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a me un notaio disse che é il 20% se si paga al rogito, altrimenti va in base all'aliquota IRPEF, a voi risulta sta cosa qui? perché se é vero, e non ha una minima del 20%...a piú di qualcuno converrebbe aspettare..

di questi tempi le proposte sarebbero da farsi tutte con condizione sospensiva, ma se proprio non si puó, caparra piú bassa possibile e tempi piú lunghi possibili!

i 300.000,00 con il quale compri casa sono una donazione indiretta, per cui sempre di donazione si parla, e quindi sempre impugnabile, in qualsiasi momento, dagli aventi causa (anche la badante che sposa il papa in punto di morte). Ovunque ci sia una donazione, vi é il pericolo che un avente...

se ne parla qui... http://www.immobilio.it/threads/prima-e-seconda-agenzia.26212/ anche da una veloce lettura il tuo caso mi sembra piú complicato. Peró boschini ha ragione...é da evitare quel che si puó evitare, sembra che ci si goda a mettersi nei casini. Avevi visto giá l'immobile...

partirei dalla convenzione...la devi far leggere ad un esperto, o al tecnico comunale se ti presta abbastanza attenzione ed é competente

saggia scelta sacri, prenditi un pó di tempo per capire se il settore ti piace davvero (ripeto é molto tecnico e sicuramente multidisciplinare, pur non mancando relazioni interpersonali) poi se ti piace davvero un modo per iniziare lo troverai

e va bé, se era cosi facile mica perdevo tempo a scrivere...:D peró sono d'accordo con te, non é la sede giusta.

quello che é difficile per me Ponz é quello che ho chiesto all'avvocato Chimienti, e centra proprio il quando e come si configura la frode o la possibiitá della rivendicazione del diritto, nelle 2 fattispecie: 1) cliente che compie la visita con un'agenzia oggi, e conclude con un'altra agenzia...

Io sono in attesa della risposta dell'avvocato Chimienti, ma ad una domanda un pó diversa, quella invece di fashion ha avuto le risposte mie e di Ponz nella pagina 1...l'avvocato Chimienti le ha poi confermate un certo numero di pagine dopo, quindi il caso mi sembra risolto da un pezzo, se poi...

Sono stra d'accordo con te....quello che abbiamo noi giovani imprenditori nati sotto la scure della crisi, e che non hanno quelli che hanno fatto imprenditoria negli anni 70-80-90, é proprio la fame e la follia...o meglio, chi ce l'aveva ha fatto successo, chi non ce l'aveva si accontentava...

Non potrei essere piú d'accordo, parola di imprenditore nato agli albori della crisi :wall: Peró a quei tempi migliori che verranno (si spera) bisogna poterci arrivare, obiettivo mancato dalla stragrande maggioranza dei giovani imprenditori di oggi (escludendo ovviamente quelli che hanno...

Molto bello come Piero ha presentato il nostro lavoro, é davvero cosi, ma io voglio fare l'uccellaccio del malaugurio e presentare anche l'altra faccia della stessa medaglia a cui comunque Piero ha accennato, cosi avrai una visione totale della nostra attivitá, con pregi e difetti. L'agente...

Passarlo con 0 o con 9 errori non cambia nulla, non delineerebbe la tua preparazione in alcun modo ne costituirebbe un privilegio su altri per ottenere un lavoro. Se io dovessi assumere un ragazzo non gli chiederei mai che voto ha preso all'esame in CCIA...ma gli farei delle domande, e in base...

La collaborazione occasionale per il momento puó anche andare, quando segnali un immobile lo fai sotto forma di contrattino tra te e l'agente dove dici che segnali la vendita dell 'immobile identificato in NCEU al foglio... particella.....sub.....di proprietà del Sig........e che in caso di...

Chiedo a @Massimo Chimienti se é capitato di lavorare su casi differenti: il primo, che prevede che l'acquirente visiti l'immobile con un'agenzia, e subito dopo, d'accordo con il venditore, concluda con un'altra, e il secondo caso che prevede che l'acquirente visiti l'immobile con un'agenzia ma...

concordo, l'agente che conclude il preliminare non é comunque responsabile dell'operato delle parti nei confronti di terzi, ma lo sono loro direttamente. Questa clausola mirerebbe a tutelare l'agente, che non ne ha bisogno, quindi non va contro il codice civile, ma semplicemente é inutile.

su questo non nutro dubbi :)

e va bé, sbagliare non vuol dire essere cretini...al massimo aver fatto una cretinata, e quella succede a tutti :) essere cretini, inteso come lo intendevo nel post sopra, é sistematicamente non rendere facile la compravendita, creare questioni che si possono benissimo evitare, ecc ecc

Che i cretini siano diffusi concordo, che lo possiamo essere senza saperlo no! :)

Parlavo del caso in oggetto (compravendita). Ma il DEVE é voluto, non DEVONO esistere mezzi termini...DEVE facilitare la compravendita, e basta. Se no per me non é un mediatore ma una sorta di cretino.