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Ti ringrazio. L'articolo parla di lievi difformità. Cosa comprendono? Se gli abusi primari sono correlati alla mancanza di titolo edilizio, i minori potrebbero essere ad esempio verande abusive o aumenti di volumetria? P.s. : buon compleanno!

Ok, molto chiaro, ti ringrazio. Nel caso specifico, acquisto di un appartamento con piccola veranda abusiva, dichiarazione ante '67 riportata, il rogito è valido dunque?

Ok ma in sostanza, oltre a consigliarmi un consulto da un civilista, cosa può causare allora nullità ad un rogito?

Ok. Hai per caso qualche fonte normativa da mandarmi? Mi hai comunque tranquillizzato parecchio

Benissimo, ti ringrazio. Però in rete si trova scritto di tutto e avevo anche letto che difformità o abusi edilizi scoperti dopo il rogito rendevano lo stesso nullo. Non ci si capisce niente.

Quindi è possibile comprare un appartamento anche con abuso edilizio purché si faccia riferimento al titolo edilizio del fabbricato (o comunque ante '67)?

Eccomi, scusate. Mi riferisco a nullità per abusi edilizi.

Buongiorno, come da titolo, quale potrebbe essere lo scenario di una nullità di rogito?

OK, ma secondo te le difformità devo riguardare solo il fabbricato oggetto di compravendita o anche parti esterne? Ad esempio se sul terreno adiacente scopro che una tettoia su un pergolato non è regolare e compro il tutto, in quel caso avendo inserito il titolo abilitativo del fabbricato nel...

Esatto, ma la mia domanda però era legata alle zone di vincolo. La sentenza è estesa anche in queste zone, cioè se esiste immobile con difformità ma con i titoli citati nel rogito l'atto è salvo?

Buongiorno a tutti, in merito alla sentenza sopra citata che ha stabilito che sono valide le compravendite di immobili con difformità urbanistiche purché sia menzionato nel rogito il titolo abilitativo, chiedo a voi se ciò è esteso anche per le compravendite di immobili in zone di vincolo...

Mi son dimenticato di chiederle, ciò varrebbe anche nelle zone di vincolo? La sentenza andrebbe a coprire quelle zone?

Perfetto, come pensavo, grazie per la risposta.

Una cosa non mi è chiara, la nullità opera, con questa nuova sentenza, solo nel caso in cui manchi completamente il titolo edilizio nel rogito, quindi non venga menzionato. Ma per titolo edilizio si intende quello del fabbricato che sto acquistando o anche quello di un altro immobile presente...

Perché i canoni andrebbero comunque corrisposti?

Purtroppo no, solo firmata dal conduttore, accettata verbalmente dal locatore ma non firmata.

https://www.google.com/amp/s/www.laleggepertutti.it/46799_locazione-la-firma-non-e-necessaria/amp

Grazie mille per la cortese risposta, era proprio ciò che avevo trovato su un articolo tratto da un sito giuridico. Penso che farò in questo modo e poi, appena sarà possibile, farò firmare anche il locatore. Buona serata

Buongiorno a tutti. Dato il periodo di emergenza, mi trovo nella condizione di aver stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo, firmato attualmente solo dal conduttore, che ha versato già il primo mese e la cauzione. Costui è già entrato nell'appartamento. Il locatore al momento è...

Assolutamente non ne ho la padronanza, ma l'ho specificato all'inizio del post.