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Secondo me serve un notaio. L'ufficio tecnico potrebbe non accettare una generica proposta. Dii fatto si stanno trasferendo delle volumetrie da un lotto a servizio di un altro e questo si può fare solo con atto notarile.

Se riesci a dimostrare che l'elettricista ha eseguito i lavori a casa tua, ad esempio recuperando una fattura emessa a favore della ditta appaltatrice puoi chiamarlo a risponderne in quanto responsabile dell'esecuzione dei lavori a lui affidati. Ti invito comunque a leggerti alcuni articoli del...

Di questo ne ho un sospetto che è quasi una certezza.

Se tu hai un contratto con la ditta "X" è con lei che ti devi rivalere, poi saranno problemi suoi come risolve la faccenda con il suo elettricista subappaltatore. Ti ricordo che, come committente, hai il dovere di verificare l'idoneità tecnico professionale delle imprese esecutrici. E' un...

Ho trovato un estimatore !

Il protocollo di cui ti parlo è certamente cartaceo ! solo da poco tempo i Comuni hanno attivato il protocollo elettronico, quindi basta vedere i registri del periodo. Come ho già detto fai cercare anche tra i verbali della Commissione Edilizia per riscontrare se almeno il progetto è stato...

La mia "contestazione" era riferita al tuo primo post nel quale concordavi col Geometra il consiglio di omettere di citare l'agibilità. Oltretutto, come dice sempre Roberto nel suo primo post Mi sembra che basta e avanza per dire non che sia "incompetente", questo non l'ho mai detto, ma che sia...

Ma da qui a dire che è meglio dare retta al geometra che consiglia di omettere la clausola sulla disponibilità del certificato di agibilità ce ne passa ! Tra l'altro l'immobile, pur essendo costruito ante 67 ha subito una ristrutturazione nel 1978, quindi se pure avesse avuto un primo...

E di quello infatti parlo ! ti faccio sapere che, a causa della mancanza del certificato di agibilità su un fabbricato di proprietà di mio padre che vorrei acquisire, la banca non mi concede il mutuo per l'acquisto, non posso affittare un locale a piano terra perché il SUAP del comune mi chiede...

Io cambierei geometra invece. Se la società che deve rinnovare il contratto ha l'obbligo di produrre le certificazioni necessarie sull'idoneità dell'immobile sicuramente dovrà far verificare gli impianti dichiarandone, qualora richiesto, la conformità alle norme di legge. Col catasto è tutto a...

Concordo pienamente per la prima parte del post. Per la seconda devo dire che ancora non mi è capitato di avere clienti che mi abbiano raggiunto tramite il forum. Comunque non è un problema, lo seguo con interesse sia per apprendere nuove cose che per fornire informazioni utili a chi ne ha bisogno.

siamo qui per questo !

Certamente si, qui ogni occasione è buona per divagare e fornire molte più informazioni di quante se ne richiedano AGGRATIS !

Certamente si, e così pure le certificazioni per le modifiche agli impianti. I costi rilevanti non sono certo quelli da corrispondere al Comune, bensì alle diverse figure professionali che interverranno per l'esecuzione delle opere: Progettista e Direttore dei lavori, Coordinatore per la...

Certo, bisogna anche vedere quali sono le opere necessarie per accorpare i due appartamenti.

Sicuramente i diritti di segreteria, i bolli e non credo altro. Non c'è aumento di volume, non c'è aumento di superficie coperta, quindi niente oneri di urbanizzazione. Per quantificare il tutto basta chiedere direttamente all'Ufficio Tecnico in Comune, ti diranno anche il tipi di pratica che...

Spesso è per mancanza di personale negli Uffici (non dappertutto però), in altri casi, in mancanza di solleciti da parte del cittadino abbandonano la pratica e fanno scattare il silenzio assenso; occhio però che funziona solo se tutto è in regola, in caso contrario la domanda è nulla. Comunque...

In Italia è pieno di abitazioni sprovviste del certificato di abitabilità e ci abita un sacco di gente senza il minimo problema ! Sarebbe il colmo che proprio il Comune a cui richiedi il certificato, dopo non avertelo rilasciato (senza aver addotto alcun impedimento oggettivo) ti faccia poi...

L'importante è che le dichiarazioni presentate con la domanda siano veritiere, che lo stato dell'immobile sia conforme alle autorizzazioni rilasciate e non vi siano difformità sostanziali. Ovviamente anche le certificazioni degli impianti e l'iscrizione in Catasto devono essere a posto. Il...

P R O T O C O L L O ! Devi far cercare in quel registro. Guarda le date dei primi bollettini pagati e fai cercare un protocollo in uscita in quel periodo. Se la concessione non è stata ritirata e, di conseguenza non è mai stato fatto l'inizio lavori entro un anno dal (presunto) rilascio, la...