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Certo pienamente d'accordo. Se ripercorri la discussione, noterai che ho subito raffreddato gli entusiasmi di tamy sull'aspettativa di avere la cauzione indietro e mi sono attirato qualche strale moderazionale. Mi spiace per tamy e volevo fornirle qualche appiglio per la pacata discussione che...

Mi fa molto piacere leggere questo tuo intervento. Conosco altri notai che hanno preso questo andazzo.

Non conosco la materia, ma so che molti riscattano. Un motivo ci sarà. I comuni possono solo aumentare le loro pretese, per questo consiliavo di chiudere ogni porta aperta a nuove prtese.

Sei nei tempi per evitare la prescrizione della responsabilità del notaio o no ? Se sei nei tempi, muoviti. I notai hanno una assicurazione professionale.

Potrebbero esserci gli estremi della nullità o di una semplice annullabilità Il consiglio che ti hanno dato di un approcio amichevole con la signora resta la strada principe. Il riconoscimento della nullità o dell'annullamneto passerebbero comunque attraverso un giudizio presso il giudice di...

Tieni conto che la responsabilità del notaio, per quanto ne so io, si prescrive in 3 anni dall'atto del rogito. E siamo ad agosto 2012. verifica questo e poi vedi cosa fare se è il caso di fare qualcosa. Io riscatterei.

Proge2001 ha scritto il commento ottimo : le cose fatte con leggerezza partoriscono sempre problemi. Il testo che trasmetti ha, a mio avviso, punti a tuo favore e punti a sfavore Non cita le caratteristiche del futuro contratto di locazione : tipologia e durata, canone di locazione. Avevi...

Cooks, concordo e stai tranquillo. Non ci sono questi retroscena catastrofici delineati nella discussione. Lo scoprirai da solo senza che io insista su ciò che è evidente. Le circolari di AdT si leggono e si riportano integralmente, non con taglia e cuci. :maligno:

La conferma alla tua posizione la dovresti dare tu, se credi. La mia si chiama Codice Civile. Io ho confermato sia qui che a granducato giorni fa la portata limitata di quegli articoli di internet, che non sono di "autorevole fonte", ma di normale dignitosa fonte di giovani professionisti (uno...

Le notizie di prima mano le ho già date scrivendo a diego poco fa. Il tuo humour è per me un onore, vuol dire che pochi scrivono cose serie e questi pochi pertanto si evendiano per la qualità di loro interventi. la principale notizia di prima mano è che ho scambiato email con l'autore...

E' quello che ho fatto : ho consigliato di non essere così sicuri di avere diritto alla restituzione. Tu sei di parere diverso. Non c'è problema. Io ho la coscienza a posto di avere detto chiramente cosa ritengo sia il corretto quadro giurico. Tutto quà.

Diego, la tua discussione mi ha molto coinvolto ed ho approfondito al massimo la materia sulla base del poco a mia disposizione, il Codice Civile ed internet per verificare le tesi contrarie a me espresse sul forum. Il quadro che emerso è semplicissimo : gli articoli sui siti interent diritto.it...

E appunto quello che ho tentato di fare capire a studiopci, che mi accusa di istillare dubbi in tamy. Atro che dubbi. Sulla base di quello che ha scritto tamy ( il documento non ci è noto nella sua interezza ed integrità), è un comunissimo preliminare di locazione, con cauzione che diverrà...

Non avevo letto questo tuo interevento perchè avevo già risolto completamente il caso come ti ho scritto su "contratto preliminare di loacazione". Nel caso specifico che tu chiami semplice "ricevuta", siamo in presenza di un vero e proprio contratto preliminare che corrisponde alla "proposta"...

Mentre tu, studipci, scrivevi Mentre tu scrivevi il sucitato, io facevo una banalissima ricerca su testi a mia disposizione, che tu hai già criticato, in altra discussione come (:lol:) Codici Civili di vecchia edizione ed altro. Cosa ho trovato, e puoi trovarlo anche tu e tutti gli altri, che è...

Chi è causa del suo mal pianga se stessa. Suggerivo la strada della irregolarità della transazione in contanti che coinvolge entrambe le parti per portare la signora a più miti consigli. Quando scrivo ho sempre un fine, più o meno occulto. Ho internet a tempo e non lo spreco. Un uso finalizzato.

Se fossi consulente della signora non farei restituire un bel niente. Poi il giudice darebbe ragione alla signora od a tamy. Entrambe non hanno rispettato le norme in vigore sull'uso del contanti. Ritorno sul mio quesito sperando che qualcuno risponda o tu stesso visto che sei sveglio a...

Buona fortuna anche per la questione del contanti. La sanzione dall'1% al 40%. In caso di lite giudiziaria potrebbe venire fuori.

Buona fortuna. In questi casi fuori dalle norme conta una dose di buona fortuna. Mi piacerebbe fosse esaminato il caso al contrario, del proprietario che non ti stipula più il contratto di affitto. Peste e corna per l'inadempiente proprietario e la cauzione lo obbligherebbe alla stipula del...

Non conosco le normative sulle locazioni. Ma se l'anticipo è una cauzione, questa è persa. Ti scriveranno altri.