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cioé quello che ci renderanno i moderatori se continueremo a sparare caxxate OT :mrgreen:

va be allora quella fattela a casa cosi restiamo solo in 47, se riusciamo a farne fuori altra decina iniziamo a pensare ad un filetto ai ferri :mrgreen:

x @Ponz: con certe persone non puoi competere, prima ti mettono al loro livello e poi ti battono d'esperienza. Mi stai deludendo ;)

ma che hai capito..il 3% ce lo dobbiamo dividere un 48...al massimo ti ci posso far uscire un big mac con patatine :mrgreen:

al di lá di chi ha ragione (tralascio se no facciamo notte anche di qua) propongo una medaglia d'oro ai 2 mediatori per aver reso l'esperienza della compravendita della prima casa un'esperienza indimenticabile, facile e chiara. Saró fesso, ma io in questi casi accetto la collaborazione, ma siamo...

...attaccato come una cozza allo scoglio :mrgreen: comunque fashion, quanto costa questa casa? no perché cosi inizio a preparare la fattura per tua cugina, ci deve il 3% a noi 48 agenti che abbiamo contribuito alla conclusione dell'affare :mrgreen: una pizza a testa che dite, c'esce? :D

e va bé, do per scontato che la comprerá sta casa...immagina invece che alla fine dica: andate al diavolo tutti, me ne vado in affitto :mrgreen:

infatti io negli incarichi, al punto del prezzo, ho la voce "trattabili"di default, quindi se il cliente mi chiede 100.000, io invece di indicare 100.000, indico 105.000 trattabili, e con quel trattabili mi sono messo a posto anche se poi venderá a 85.000. Dall'altra parte invece, lato...

Forse ho sbagliato termine, non é colpa del venditore, non ne ha (ci mancherebbe che non puó decidere di alzare o abbassare il prezzo come e quando vuole) ma la decisione del venditore di abbassare il prezzo é ció che ha determinato questa situazione. Come ho giá detto, secondo me non é colpa di...

ma cosa stai dicendo...un mediatore prenderá un incarico sempre e comunque a meno che l'immobile non risulti invendibile al 100%...ci puó sempre essere una proposta d'acquisto al prezzo richiesto dal venditore...cosi lo stesso, pur dando incarico ad un prezzo piú alto, puó in futuro accettare...

concordo, ma complice anche una normativa poco chiara, il legislatore potrebbe fare senz'altro di meglio.

Aspetta Limpida, quando dici: No, si é scoperto che viene premiato l'ultimo, ciò che fa il primo dal punto di vista legale non interessa, bisogna eccome considerare cosa fa il primo, le sue azioni hanno valore legale eccome, ma il fatto é che non é detto che siano ritenute sufficienti alla...

Certo che se con di mezzo un agente immobiliare, un geometra, un avvocato ed un notaio, le cose sono andate così... W l'Italia!

grazie pamarfabio della gentilezza ma quello lo sapevo (faccio l'agente immobiliare dio caro :D) Poi non confondere imposte con tasse, quelle che si pagano in quel caso sono imposte. Mi chiedevo, e chiedo invece, cosa succede se la residenza non c'é mai stata (o per meno del tempo minimo), la...

Non ne avevi motivo, questa agenzia non poteva sapere che c'era una trattativa in corso tra il costruttore ed un cliente di un'altra agenzia. Questo succede quando un mediatore non ha un incarico in esclusiva quindi puó ritrovarsi che un altro mediatore, nel frattempo, sta giá concludendo lo...

Umberto a questo punto, se io non lavoro quindi non pago l'IRPEF, ma vendo la casa di proprietà non essendovi residente, non sono soggetto a plusvalenze? ci deve essere per forza la quota minima del 20%...sarebbe troppo bello altrimenti..un bel bug nell'intento antispeculativo alla base del...

eh eh lo so, tra privati si riesce abbastanza spesso a farla digerire quella clausola, con i costruttori é molto piú difficile..

intanto ho trovato qualcosa...@fashion, se la prima agenzia ti fa causa, al tuo avvocato porta questa: http://www.ricercagiuridica.com/sentenze/sentenza.php?num=3491 adesso possiamo dire che il caso di fashion é chiuso? Ma vado avanti nelle mie ricerche perché ho ancora dei dubbi...

no smoker, non é proprio la stessa cosa, io dato una opinione ben precisa in quel thread perché il caso mi sembra semplice, ma ho sollevato, come hai letto, una ipotesi diversa guidato da una lettura che mi capitó qualche tempo fa. Sai come la penso, ma mi sono messo in dubbio in relazione a dei...

quindi, dalla tua conclusione, si evincerebbe che in entrambe le fattispecie da me presentate ci sarebbe diritto alla provvigione, nello specifico pluralitá dei mediatori nella prima, normale pagamento della provvigione nella seconda? Se cosi fosse allora, buttiamo all'aria la tesi per la...