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Si spazia....dal machete alla lupara. PS: il machete l'ho visto personalmente in un caso in cui è stata coinvolta la mia ex....:hi:

:hi:

In ogni caso, i video non li puoi usare come prova, a meno che non vengano acquisiti dalle forze dell'ordine su esplicito mandato del magistrato.

A maggior ragione che il cliente è in banca dati e, guardacaso, compra l'immobile che l'agenzia gli ha proposto.

Sono accordi fra te e l'acquirente, la caparra confirmatoria, pur non essendo obbligatoria, è prassi consolidata e il Notaio non ha motivo e tantomeno titolo per intrommettersi in un accordo valido a tutti gli effetti di legge. Al massimo potrebbe rifiutarsi di fare da custode del deposito...

Dipende dall'incarico, infatti

Di fatto non è obbligatoria ma è consigliabile in quanto, innanzitutto, dimostra il reale interesse dell'acquirente e rappresenta una notevole forma di tutela reciproca, in termini economici, per i rischi di inadempienza di una delle parti. È prassi consolidata prevedere il versamento di una...

Ma almeno sono tutti della stessa epoca?...:hi:

Allora...formalmente e a norma di diritto sei tutelata ma si rischia di andare in causa, dover anticipare i soldi dell'avvocato e perdere parecchi anni dietro ai tribunali...parla col Notaio e fatti consigliare sull'eventualità di una proroga del termine con contestuale carico di penale per ogni...

Quindi?

Secondo me è "la seconda che hai detto!" :hi::ok:

Michela...guarda che se ci hai ripensato...lo puoi anche ammettere...ma per far saltare il banco e ammesso e non concesso che il venditore non riesca a rispettare i termini....bisogna vedere che significato è stato dato al termine ultimo previsto per il rogito.

Sul discorso della mansarda e del contatore ti do pienamente ragione e non dipende certo da quanto tempo ci mette il Comune per allacciarlo ad un nuovo contatore...vanno divise le utenze e basta, il resto non è un problema tuo. Il riscatto del diritto di proprietà, invece, è notoriamente una...

E dove sarebbe lo scandalo? Ogni filiera commerciale prevede un ricarico per il soggetto che subentra al passo successivo...è così anche nelle agenzie immobiliari...è la prassi nel commercio, quando fai la spesa pensi di pagare solo il costo di produzione /realizzazione?

Scusa ma la richiesta l'ha fatta, si è attivato per rispettare quanto concordato e già pensi ad annullare il tutto per una questione di tempistiche che, oltretutto, non dipendono dal venditore? Ma concordare una proroga del termine, no? Nella vita gli imprevisti esistono...Il buon senso...

Purtroppo per la disonestà non c'è rimedio.

Hanno bleffato spudoratamente puntando proprio sulla tua ignoranza in materia...qua non si tratta di essere più o meno bravi a vendere ma di rispettare le norme di diritto e non è che, perché stai a casa loro, possono truffarti e calpestare i tuoi diritti...

Non discuto la tua opinione ma qui il problema è la malafede di agenzia e venditore. Un accordo è un accordo e come tale va rispettato! Dicono che se non consegnavano l'assegno potevano essere accusati di appropriazione indebita? Falso! Il deposito è stato accettato dal venditore. Ora che...

Dipende che c'era scritto nella proposta...se trattasi di un famoso franchising, già sul prestampato dovrebbe essere indicato, più o meno, che l'assegno viene consegnato all'agente immobiliare a titolo di deposito e si tramuterà in caparra confirmatoria all'avvenuta conoscenza dell'accettazione...

Io aggiungerei anche un esposto ai vigili relativamente alla difformità tra planimetria catastale e stato di fatto perché : 1) finché non regolarizzano, la banca non delibera il mutuo; 2} senza conformità non si può rogitare.