Risultati della ricerca

  1. alessandro66

    Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò vincolato?

    All'arroganza rispondo sempre con arroganza...come si suol dire...pan per focaccia! L'agenzia non deve firmare nessuna liberatoria...mica ha rifiutato di occuparsene...finitela di arrampicarvi sugli specchi...questa non è una guerra di religione, basta rispettare i ruoli e, soprattutto, il...
  2. alessandro66

    Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò vincolato?

    La legge non ammette ignoranza...adesso la zia ...lo sa! È troppo facile sostituirsi al Giudice e decidere autonomamente ciò che sia giusto e/o conveniente in base alla propria utilità...negando, oltretutto, questa facoltà al professionista che queste scelte le pondera e le applica...
  3. alessandro66

    Compravendita tra padre e figlia e atto di mutuo

    Io interpellerei il notaio ma il dubbio che mi viene sulla soluzione prospettata dalla tua collega è che la donazione in denaro è sempre una donazione...in questo caso diretta e non indiretta come per l'acquisto di un immobile che paga il padre per il figlio...per il semplice motivo che il...
  4. alessandro66

    Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò vincolato?

    Diciamo che tu in primis e subito a ruota il proprietario, non state dando modo all'agenzia di fare il proprio lavoro...visto che hai fatto un'offerta al rialzo rispetto a quella che volevi presentare precedentemente, potevi e dovevi farlo con l'agenzia...comunque saltare il mediatore è reato di...
  5. alessandro66

    Acquisto casa privato, ma precedentemente visto immobile con agenzia

    Decisamente si, non è l'incarico a far maturare il diritto alla provvigione ma il nesso causale prodotto dal lavoro del mediatore che mette in contatto venditore ed acquirente. Può vendere solo a persone che non abbiano già visto l'immobile con una di queste agenzie... Il prezzo richiesto...
  6. alessandro66

    Proprietario vuole lasciare la residenza nella casa che mi affitta

    I danni sono muri o infissi rotti...cose asportate, mobili danneggiati....una stuccata e una tinteggiata può farli il conduttore senza obbligo di ripristino al rilascio e versare comunque il deposito cauzionale a garanzia degli altri danni portati ad esempio. Si dovrebbe fare un affitto...
  7. alessandro66

    Casa con abusi. Mutuo e ipoteca nulli?

    Ma le spese sanzionatorie alle quali fai riferimento, sono complessive o solo relative al tuo appartamento? Se fossero complessive come immagino, non vedo come sperare in un risarcimento pari al valore dell'appartamento più il doppio della caparra, quando il totale per sanare risulta inferiore o...
  8. alessandro66

    Donazione - Rinuncia azione di restituzione da parte dei legittimari - Annotabilità

    Adesso che si sono lanciate nella "mediazione" può essere che si aggiornino...
  9. alessandro66

    Donazione - Rinuncia azione di restituzione da parte dei legittimari - Annotabilità

    "tale rinuncia sarebbe nulla per impossibilità dell’oggetto in quanto non sarebbe possibile rinunciare a diritti non ancora nati"....inoltre: "- l’azione di restituzione contro l’avente causa dal donatario è un’azione autonoma dall’azione di riduzione e, dopo la riforma del 2005, sembra essere...
  10. alessandro66

    Mancanza di agibilità. Rogitare è possibile o no...?

    Il rogito è un normalissimo contratto...se riporta un'impegno da onorare a posteriorie e ciò non dovesse avvenire, allora vi è inadempimento...il grano dipende, se risolvono va restituito ma potrebbe esserci anche una richiesta di danni....
  11. alessandro66

    Il vostro consiglio e il vostro punto di vista su un annuncio immobiliare

    @montevarchi....quando scrivi non si capisce una mazza di ciò che vuoi comunicare...spero sia diverso quando parli...:ok:
  12. alessandro66

    Acquisto prima casa senza caparra

    Andiamo per ordine: 1) la caparra confirmatoria è una prassi ed è sempre consigliata ma non è un obbligo di legge; 2) il venditore ha accettato di sottoscrivere un preliminare che ne prevede la mancanza e già questo dovrebbe impedire qualunque rimostranza e pretesa da parte sua; 3) nei contratti...
  13. alessandro66

    Compravendita da genitori a figlio

    Se ci sono già dei pagamenti va già meglio...la falsa dichiarazione è configurabile nel memento che non dovesse avvenire il pagamento...che la vendita sia fittizia lo sai da solo...
  14. alessandro66

    Sospendere le visite dell' agenzia immobiliare per gravi motivi

    Mi pare di capire che non vorresti più vendere, la giustificazione del furto e dei danni, per quanto plausibile ed accettabile, ti darebbe diritti ad una sospensione ma poi ripartirebbe l'incarico con nuova data di scadenza...devi solo sperare che non ti portino proposte conformi...
  15. alessandro66

    Sospendere le visite dell' agenzia immobiliare per gravi motivi

    Non vorrei dire una castroneria ma mi pare che in Tecnocasa le abbiano tolte...
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