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E' regolamentata eccome...codice civile, cerca condizione sospensiva, la giurisprudenza entra in gioco in caso di contestazioni. Comunque il punto è un altro, a parte che la condizione non è stata inserita in proposta, se non capito male...la domanda sorge spontanea...se accetta la proposta...

Era una battuta...colpa mia che non ho messo la faccina. :ok:

Vuoi cambiare lavoro? Che strano...pensavo fosse lavoro di segreteria...

Ha risposto già nei precedenti post...non fate domande tendenziose che non servono a nulla. Sa benissimo che non può mediare e qualora lo facesse se ne assumerà la responsabilità.

La Cassazione...

Si ma la scrittura privata non la trascrivono e quindi non è opponibile ai terzi, eventuali accordi contrari a norme imperative sono comunque nulli...e alla fine fanno comunque il rogito...a che serve?

Non illudiamo gli acquirenti... in Italia la risposta giusta per l'abitabilità è: "se c'è"...

La scrittura autenticata, come dice @Bagudi, sempre dal notaio sa da fare...semmai chiedi al notaio stesso se è disponibile a stipulare con solo gli estremi del protocollo di presentazione della pratica, quindi prima che la stessa abbia avuto risposta affermativa...tecnicamente dovrebbe essere...

Però non credo sia penale ma provvigione a tutti gli effetti...l'affare è concluso...

Pagare ciò che devi...ti sei tirato indietro dopo l'accettazione... se vai dall'avvocato ti costa di più di quanto devi e se perdi...e perdi...devi pagare pure le spese.

Per quanto riguarda la finestra direi che stai a posto perché autorizzata, devi solo presentare la variazione con nuova planimetria catastale. Per le differenze di misurazione verifica che tra quelle reali e quelle di progetto non ci sia una differenza superiore al 2%...comunque senti il tecnico...

La comunicazione verbale lascia il tempo che trova, comunque la proposta è revocabile solo dopo la scadenza del termine se non è ancora intervenuta l'accettazione...ma dopo la comunicazione telefonica non ti hanno convocato in agenzia per ritirare la copia della proposta accettata? In ogni caso...

Dipende da cosa vuoi fare...se la casa l'hai scelta anche per la camera e il bagno in più presenti in mansarda, prendi atto del fatto che non esistono, sono virtuali e non possono essere sanare, quindi per tenerle dovete dichiarare in atto che è tutto conforme ( quindi che non ci sono e quindi...

Esiste una sentenza della Cassazione che ha dichiarato inammissibile quanto richiesto dal promissario acquirente, in quanto la revocatoria della donazione è un evento incerto e futuro...se la ritrovo la posto.

"parzialmente conforme" a casa mia significa "parzialmente difforme" e quindi da sistemare prima del rogito, oppure non si dice niente al notaio? Dopo di che, fatte salve tutte le considerazioni opportunistiche che, in quanto tali, rimangono opinabili, i fatti sono: 1) è una tipologia di abuso...

Il perito dice che non sono difformità che incidono sulla validità degli atti ma chiede il ripristino...ergo, bagno abusivo! SE rimane...direi che non si possa stipulare....

Il bagno è abusivo e non c'è conformità catastale...oltre che urbanistica. È su questo che Allegra vuole sapere a cosa va incontro acquistando senza sanatorie di sorta.

Sulla non incidenza sulla validità degli atti deve giudicare il notaio...cosa c'è da ripristinare?

L'ipoteca esistente non incide sulla richiesta di mutuo, il debito si può estingure contestualmente al rogito e cancellare la vecchia ipoteca entro i successivi 30 giorni. Se non ti avessero deliberato il mutuo per problemi di reddito l'inadempiente saresti stato tu...lo è il proprietario quando...

Allegra stai tranquilla, la perizia è maggiore all'importo di compravendita quindi la percentuale erogata dalla banca sarà calcolata sul prezzo di acquisto. La relazione notarile altro non è che la relazione sulla situazione catastale ed ipotecaria dell'immobile per il quale, il notaio...