondendo a tono, allora la stima sulla base di...

No, vuol dire che intendeva "no" ;) Se ho imparato a capirlo bene.

L'ignora non puoi odiarla, non puoi odiare un diritto altrui di ignorare chi vuole... ;) imparate la democrazia. In un forum non si puó pretendere il rispetto altrui, é libero, solo i moderatori possono far si che permanga. Cnsidera ceh se non esistesse l'ignora, ora il forum sarebbe patria di...