Risultati della ricerca

Alla fine si è deciso di scrivere: "La locazione avrà durata di un anno con inizio il giorno X e termina il giorno Y" Non abbiamo messo altro. Quindi tra un anno, nel caso in cui le parti volessero continuare basterà fare la proroga, almeno si evita di dover mandare raccomandate per non...

a questo punto faccio così, nel contratto metto che dura un anno e, alla scadenza, si intenderà risolto a tutti gli effetti. Poi, se tra un anno le parti vorranno rinnovare, farò un contratto uguale e lo registro. Oppure faccio direttamente la proroga del contratto(presumo sia possibile farla...

Grazie, quindi mi conviene mettere la clausola "il contratto si rinnova automaticamente ecc.."? In questo caso, se scatta il rinnovo tacito, cosa succede? Vanno pagate di nuovo le spese di registrazione?

Buongiorno a tutti! Devo fare un contratto di affitto per un box. Il proprietario vorrebbe che si scrivesse il fatto che alla scadenza del contratto(che dura un anno) il contratto stesso si intenderà risolto a tutti gli effetti. Ora, volevo sapere, è possibile inserire questa dicitura anche nel...

Questo sicuramente. Mi riferivo pero alla momentaneamente mancanza del certificato di abitabilità. Quest'ultimo non pregiudica il fatto che l'appartamento possa comunque essere affittato. L'importante è che l'inquilino ne sia a comoconosc. Per questo pensavo se devo inserire una frase specifica...

Per il fatto della momentanea mancanza dell'abitabilità cosa posso scrivere nel contratto? L'inquilino e a conoscenza di tutto ed ha accettato la situazione, ha fretta di entrare quindi non gli interessa aspettare che arrivi l'abitabilità. Quindi nel contratto secondo voi cosa posso scrivere...

sì sì, il fatto delle finestre glielo dissi pure io. Lui chiamava sempre me, lamentandosi, perché diceva che con il proprietario aveva litigato!

Io parlo da intermediario, non sono io il proprietario. Pensavo perodi mettere una dicitura nel contratto per il discorso dell'abitabilità. Ho il cliente interessato e, a voce, gli ho detto tutto. Però sai com'è, onde evitare contestazioni future vorrei mettere nero su bianco. Idem per il...

Buonasera colleghi, sto cercando degli immobili per due importanti clienti, una società operante nel settore medico ed una operante nel settore della grande distribuzione. La prima, cerca un locale commerciale di almeno 300mq su un piano o due ma con un piano terra. Ci devono essere vetrine e la...

Grazie mille! Meglio così

Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...

grazie! l'immobile in questione ha un valore che si aggira tra i 50.000 e i 60.000€, sono d'accordo sul fatto che chiedere una cifra irrisoria non avrebbe senso!

Be la cliente sicuramente mi da parecchio lavoro, ha diversi appartamenti che ciclicamente si liberano e vanno quindi affittati di nuovo. Quindi vediamo, se trovano o meno l'accordo ecc..

Vediamo come si evolve la situazione, nel giro di qualche giorno dovrei sapere come va a finire

Ok grazie

Intanto ho ben idea di ciò che devo fare, forse non hai capito tu la domanda. Di preliminari ne ho fatto diversi quindi, se permetti, non ho bisogno di lezioni su questo. Senza polemica eh, però io non mi permetterei mai di giudicare la professionalità di una persona senza minimamente...

Praticamente dovrei fare il preliminare, registrazione, verifica documentazione ecc..

Il fatto è che loro hanno sistemato la situazione catastale nel 2010, quindi il box avrebbe dovuto esserci. In ogni caso ovviamente non farà nessun contratto di affitto per il ripostiglio, lo dara semplicemente insieme all'appartamento nel momento in cui dovesse affittarlo

A ecco, allora avevo ragione. Le ho detto che non può essere un box!