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Per la prima volta mi capita questa situazione un po' spinosa. Parliamo di un negozio, i proprietari stanno cercando di venderlo ormai da 3/4 anni senza successo. Hanno l'esigenza di venderlo il prima possibile. Il problema si pone sul valore, in quanto la rendita catastale è molto alta (oltre...

Esatto, e rimettere i dati catastali. Solo quello

risolto!

Pure! :risata:

grazie mille ad entrambe! Sempre gentilissime come sempre, prima o poi mi toccherà offrirvi un caffè :risata:

Devo fare la proroga(per altri 4 anni) di un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca Due domanda: 1-Il contratto scade il 30 aprile, la proroga la devo fare entro 30giorni dal 30 aprile o la posso fare anche prima(naturalmente specificando che la proroga termina il 30 aprile...

bè, i documenti riportano "proprietà piena ed esclusiva al signor XXX".

è un'area sulla quale hanno costruito delle villette a schiera, quindi presumo sia per questo che viene venduta la quota millesimale relativa alla villetta in oggetto compresa di autorimessa e area pertinenziale. Così almeno l'ho intesa io

Ottimo, grazie mille! E' che sull'edilizia convenzionata ci vado sempre con i piedi di piombo, quindi mi sono riletto tutti i documenti due volte prima di prendere il mandato! :)

Situazione: Un mio cliente, due anni fa, acquista una casa in edilizia convenzionata. La casa è stata costruita alla fine degli anni 80. Il cliente ha necessità di vendere e mi chiede una valutazione. Naturalmente, essendo edilizia convenzionata so che ci sono un sacco di paletti, ma il cliente...

Il proprietario vuole affittare o vendere, è indifferente. È un mio cliente "storico" quindi mi sarebbe dispiaciuto non dargli una mano. Certo, mica mi aspettavo tutto questo casino per un box :risata: Comunque, concordo. Cioè affitto a riscatto per un box non ha senso..

Niente, alla fine è l'amministratore che ha fatto casino! Non esiste alcun vincolo e alcun regolamento che vieta l'affitto. Ne approfitto per chiedere un'altra cosa, sempre per questo box. Un cliente vorrebbe prenderlo con la formula di affitto a riscatto, il proprietario storce parecchio il...

Domani lo chiamo e vediamo di capirci qualcosa, perché mi pare che pure l'amministratore faccia una gran confusione. D'altronde, mi ha detto "il regolamento dice che non si può affittare, ma a livello legale non conta nulla", quindi pure lui mi sembra un po' confuso. Comunque domani lo sento e...

Però la cassazione dice: https://www.laleggepertutti.it/61313_condominio-liberi-di-utilizzare-il-garage-come-magazzino-e-viceversa

Aggiornamento, nel rogito non c'è nulla di particolare, ho chiesto al proprietario il regolamento condominiale ma non lo trova quindi non l'ho ancora letto. Ora, mi chiama un cliente interessato e che conosce già il contesto e quindi sa come sono i box. Il problema è che lui il box lo userebbe...

Devo vedere il regolamento, ma credo sia impossibile vietare ad una persona di non poter disporre liberamente della propria proprietà. Ovviamente, diverso sarebbe se il proprietario affitta il box e l'inquilino lo usa come magazzino, in questo caso allora ci sta che non si possa fare...

Questa è la perla dell'anno, volevo un vostro parere. Un cliente mi affida un box da affittare, tre giorni dopo mi chiama l'amministratore del condominio e mi dice "guardi che il regolamento condominiale dice che non si possono affittare i box. Quindi lo dica al suo cliente, poi per carità...

Ciao! Ti ho scritto in privato

che spettacolo! Ho girato gran parte della Spagna e me ne sono completamente innamorato, posti stupendi e gente stupenda!

io ho aperto l'attività nel mese di maggio, la mia commercialista ha fatto subito la richiesta per la riduzione del 35%(ovviamente sono anche io nel regime forfettario) infatti ho sempre pagato l'inps con lo "sconto" del 35% Non dico altro perché ogni volta che leggo la parola "inps" mi viene il...