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:hi: è fatto così... chiede trasparenza agli altri ma lui è perennemente criptico...me lo immagino con i clienti quando fa le dimostrazioni...tipo quelle di Gaspare e Zuzzurro...epperó, gli IVS...:mrgreen:

Al massimo chiamerà l'agenzia a testimoniare...non dovrebbe essere questa la causa per stabilire eventuali responsabilità dell'agenzia..

Tecnicamente potresti anche recedere perché la casa non è più "come vista e piaciuta"....ma vale la pena rinunciare all'acquisto per una tettoia che non si sa nemmeno se si potesse sanare?....Magari era da demolire comunque...

Abbattetelo!

Diciamo che molto probabilmente bisognerà sanare e non è possibile rogitare prima, a meno che il notaio non accetti di farlo con la sola richiesta presentata ma, in teoria, non si potrbbe perché la richiesta potrebbe essere rigettata o semplicemente modificata dall'ufficio tecnico del Comune con...

Infatti...ma questi sono dettagli, con il buon senso ci si mette d'accordo e si sposta la data. Una cila in sanatoria è una stupidaggine a meno che l'appartamento non sia in centro storico e sottoposto a vincoli particolari delle "Belle Arti" e che siano rispettati i rapporti areo-illuminanti...

La fidejussione è una garanzia accessoria e complementare al deposito cauzionale, oltretutto garantiscono cose diverse...

A parte l'assurdità della polizia postale...non hi capito perché vorrebbe cancellare il 3D....

Intanto chiedi la disponibilità del tuo venditore a incassare solo 20 mila di caparra così, alle brutte, vai a pari...poi verifica la disponibilità di tutti (tuo acquirente e l'altro venditore) ad anticipare le date dei rogiti...infine prendi in considerazione, come suggerito, di inserire una...

Vivi e lascia vivere...in pratica:..non rompere i ******** al prossimo!

Per il singolo appartameno non c'è obbligo di allegazione dell'APE, a prescindere dalla tipologia contrattuale ma va inserito un articolo nel contratto stesso in cui si dichiara che l'immobile è provvisto di APE e che lo stesso è stato consegnato al conduttore.

Ragazzi...qualche post fa ho fatto una battuta rispondendo a @ingelman ma basta matenere le attuali proposte e scriverle con tutti i crismi...poi, se lo spazio non basta, ci sono gli allegati...il proprietario accetta, l'acquirente viene informato e abbiamo il preliminare...le parti vogliono...

Avranno fatto il classico accordo del minimo garantito al venditore e tutto quello che si realizza in più se lo intascano loro...di sti tempi però....

Può darsi...anche a me è capitato di mandare a quel paese i venditori...uno in particolare che per accettare la proposta (in linea con la valutazione e 15.000 euro più alta di un'altra vendita fatta dai cugini sullo stesso pianerottolo per un appartamento dello stesso taglio ma parzialmente...

La presa visione serve per tutelare l'agenzia dal cliente in malafede qualora la volesse scavalcare, se non acquisti quella specifica casa, nulla è dovuto all'agenzia. Visto che sei di Roma potresti effettuare una ricerca su Frimm/Replat che ti indirizza all'agenzia più vicina all'immobile in...

E se il prezzo è già allineato? O magari sta fuori come un lastrico solare??

"Perché il mercato..quando riparte, non fa sconti a nessuno!"...:hi:

Esistono le persone schematiche e razionali...ed esistono quelli che non dicono mai quello che pensano veramente...poi ci sono anche quelli che hanno l'alzheimer galoppante...il mondo è bello perché è...avariato!:hi:

E ce stai a pensa? Se vogliono fare la proposta, prendila!...Tanto sono simpatici i colleghi, sarà semplice trovare un accordo...:hi:

Si, puoi e devi...fermo restando il fatto che dovrebbe già essere previsto dal prestampato della proposta e comunque se manca conformità tra planimetria catastale e stato di fatto non si può stipulare, salvo dichiarare il falso...il perito della banca dovrebbe far problemi e, in ogni caso, credo...