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ciao ragazzi, sto facendo un pò di ragionamenti per quanto riguarda i costi dei portali Avevo iniziato con l'abbonamento a immobiliare.it ma ho disdetto perchè costa una fucilata(per fortuna il contratto era mensile, quindi ho risolto in fretta). Adesso sto provando casa.it ma mi hanno già...

Se sono proprietario di una casa e ho lì la residenza, posso affittarla stipulando un contratto 4+4? O, dato che ho la residenza, posso affittarla solo con contratto transitorio?

A chi lo dici! Fanno meno danni loro delle persone! Comunque ormai la conosco, è una grandissima tritapalle:mrgreen: Vediamo, mi ha detto che deve pensarci..

Allora alla fine facciamo solo un affitto classico di 12 mesi e stop. Il problema ora è che la proprietaria non vuole cani e loro ne hanno uno è sono disposti a fare un'assicurazione specifica per eventuali danni, che voi sappiate esiste un'assicurazione relativa ad eventuali danni causati da...

in effetti è una cosa che mi puzza un pò, però loro dicono che stanno facendo un grosso investimento relativo alla loro attività e quindi non possono, per ora, investire anche dando l'acconto per la casa. Io e la proprietaria pensavamo di mettere, nella scrittura privata, una penale piuttosto...

Purtroppo il problema è che i clienti possono dare i 3 mesi di deposito e la prima mensilità(+ ovviamente la provvigione per l'affitto). Più di quello non possono fare, vogliono la scrittura privata con la penale ma su quest'ultima non saprei a quanto può ammontare

Credo che questa discussione possa essere interessante, quando avete deciso di fare il grande salto mettendovi in proprio, dopo quanti mesi/anni avete cominciato ad avere risultati soddisfacenti? Intendo dire dopo quanto tempo, a livello economico, avete cominciato ad avere un guadagno e...

Eh, nemmeno a me piace come situazione, però stanno facendo un investimento abbastanza grosso per la loro attività e quindi non hanno la possibilità di poter dare un acconto del 10% o più(parliamo di un immobile che costa 275.000) Non so nemmeno io, hanno comunque un buonissimo reddito e...

Ciao Andrea, grazie del consiglio Ho parlato con la proprietaria che però fa storie, lei vuole che i clienti diano un acconto per essere sicura che poi acquisteranno tra un anno I clienti invece al momento non possono nessun acconto, vogliono fare una carta scritta dove si impegnano ad...

Aggiornamento: I clienti hanno deciso di prendere la casa, chiedono di fare un anno di affitto sottoscrivendo l'obbligo di acquistarla tra un anno. Non vogliono fare l'affitto a riscatto perché probabilmente non hanno la possibilità di dare un acconto sostanzioso. Come si può fare?

sì, l'esame è valido. Dato che non ti sei mai iscritto non c'è nessuna scadenza

Ho fatto un appuntamento per un immobile che è sia in affitto che in vendita. Ai clienti pare essere piaciuto ma il problema è che loro in pratica lo prenderebbero in affitto per 1 anno(e questo alla proprietaria va bene) però tra un anno vorrebbero acquistarlo quindi mi chiedono se è possibile...

molto interessante la proposta del club immobilio, assolutamente da valutare e approfondire! tra l'altro ho fatto, così al volo, un preventivo online per la rca e mi viene 142€

Scusate se riprendo questa discussione, volevo un parere da voi. Avete stipulato l'assicurazione con la sola rca o avete aggiunto altre opzioni tipo la tutela legale? parlo di chi fa l'assicurazione senza essere iscritto ad alcuna associazione

immobiliare.it oggettivamente è davvero caro e per questo sto pensando di abbandonarlo passando a casa.it che costa un pò meno, mi ha dato (durante la prova) dei buoni riscontri Su casa.it ho visto che hanno inserito la sezione estero, ne sapete qualcosa? perchè ad oggi ti fa inserire gli...

allora, sto facendo la prova con casa.it da circa due settimane con buoni riscontri(probabilmente meglio di immobiliare.it), ora mi hanno fatto una proposta commerciale per l'abbonamento. Purtroppo mi hanno detto che non hanno più le fasce di annunci, nel senso che hanno solo l'abbonamento da 0...

la logica italiana è così: ci sono due interpretazioni completamente opposte della stessa legge, probabilmente la verità sta nel mezzo ma, in ogni caso, noi cittadini siamo in torto

Tra l'altro il contratto lo registrerei io in via telematica, non so se in quel caso me lo accetta

è vero che si tratta di un residenziale, ma affittando ad una società o ditta individuale non è possibile adottare la cedolare secca

lui ha una ditta individuale ed è quindi l'unico titolare dell'attività Quindi, in caso, si può intestare il contratto di 12 mesi(uso abitazione) a lui come ditta individuale? così facendo può scaricare l'affitto? Però, se non erro, in quel caso il proprietario non potrebbe aderire alla cedolare...